2017-2022年金壇區寫字樓市場分析及發展前景預測報告
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報告編碼：CIP 743696了解中商產業研究院實力
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為了全面而準確地反映金壇區寫字樓產業的發展現狀以及未來趨勢，中商產業研究院推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國金壇區寫字樓業現狀、金壇區寫字樓市場供需狀況、金壇區寫字樓產業鏈現狀、金壇區寫字樓重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對金壇區寫字樓市場發展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷，為金壇區寫字樓產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解金壇區寫字樓業、投資該領域提供決策參考依據。
第一章 寫字樓的相關概述 10
第一節 寫字樓定義與特點 10
四、寫字樓與商務公寓的區別 11
第三節 寫字樓物業檔次的劃分標準 14
一、頂級物業（國際寫字樓） 14
二、高檔物業（甲級寫字樓） 15
三、中檔物業（乙級寫字樓） 16
四、低檔物業（丙級寫字樓） 17
第二章 2016年中國寫字樓市場分析 18
第一節 中國寫字樓市場現狀分析 18
第二節 中國寫字樓投資分析 24
三、房地產開發資金來源規模 26
第三節 中國寫字樓市場供給分析 27
第四節 中國寫字樓銷售情況分析 29
第三章 2016年金壇區房地產市場環境分析 31
第一節 金壇區地理交通環境分析 31
第二節 2016年金壇區宏觀經濟環境分析 32
一、金壇區GDP增長情況分析 32
二、金壇區產業結構情況分析 32
三、金壇區固定資產投資分析 33
四、金壇區工業發展現狀分析 34
五、金壇區居民收入情況分析 34
第三節 2016年金壇區房地產政策環境分析 34
第四節 2016年金壇區房地產市場環境分析 42
二、房地產新開工面積分析 42
第四章 金壇區寫字樓市場供需狀況分析 46
第一節 金壇區寫字樓市場投資分析 46
一、金壇區寫字樓投資額分析 46
二、金壇區寫字樓投資類型 46
第二節 金壇區寫字樓市場供給分析 47
一、金壇區寫字樓新開工面積 47
二、金壇區寫字樓施工面積分析 47
三、金壇區寫字樓竣工面積分析 47
四、金壇區寫字樓竣工價值分析 48
第三節 金壇區寫字樓銷售情況分析 48
一、金壇區寫字樓銷售面積分析 48
二、金壇區寫字樓銷售金額分析 48
三、金壇區寫字樓待售面積分析 49
四、金壇區寫字樓銷售價格分析 49
第四節 金壇區寫字樓出租需求分析 50
一、金壇區寫字樓出租面積分析 50
二、金壇區寫字樓出租需求分析 50
三、常州市寫字樓出租率分析 50
第五章 2016年金壇區重點區域寫字樓市場分析 52
第一節 金壇區主要寫字樓概況 52
第二節 金壇區寫字樓項目情況 52
第三節 金壇區2016年新項目 53
第六章 金壇區寫字樓客戶類型與營銷策略 55
第一節 金壇區寫字樓客戶類型分析 55
第二節 金壇區寫字樓客戶選擇因素 56
第三節 金壇區寫字樓客戶銷售策略分析 58
一、注重采集企業客戶關鍵信息 58
二、注重管理跟蹤潛在客戶線索 58
三、強調客戶決策人的公關管理 59
四、強調銷售團隊的組織與協調 59
五、營造對企業客戶商圈的支持 59
第七章 金壇區寫字樓招商定位與策略分析 60
第一節 金壇區寫字樓招商階段分析 60
第二節 金壇區寫字樓招商定位要素 62
第三節 金壇區寫字樓營銷推廣工具 63
第四節 金壇區寫字樓招商策略分析 67
一、寫字樓項目的招商定位 67
二、寫字樓招商的廣告推廣 68
三、寫字樓的招商流程分析 69
四、寫字樓的招商策略建議 71
五、寫字樓的招商管理流程 74
第八章 金壇區寫字樓物業管理服務分析 77
第一節 金壇區寫字樓物業服務方式 77
三、專業服務企業物業服務 77
第二節 金壇區寫字樓前期物業服務內容 78
第三節 金壇區寫字樓物業營銷租售管理 79
一、寫字樓租賃合同的簽訂 79
二、寫字樓租賃合同的執行 79
第四節 金壇區寫字樓日常物業服務內容 83
第五節 金壇區寫字樓物業管理的策略分析 86
一、物業管理水平影響寫字樓品質 86
二、掌握客戶需求提供針對性服務 86
三、細分主流客戶突出服務重點 87
四、前瞻性的運作滿足客戶期望 88
五、運用特色管理成就超值服務 88
第九章 金壇區寫字樓項目開發策略分析 90
第一節 金壇區寫字樓項目開發要點分析 90
一、寫字樓的開發策略分析 90
二、寫字樓的市場調查分析 91
三、寫字樓的地塊定位建議 92
四、寫字樓的市場需求分析 93
五、寫字樓的市場供給分析 94
第二節 金壇區寫字樓產品規劃設計 95
一、寫字樓建筑規劃設計要點 95
二、寫字樓配置規劃設計要點 96
三、寫字樓智能辦公設計分析 98
四、寫字樓生態辦公設計分析 99
第三節 金壇區超高層高端寫字樓設計趨勢 102
一、規模和功能向復合型發展 102
二、更注重與城市關系的融合 102
三、產品的設計標準不斷提高 103
第十章 金壇區房地產開發企業分析 107
第一節 江蘇佳海集團有限公司 107
第二節 金壇房屋建設開發有限公司 108
第三節 江蘇圣通建設集團有限公司 110
第四節 金壇美地奇房地產開發有限公司 111
第五節 江蘇萬和國際商貿有限公司 112
第十一章 2017-2022年金壇寫字樓市場前景預測分析 114
第一節 2017-2022年中國寫字樓市場前景分析 114
一、中國寫字樓市場前景樂觀 114
二、寫字樓區域發展潛力分析 114
三、寫字樓成地產投資新趨勢 115
四、郊區寫字樓市場前景看好 115
第二節 2017-2022年金壇區寫字樓市場趨勢分析 116
三、與國際化辦公需求相符合 119
第三節 2017-2022年金壇區寫字樓市場前景預測 119
一、金壇寫字樓發展前景分析 119
二、寫字樓投資規模預測分析 120
三、寫字樓市場供給預測分析 120
四、寫字樓市場需求預測分析 121
五、寫字樓市場價格預測分析 121
第十二章 2017-2022年金壇區寫字樓投資風險及策略分析 123
第一節 2017-2022年金壇區寫字樓投資盈利分析 123
一、寫字樓投資開發特性 123
二、寫字樓投資開發條件 124
三、寫字樓盈利模式分析 125
四、寫字樓投資成本分析 129
五、寫字樓的投資回報率 129
第二節 2017-2022年金壇區寫字樓投資風險分析 131
第三節 2017-2022年金壇區寫字樓投融資策略分析 133
一、寫字樓項目融資渠道 133
二、寫字樓投資技巧分析 134
三、寫字樓投資策略分析 136
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