刚刚，中山市公共资源交易平台发布山市城镇住宅用地公开出让预公告》

　　其中1宗位于东区紫马岭片区、2宗位于石岐总部经济区。

　　让我们来看看这些地块有啥亮点吧。

　　首先看第一宗地块——东区街道齐乐路西侧。

　　其编号为QD20240101，属于二类居住用地，用地面积13.2亩，建面约21984.65㎡，建筑限高100m，容积率≤2.5。

　　该地块位于紫马岭板块内，北侧与中山市东区中学隔着齐东路，南邻华润万家（石岐店），西看石岐中心小学。

　　从位置上来看，地块周边的教育、公园、购物广场等生活配套一应俱全。并且南侧的建筑物不算太高，高层或许可以眺望紫马岭公园。

　　再来看第二宗地块——石岐街道大沙南路北侧。

　　其编号为QD20240102，属于二类居住用地，用地面积28亩，建面约57402.55㎡，建筑限高100m，容积率≤3.1。

　　该地块位于石岐总部经济区内，大沙南路与富康北路的交界处，西邻华发学府壹号，西北侧是时代云图，东侧是中山富力中心。

　　值得一提的是，地块北侧是约150米高的金融商务用地，东北侧是南中城际——岐江新城站。

　　目前，该站点被认定为TOD，予以全速推进，基坑已挖到第二层土方。

　　据悉，去年10月中山自然资源局发布了关于《中山市石岐街道康华中片区（1307单元）控制性详细规划调整》的公示。

　　提及，TOD项目中，将建200米高双子塔，形成石岐总部“两座双子塔”。

　　同时还提及该站点分南北两个综合开发地块，占地分别为50996.41㎡、49388.16㎡。

　　地块性质也由原来的商务用地、商务金融用地、公园绿地，变为二类城镇住宅用地（TOD综合开发用地）。

　　第三宗地块——石岐街道大沙南路南侧。

　　其编号为QD20240103，属于二类居住用地，用地面积48亩，建面约98921㎡，建筑限高100m，容积率≤3.1。

　　同样位于石岐总部经济区内，北至大沙南路，东至富康北路，西邻汇星豪庭。

　　地块最大的亮点，除了位于石岐总部经济区域内，还可南瞰生态湖公园、岐江新城幼儿园、社区居委会、派出所等，一路之隔就是岐江实验小学。

　　以上就是此次集中供地的3宗地块，每一宗位置都非常优越，可见中山更是给出了巨大的诚意，估计这一次的土拍大戏会非常激烈。

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