上周（5.4-5.10）中山楼市概况

　　【土地市场】南头镇时隔19个月重新挂牌出让编号为W02-19-0076的城镇住宅用地，总价4.59亿起拍。要求成品住宅+限价+竞配建+纯住宅，起始楼面地价5000元/㎡，最高限价10000元/㎡ 。

　　【住宅市场】上周全市住宅网签为649套，7万㎡，环比上周下降21％，同比下降39％。中山市住宅库存60778套，700万㎡，环比上周下降1％。

　　【商业市场】上周全市商业网签为121套，0.9万㎡， 环比上周上涨53%。中山市商业库存33885套，467万㎡，环比上周无明显变化。

　　上周（5.4-5.10）中山土地挂牌

　　时隔一年多前流拍的南头北帝村地块再次挂牌出让！2020年5月7日，中山市公共资源交易中心网挂出编号为W02-19-0076的住宅用地，起始楼面地价5000元/㎡，最高限价10000元/㎡，竞拍要求：成品住宅+限价+竞配建+纯住宅。

　　该地块西边紧临碧桂园招商大名府，北边是在建的海雅缤纷城综合体，再往东边即是城轨南头站。周边楼盘林立，海雅缤纷城，同樾里，瀚康首府，中荟城，碧桂园招商大名府，远洋翡丽郡等。

　　上周（5.4-5.10）中山住宅网签

　　上周全市住宅网签为649套，7万㎡，环比上周下降21％，同比下降39％。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交106套排名首位，其中多为雅居乐·万象郡成交；西区成交61套排名第二，其中以时代美宸成交最多；南区成交57套排名第三，其中以合生帝景城成交最多。

　　上周（5.4-5.10）中山商业网签

　　上周全市商业网签为121套，0.9万㎡， 环比上周上涨53%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，东区成交35套排名第一，多为瀚华花园的成交，火炬开发区成交21套排名第二，多为保利中山林语、万科中天西湾汇的成交；三角镇、沙溪镇、石岐区均成交14套排名第三。全市24个镇区里，共11个镇区无成交。

　　上周（5.4-5.10）中山住宅库存

　　根据合富研究院数据监测：2020年5月10日，中山市住宅库存60778套，700万㎡，环比上周下降1％。其中三乡镇9647套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇7299套排名第二，火炬开发区6906套排名第三。

　　上周（5.4-5.10）中山商业库存

　　根据合富研究院数据监测：2020年5月10日，中山市商业库存33885套，467万㎡，环比上周持平。其中火炬开发区3927套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3569套排名第二，坦洲镇2693套排名第三。

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