超2亿！中山南区恒美旧改征地每股补偿超10万！
近日，房频君在朋友圈看到一份“致恒美经联社全体股民”的通知，内容为南区恒美园山仔白石环工业区工改收储补偿方案
从通知可以看到，补偿方案共两部分：
1.土地补偿款总额2.1588亿元的70%，于2022年11月30日前支付给股民，无论是否完善土地办证手续；
2.按本期“工改”项目收储补偿方案，在完成收储表决1个月（即6月份）内，恒美股民每股可分配约2.05万元；到2022年11月30日前，恒美股民每股再分配约5.96万元，以上两笔合计约8万元。
另外，土地补偿款总额的30%（即第三笔款项），如何分配处置，待日后按“四议两公开”流程决定，该笔补偿款折合每股约2.49万元。
以上三笔款项合计为：每股约10.498万元；其余方案内容不变。
这也意味着，南区恒美园山仔白石环工业区旧改更进一步！
据了解，南区恒美园山仔白石环工业区，属于中山科学城规划部分。
2021年3月，南区街道特别提到，把“头号工程”开工作为头等大事，针对园山仔白石环进行连片土地整备。
2021年4月，更是明确以园山仔白石环项目为“一号工程”，打造城市更新示范点，争取年内启动，并形成行之有效的旧改方法，全面推广。
2021年7月，相关城市更新策划招标已经开启。
根据招标文件，本次统筹范围达449.48公顷（6742.2亩），包括渡头、科技创新园、恒美园山仔、白石环工业区。
其中，率先启动改造的单元为恒美园山仔白石环工业区，面积为51.94公顷（779亩），其中涉及建筑面积约36万㎡。
据了解，恒美园山仔白石环工业区改造项目面积达901亩，是南区规模最大的连片改造项目。
其中，项目一期面积365亩，被列为中山市15个重点“工改”项目之一。
目前，片区旧改已进入企业搬迁阶段。
据透露，项目一期涉及企业72家，按计划今年6月18日前，必须完成园区企业的搬迁清退。
根据介绍，南区街道规划有4.4平方公里的科技创新资源集聚区，重点引进高端精密制造、高端医疗器械等产业，打造制造产业创新中心，相关效果图也已曝光。
从效果图可以看到，恒美园山仔白石环工业区部分，以后会变成研发孵化与中试组团。
此外，效果图中还可以发现广州18号线西线的身影，意味着或会在城南TOD发展区设站！
此前，恒美园山仔白石环工业区的改造效果图也曾曝光，整体看上去十分先进和现代化，加上附近的科技创新园，将共同提高周边环境水平！
如今，随着补偿方案出炉，恒美园山仔白石环工业区改造或将提速！
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