留创园二期项目启动火炬区“工改”筑巢待凤来
6月6日上午，在火炬开发区第八批低效工业园项目集中动工拆除仪式上，包括中山留学人员创业园科技产业园（二期）项目建设（以下简称“留创园二期项目”）、公路钢结构产业园、科腾智能项目在内的三个项目集中动工。本次拆除动工项目的共整备用地面积78亩，总投资9.37亿元，将新建25.33万平方米新型综合产业园。
中山市领导陈文锋、陈晖东、周作德参加活动。
距离留创园新园区一期装修改造完成不足两个月，留创园二期项目迅速启动，再一次刷新了“火炬速度”。“项目改造完成后将成为中山市高端人才‘落脚地’、科技成果‘转化地’、产业发展‘新高地’，将成为中山市低效工业园改造进程中的新标杆。”中山火炬开发区党工委委员、管委会副主任钟剑在动工仪式上说。
留创园项目建设之“快”与火炬开发区当好全市创新“主引擎”的使命息息相关。一直以来，中山留创园是中山海外高层次人才聚集、高科技企业聚集的孵化器，是火炬区乃至中山市推动创新创业工作的“火车头”。目前，一期微改造项目已全面投入使用，并吸引了长春理工大学中山研究院科研平台、香山微波等一批优质项目进驻。
随着环珠江口“黄金内湾”建设，珠江口东西两岸融合发展有望在更深层次开展。全面拥抱深港、融入“黄金内湾”建设，火炬开发区需要加快形成创新产业和人才的“集聚效应”。
在此背景下，作为区域创新创业的重要载体，留创园开启不断更新、自我提升的新历程。据悉，留创园二期项目计划整体拆除1万平方米旧宿舍，新建国际人才中心和产业孵化中心两栋高标准现代化建筑，总建筑面积约13.9万平方米，总投资约6.78亿元。项目建成后主要用于引进光电信息、健康医药、高端装备制造、新材料新能源、检验检测、数字创意等产业的项目和人才，创建国内一流的留学人员创业科技产业园区，全力打造成为中山市人才服务新高地、湾区西岸产业创新实验区。
以“退”腾出土地空间，以“进”引导产业和人才集聚。进退之间，是火炬开发区啃下“工改”硬骨头，推动城市和产业双转型发展的智慧和决心。
“我们将继续扎实推进低效工业园改造升级建设，着力发早打造湾区西岸‘创新主体蕞活跃、创业资源蕞聚集、创造能力蕞持久’的全链条孵化园区，吸引更多留学人员扎根中山创新创业发展。”动工仪式上，项目方负责人、中山市张家边企业集团有限公司总经理吴惠斌说。
同留创园二期项目一样，当天动工的另外2个“工改工”项目同样采用“政府+国企”的联合操盘模式，火炬工业集团担当“园区操盘手”和“产业运营商”的角色，与产权人合作改造，并重点帮助片区导入高质量的产业，保障改造实效。
其中，公路钢结构产业园项目位于火炬开发区岐关东路18号的工业工地，现老旧建筑物建筑面积9710平方米，容积率1.0，土地利用低效、产业低端。改造后，该工业用地拟投资1.33亿元建设新型高标准厂房，新建总建筑面积约5.9万平方米（含地下室），用于电子设施智能装备生产，预计产值将达3.5亿元，税收约1000万元。
科腾智能项目位于火炬开发区电子信息产业园沿江西一路2号，占地面积约20亩。本次改造拟投资1.26亿元建设高标准的智能化厂房，项目新建总建筑面积约5.5万平方米，用于智能注射设备制造和高端婴儿用品生产，预计产值将达3亿元，税收1000万元。
项目清拆只是开端，加快推进、建成投产才是关键。摊开火炬开发区工改项目情况跟踪表，地块编号、地块面积、工作进展情况、存在问题及原因分析、下阶段工作计划……每一细项写得清清楚楚，实现低效工业园的项目推进动态更新管理。同时，火炬开发区各部门主动对接服务，围绕“工改”项目堵点、难点现场办公，确保项目安全建设、快速推进。
火炬开发区的“工改”攻坚主战场自年初从“纸面”转移到“地面”，到今天已是第八批的拆除动工。按照计划，火炬开发区将通过4个片区“工改工”连片推进，培育两个百亿级科创智造园区、两个五十亿级产城融合园区，重塑片区产业空间格局，为高质量发展注入动能。“希望‘火炬铁军’奋力在低效工业园改造升级中改出空间、改出成效、改出全市新标杆，为火炬开发区‘二次创业’经济高质量发展，全面打赢‘工改工’攻坚战作出应有的贡献。”钟剑说。
2021年10月9日，火炬开发区举行“工改工”动员大会，窈窕片区152亩旧厂房成为首批被拆除的旧厂房。
2021年12月8日，火炬开发区举行低效工业集聚区“工改工”项目集中动工仪式，路华医疗器械、联速两岸科创园、君禾智能、中健药业四个项目同日集中启动。
2022年1月4日，中山市村镇工业集聚区升级改造集中动工仪式火炬开发区窈窕片区项目正式启动，火炬开发区“工改工”主战场正式从规划设计阶段转移到全面实施阶段。
2022年1月10日，火炬开发区召开低效工业集聚区升级改造工作推进大会。
2022年2月16日，火炬开发区第四批低效工业园改造项目沙边片区中天高端机电产业园项目动工。
2022年3月31日，火炬开发区第五批低效工业园改造项目张家边胜利工业智造合作园项目动工。
2022年4月22日，火炬开发区第六批低效工业园改造项目火炬环保新材料项目动工。
2022年5月6日，火炬开发区第七批低效工业园改造项目张企科创园三期改造项目动工
2022年6月6日，火炬开发区第八批低效工业园改造项目留创园二期、公路钢结构产业园、科腾智能项目拆除启动。
【采写】南方日报记者 杨慧荣 何伟楠
版权声明：本文由中山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
