10宗地560亩！中山首批宅地集中供应！岐江新城占半壁！
4月11日，中山市自然资源局在“中山看地云”平台发布10宗城镇住宅用地的出让预公告，这是中山首次采用预公告形式批量发布出让住宅用地。
本次发布预告的用地面积共约37公顷（折合约560亩），总建筑面积达110万㎡。
共涉及6个镇街，其中5宗位于岐江新城，1宗位于翠亨新区，另外4宗分别小榄镇、古镇镇、东凤镇、黄圃镇。
从区域来看，主要集中在岐江新城和翠亨新区两大热门区域，两者地块超过半数！
本次集中供地用地面积总共560亩，其中岐江新城247亩，主要集中在石岐总部，时代云图周边。
岐江新城地处中山市中心区位，规划范围57.6平方公里，范围跨越东区、石岐、港口和火炬开发区等四个镇街。岐江新城将打造成集产业、服务、生活、休闲、景观为一体的现代化、生态化、创新型城市新中心和城市新客厅。
按照规划，岐江新城将形成“一心六核一带两轴六片”的发展格局。包括总部经济区这“一心”；打造综合服务核，中山站、中山北站 TOD 发展核，江北科创产业服务核，智能制造产业创新核、智能制造产业服务核“六个核心”；形成石岐河景观带、世纪大道经济发展轴和起湾道经济发展轴的“一带两轴”；打造城市新中心区、中山北高铁新区、高新技术发展区、科创产业发展区、智能制造发展区、港口居住聚集区“六大片区”。
翠亨新区地块位于东片区西四围，毗邻雅居乐·湾际壹号，地块面积约5.05万㎡。
翠亨新区是深中通道进入中山后的首站，地处粤港澳大湾区环湾核心圈层，是珠江西岸连接深中通道的桥头堡，区位和交通优势十分明显。
按照规划，翠亨新区未来产业发展方向以生物医药、数字经济、人工智能、高端服务业以及精密制造等产业为主。
中山提出，要“高能级定位、高水平规划、高标准建设翠亨新区，保持战略定力，久久为功，紧紧围绕科技创新，打造面向未来的国际一流科技创新区、中山制造业数字化智能化转型升级示范区、中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地。”
小榄地块位于沙口西路，西至民安北路，东临小榄水道，南至维港湾，靠近广中江高速，交通便利，坐拥一线万㎡。
万科·金域国际，靠近古镇站，地块周边现状已有曹三小学、曹步中学、利和购物广场、灯都生态湿地公园，休闲娱乐与生活配套资源丰富。
临近东凤镇政府，周边现状已有东凤中学与民乐小学，规划新建1所九年一贯制学校。
马安市场附近，靠近新乐公园，周围现状已建马安小学与马安幼儿园，距离中山市技师学院北校区约10分钟车程。
“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，引导市场理性竞争，保障土地市场平稳健康运行的重要举措。
“双区双核心”位置，其余均位于镇街中心地段，以上地段住宅用地的供应将进一步促进中山市职住平衡、产城融合，实现城市居住品质的进一步提升。
对于购地企业而言，也有利于加强土地市场供需对接，搭建更加公开透明的土地交易市场。例如，过去意向购地企业只能通过发布的正式出让公告获取地块信息，渠道相对单一。本次中山市自然资源局通过多渠道发布预公告，从地块概况、规划指标及周边配套设施情况等方面进行重点推介，有意向的企业可尽早了解中山市土地供需动态及地块详情，并可直接联系土地储备机构或属地镇街开展商务谈判。
有助于中山更加科学合理的安排住宅用地的供应规模和进度，有效保证土地的顺利出让。
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