中海以20.04亿元竞得天津河西1宗商住地 可实现连片开发

　　10月8日，据中海地产官微显示，中海底价20.04亿元摘得天津河西小海地金江里地块，折合楼面地价为18193元/㎡。

　　据悉，该地块编号为津西洞（挂）2023-015号，位于天津河西区泗水道与洞庭路交口东南侧，其四至为：东至梅林路，南至浯水道，西至洞庭路，北至泗水道。地块出让土地面积52453.5㎡，容积率为2.1，地上建筑面积为110152㎡，土地用途为城镇住宅、商服。挂牌起始价为20.04亿元，折合楼面地价为18193元/㎡。

　　该地块东侧规划安江里小学为该住宅项目的配套小学，小学规划建设用地面积约14580㎡，规划总建筑面积约15654㎡。目前周边1公里在售的有中海左岸源境、中海天空之境、中海时光之境，中海拿下该地块后可实现连片开发。

　　中海地产6.75亿元竞得长沙岳麓区一宗宅地 占地5.59万平方米

　　10月8日，长沙国土局官网显示，宗地编号为[2023]长沙市043号地块成功出让，经6轮竞价后由湖南省中海控股有限公司以6.7482亿元摘得。

　　据观点新媒体了解，该地块岳麓区大王山片区，东临狮山路、南临莲坪路、西临清风路、北临蓝山路，规划用途为纯住宅用地，土地面积5.5933万平方米，建面12.9万平方米，容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米，起拍价6.4282亿元。

　　另悉，湖南省中海控股有限公司成立于2005年1月28日，法定代表人为刘显勇，注册资本1亿元人民币，经营范围包括对参股企业股权进行控股管理服务；房地产开发经营；经营国内商品批发与零售贸易业。该公司大股东为中海地产集团有限责任公司。

　　环海湾集团9.16亿元竞得青岛长沙路114号地块

　　10月8日，青岛市北区长沙路114号地块成交结果出炉，青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司以9.16亿元的底价竞得。

　　据悉，长沙路114号地块位于大水清沟改造项目A区，占地面积约2.52万平，规划建筑面积约11.23万平，其中出让土地占地约1.98万平，建面约8.82万平；划拨建面2.41万平土地用于建设安置房。出让部分地块起拍楼面地价1.039万元每平米，起拍总价9.16亿元，最高总价10.54亿元。

　　观点新媒体了解到，今年9月15日，长沙路114号地块发布补充公告，地块出让时间推迟至10月8日，竞买保证金由之前的9.16亿元下调至1.83亿元。该地块竞得人为青岛市北区国资下属平台公司，系青岛环海湾集团子公司。

　　湖北科投集团一日连拿武汉东湖开发区三块地 总价5.389亿元

　　10月8日的武汉土拍中，同属湖北省科技投资集团旗下子公司的光谷尚智置业与光谷科学岛分别竞得武汉东湖新技术开发区P（2023）067号地块与P（2023）068号地块、P（2023）069号地块。

　　据观点新媒体了解，P（2023）067号地块位于东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北，规划用作商服用地。地块出让面积4.0638万平方米，建筑面积12.3万平方米，起始价1.699亿元，由武汉光谷尚智置业有限公司底价竞得。

　　该地块拟建设科创金融总部项目，竞得人需引入不少于1家在中国证券投资基金业协会登记的基金管理公司；不少于1家融资担保公司；不少于1家转贷资金管理公司。

　　P（2023）068号地块与P（2023）069号地块皆位于东湖新技术开发区，分别以底价1.177亿元与2.513亿元由光谷科学岛（武汉）有限公司斩获。

　　P（2023）068号地块位于高新二路以南、桃林路以西、周庄路以北，地上区域拟用作商务、商业用地，地下部分作为商业用地。该地块地上土地面积3.2139万平方米，地下土地面积3.2139万平方米，建筑面积9.7万平方米，地块需按照要求配建母婴设施。

　　P（2023）069号地块高阳路以东、高新二路以南、未来二路以西、周庄路以北，地上区域拟用于文化、商务、商业用地，地下区域用于商业、文化用地，该宗地地上土地面积8.0594万平方米，地下土地面积8.4153万平方米，建筑面积19.7万平方米。

　　据要求，该地块需配建母婴设施；加强公共空间与山水主轴中央公园的整体设计，鼓励山水主轴中央公园、A地块、B 地块之间设置空中连廊，实现慢行系统一体化。

　　另悉，武汉光谷尚智置业有限公司成立于2022年4月21日，法定代表人为张宇，注册资本100万元人民币，经营范围包括房地产开发经营;建设工程施工等。由湖北省科技投资集团有限公司间接全资持股。

　　光谷科学岛（武汉）有限公司成立于2020年10月29日，法定代表人为金波，注册资本25亿元人民币，经营范围包含房屋建设；房地产开发和销售；园区生活及配套服务等。该公司由湖北省科技投资集团有限公司直接全资控股。

　　浦江交通集团以底价4.5亿元拿下金华浦江黄宅中学以北地块

　　10月8日，仅1轮报价，浦江县交通集团有限公司以底价44976.36万元竞得金华浦江县黄宅中学以北地块，楼面价3611元/㎡。

　　据观点新媒体了解，地块编号为浦自然资规告字〔2023〕36号，出让面积69194.4㎡，建筑面积124549.92㎡，属于住宅用地，容积率1.8，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，绿地率≥35%。

　　据了解，此前9月27日，金华浦江县浦江中学以东地块入市竞拍。最终，浦江城投集团以底价11529万元竞得，楼面价4312元/㎡。

　　据悉，浦江县交通集团有限公司成立于2018年03月01日，法定代表人为楼根伙。经营范围包括公路工程建设、维护、养护、检测；道路客运、公交客运、出租客运、旅游客运、汽车租赁、汽车修理及检测服务；公路沿线及区域开发等。浦江县交通集团有限公司对外投资17家公司。

　　重庆秀山县2.73亿元成交6宗住宅用地

　　10月8日，重庆市公共资源交易网披露，6宗普通商品住房用地挂牌出让成交结果，总成交价约2.73亿元。

　　据观点新媒体了解，秀山县XS-23CR-38号地块即学府片区C90-2/02（部分）地块，地块面积20027.06平方米，住宅用地，成交价格5379.9万元；秀山县XS-23CR-39号地块，即学府片区C80-1/02（部分）地块，地块面积25817.08平方米，住宅用地，成交价格6940万元。2宗地块土地使用权人均为重庆秀城投资集团有限公司。

　　秀山县XS-23CR-41号地块，即高新区Ga12-1/04（部分）地块，出让面积5806.48平方米，住宅用地，成交价格1395.3万元；秀山县XS-23CR-42号地块，即高新区Ga10-3/03（部分）地块，出让面积29317.08平方米，住宅用地，成交价格6600万元。2宗地块土地土地使用权人均为重庆市秀山城建开发有限责任公司。

　　秀山县XS-23CR-43号地块，即洪安镇B13-01/01地块，出让面积41086.92平方米，住宅用地，成交价格3572.8万元；秀山县XS-23CR-44号地块，即洪安镇B14-01/01地块，出让面积43556.96平方米，住宅用地，成交价格3395.6万元。2宗地块土地土地使用权人均为秀山县西街文化旅游开发有限公司。

　　重庆两江新区挂牌两宗地共348亩 总起拍价33.98亿元

　　10月8日，重庆市公共资源交易服务中心发布国有建设用地使用权公开出让公告，本次发布2宗地出让公告，地块位于两江新区悦来组团王家庄地铁旁，土地面积共计348亩，可开发体量约44.65万㎡，总起拍价339795万元。

　　观点新媒体了解到，两江新区悦来组团D分区D47-1-1、D47-1-2地块用途为公共交通场站、二类居住用地、商业用地、商务用地，面积248.88亩，起始总价219150万元，起始楼板价住宅8231元/㎡，保证金43830万元，容积率1.81，可建体量共30万㎡，报名时间为2023年10月8日12时至2023年10月30日12时。

　　两江新区悦来组团D分区D47-1-5、D47-1-6、D47-1-7地块用途为公共交通场站用地、二类居住用地，土地面积99.25亩，起始总价120645万元，起始楼板价住宅8236元/㎡，保证金24129万元，容积率2.21，可建体量14.65万㎡，出让时间为2023年10月8日12时至2023年10月30日12时。

　　据悉，该片区配套齐全，周边有悦来小学，悦来中学，数据谷小学，数据谷中学及（D47-1-4地块）规划配建小学，（D47-1-6地块）配建幼儿园；紧靠轨道6号、10号线王家庄站；临近仙桃数据谷，国际博览中心，距悦来会展公园3公里，黄山体育公园及中央公园6.5公里；商业购物中心有龙湖公园天街、渝北吾悦广场、重庆大悦城等；距渝北区人民医院6.5公里。

　　武汉硚口区5.6亿元挂牌出让一宅地 占地面积25436㎡

　　10月8日，武汉硚口区一住宅地块将在网上挂牌出让，起拍价56000万元，占地面积25436㎡，起拍楼面价8000元/㎡。

　　观点新媒体了解到，P（2023）070号地块位于硚口区古田一路以西、沿河大道以北汉江湾片C-1地块，规划用地面积为25436㎡（以实测为准）；规划用地性质为二类居住用地、商业、商务用地；土地分类为城镇住宅用地、商务金融用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其它商服用地。

　　据悉，该地块最大计容建筑面积控制在8.05万㎡以内（其中居住建筑面积不大于7.05万㎡，商业建筑面积不大于0.25万㎡，商务建筑面积不大于0.75万㎡。项目建筑高度为建筑主体高度控制在30-100m以内；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行。

　　按照规划要求，住宅面积中，公服配套设施规模应不小于0.25万㎡，包括建筑面积不小于350㎡的老年服务站一处、建筑面积不小于200㎡的托儿所一处、建筑面积不小于120平米的社区卫生服务站一处、建筑面积不小于800㎡的社区服务中心一处。

　　商业建筑面积中应高寒建筑面积不小于100㎡的公共厕所一处。配建一处占地面积不小于150㎡的公共活动场所。

　　大连挂牌2宗商住综合用地 总用地面积7.11万平米

　　10月8日，大连市公共资源交易平台披露，大庄(2023)-3号及5号国有建设用地使用权拟招标出让，投标时间为11月8日至9日15时，开标时间为11月10日14时。

　　据观点新媒体了解，大庄(2023)-3号地块位于庄河市新华街道辖区内，世纪大街南侧、疏港路西侧，用地面积总计44947.4平方米，商住综合用地，投标保证金为2500万元人民币或等值外币。

　　根据规划设计主要指标，地块容积率需大于1且不超过2.60，建筑面积为116863平方米。

　　大庄(2023)-5号地块位于庄河市昌盛街道李屯锦绣大街南侧，用地面积总计26242.1平方米，商住综合用地，投标保证金为1100万元人民币或等值外币；地块容积率需大于1且不超过2.0，建筑面积为52484.2平方米。

　　长沙浏阳市挂牌4宗居住用地 总起始价4.91亿元

　　10月8日，长沙浏阳市以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权，总起始价4.91亿元。

　　据观点新媒体了解，浏阳市095号地块即荷花南接线片区长浏高速以东、荷花路以西、定安路以南、南硫路以北（A-12地块），出让面积15714.39平方米，居住用地，容积率1.5＜FAR≤1.8，起始价5775万元。

　　浏阳市096号地块即荷花南接线片区长浏高速以东、荷花路以西、定安路以南、南硫路以北（A-13-1地块），出让面积47604.64平方米，居住用地，容积率1.5＜FAR≤1.8，起始价17500万元。

　　浏阳市097号地块即荷花南接线片区长浏高速以东、荷花路以西、定安路以南、南硫路以北（B-02地块），出让面积18966.49平方米，居住用地，容积率1.5＜FAR≤1.8，起始价6970万元。

　　浏阳市098号地块即浏阳市荷花南接线片区长浏高速以东、荷花路以西、定安路以南、南硫路以北（B-04地块），出让面积51349.93平方米，居住用地，容积率1.5＜FAR≤1.8，起始价18870万元。

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