留创园二期项目启动火炬区“工改”筑巢待凤来

admin1年前 (2024-09-27)中山产业信息38

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　　6月6日上午，在火炬开发区第八批低效工业园项目集中动工拆除仪式上，包括中山留学人员创业园科技产业园（二期）项目建设（以下简称“留创园二期项目”）、公路钢结构产业园、科腾智能项目在内的三个项目集中动工。本次拆除动工项目的共整备用地面积78亩，总投资9.37亿元，将新建25.33万平方米新型综合产业园。

　　中山市领导陈文锋、陈晖东、周作德参加活动。

　　距离留创园新园区一期装修改造完成不足两个月，留创园二期项目迅速启动，再一次刷新了“火炬速度”。“项目改造完成后将成为中山市高端人才‘落脚地’、科技成果‘转化地’、产业发展‘新高地’，将成为中山市低效工业园改造进程中的新标杆。”中山火炬开发区党工委委员、管委会副主任钟剑在动工仪式上说。

　　留创园项目建设之“快”与火炬开发区当好全市创新“主引擎”的使命息息相关。一直以来，中山留创园是中山海外高层次人才聚集、高科技企业聚集的孵化器，是火炬区乃至中山市推动创新创业工作的“火车头”。目前，一期微改造项目已全面投入使用，并吸引了长春理工大学中山研究院科研平台、香山微波等一批优质项目进驻。

　　随着环珠江口“黄金内湾”建设，珠江口东西两岸融合发展有望在更深层次开展。全面拥抱深港、融入“黄金内湾”建设，火炬开发区需要加快形成创新产业和人才的“集聚效应”。

　　在此背景下，作为区域创新创业的重要载体，留创园开启不断更新、自我提升的新历程。据悉，留创园二期项目计划整体拆除1万平方米旧宿舍，新建国际人才中心和产业孵化中心两栋高标准现代化建筑，总建筑面积约13.9万平方米，总投资约6.78亿元。项目建成后主要用于引进光电信息、健康医药、高端装备制造、新材料新能源、检验检测、数字创意等产业的项目和人才，创建国内一流的留学人员创业科技产业园区，全力打造成为中山市人才服务新高地、湾区西岸产业创新实验区。

　　以“退”腾出土地空间，以“进”引导产业和人才集聚。进退之间，是火炬开发区啃下“工改”硬骨头，推动城市和产业双转型发展的智慧和决心。

　　“我们将继续扎实推进低效工业园改造升级建设，着力发早打造湾区西岸‘创新主体最活跃、创业资源最聚集、创造能力最持久’的全链条孵化园区，吸引更多留学人员扎根中山创新创业发展。”动工仪式上，项目方负责人、中山市张家边企业集团有限公司总经理吴惠斌说。

　　同留创园二期项目一样，当天动工的另外2个“工改工”项目同样采用“政府+国企”的联合操盘模式，火炬工业集团担当“园区操盘手”和“产业运营商”的角色，与产权人合作改造，并重点帮助片区导入高质量的产业，保障改造实效。

　　其中，公路钢结构产业园项目位于火炬开发区岐关东路18号的工业工地，现老旧建筑物建筑面积9710平方米，容积率1.0，土地利用低效、产业低端。改造后，该工业用地拟投资1.33亿元建设新型高标准厂房，新建总建筑面积约5.9万平方米（含地下室），用于电子设施智能装备生产，预计产值将达3.5亿元，税收约1000万元。

　　科腾智能项目位于火炬开发区电子信息产业园沿江西一路2号，占地面积约20亩。本次改造拟投资1.26亿元建设高标准的智能化厂房，项目新建总建筑面积约5.5万平方米，用于智能注射设备制造和高端婴儿用品生产，预计产值将达3亿元，税收1000万元。

　　项目清拆只是开端，加快推进、建成投产才是关键。摊开火炬开发区工改项目情况跟踪表，地块编号、地块面积、工作进展情况、存在问题及原因分析、下阶段工作计划……每一细项写得清清楚楚，实现低效工业园的项目推进动态更新管理。同时，火炬开发区各部门主动对接服务，围绕“工改”项目堵点、难点现场办公，确保项目安全建设、快速推进。

　　火炬开发区的“工改”攻坚主战场自年初从“纸面”转移到“地面”，到今天已是第八批的拆除动工。按照计划，火炬开发区将通过4个片区“工改工”连片推进，培育两个百亿级科创智造园区、两个五十亿级产城融合园区，重塑片区产业空间格局，为高质量发展注入动能。“希望‘火炬铁军’奋力在低效工业园改造升级中改出空间、改出成效、改出全市新标杆，为火炬开发区‘二次创业’经济高质量发展，全面打赢‘工改工’攻坚战作出应有的贡献。”钟剑说。