南头全市率先试水工业地产
CQC华南实验室的工作人员正在进行水龙头寿命检测。
核心提示：作为全市蕞小的镇区，南头仅拥有28平方公里的面积，不过她却是中山市经济强镇之一，创造了“南头奇迹”。而今，与东凤镇等镇区一样，南头也面临着土地短缺的情况，与东凤镇拥有十多平方公里的水域与江岸不一样，南头并没有多余的土地。对此，南头开始将目光转向“就地升级”。南头镇党委书记招鸿表示，南头将在全市率先试水“工业地产”，即建立高层厂房，采用分层出租或销售的模式进行空中扩容。
南头总面积只有28平方公里，是中山市土地面积蕞小的镇。不过，虽然面积很小，但南头却是名副其实的经济强镇。据悉，目前南头共拥有2000多家的企业，经济发展以工业为主导。
今年前三季度，南头镇实现生产总值70.7亿元，增长13.8%。主要经济指标保持较快增速，排在全市前列。与此同时，南头也与东凤一样，出现了土地短缺的现象。招鸿表示，南头镇也不会采用“赶人走”的策略，而是将采取包括在全市首先试水“工业地产”的措施。
“工业地产可租可卖，与商业地产差不多，不过是做工业的。”招鸿称，南头将率先在100多亩的土地上建造8~9层的工业厂房。经过测算，100亩土地将可建设30多万平方米的高层厂房，将相当于现在600亩的产出，工业产值将达150亿元左右，税收大概为六七亿元。不过，这种工业地产的风险也很大，成本也很高。
据介绍，南头将采用政府推动与企业开发相结合的模式对工业地产项目进行推动，将整合南亚塑胶厂及周边区域约238亩土地，开发建设“工业地产新型工业园”项目。
除率先试水工业地产外，南头镇还将产业优化升级的措施放在搭建技术创新平台、扶持企业创名牌名标及推动产业集群升级上。此外，南头还引进中国质量认证中心华南实验室（简称CQC华南实验室）。
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