328招商引资效果显著多个中央商务区现东区
在博爱路和中山路两条主干道的区域内就集中了盛景尚峰、利和广场、大东裕、中环广场等几乎全是高端写字楼。
对于没有大型服务性企业，长期以来工业都是GDP主角中山，如此大体量的高端写字楼能够被市场消化？多位受访的高端写字楼开发商都认为前景看好。
“以现在的市场承受度来看，高端写字楼市场将在未来3~5年里受到市场的热捧。”谈子信认为，中山的区位优势正在凸显，未来几年高端写字楼的发展势头非常好。“原本很多商业地产项目都是中山本地开发商在做，现在很多外来开发商也陆续进军商业地产，这说明大家都看好这个市场。”谈子信表示，与深圳、广州等城市相比，中山服务业还有很大提升空间，他对东区作为中山CBD的未来充满信心。昌生地产相关负责人表示，中山正在大力发展现代服务业，城市里的企业也在发展壮大，高端写字楼的需求将越来越大，占据核心潜力发展地段的写字楼在市场上会有优势。
利和广场有限公司总经理袁旭弘也向记者表示，公司所着眼的是未来市场，“中山目前5A级的写字楼不多，有远见的开发商要有超前意识。不过，袁旭弘也坦言，虽然高端写字楼的市场是存在，但是也需要开发商去引领，要站在更高的层次去看，眼光放远点，高端写字楼市场既有风险也有机会。”袁旭弘透露，利和广场预计将于今年10月投入使用，希尔顿酒店已确定进驻。
楼市调控政策频出，购房者观望情绪升温，导致住宅成交有所下滑，但商业地产却有不错表现。中山国土资源局销售备案数据显示，近期以来商铺、写字楼等非住宅成交持续走强。
天域置业市场部经理谭三元表示，目前楼市调控重点是针对住宅市场，商业地产受限较小，部分资金因而转向商业地产。中山中原地产高级区域拓展总监植建军也表示，调控导致相对受影响较小的非住宅产品开始受到投资者的青睐，“这种情况去年7月份也曾出现过，楼市调控有效抑制了对住宅的投资性需求。”
“楼市调控影响了住宅市场，但对商业地产而言却是利好。”从事多年商业地产开发迪兴实业策划总监谈子信认为，“中山写字楼的价格也就在1万元左右，和普通住宅的价格差不多，但同样面积的写字楼租金却远高于住宅。”
自从中山市提出“CBD”发展模式开始，写字楼的开发高潮就到来了。特别是随着城市发展，不仅是工厂要走出来，中山也在发展现代服务业；城市里的企业在发展壮大，需要写字楼；随着交通发展，深中通道、港珠澳大桥、广珠轻轨等交通完善，中山也将吸引越来越多的外来企业进驻。写字楼特别是高端写字楼，便成了兵家必争之地。
有关人士表示，中山高端写字楼的发展最重要的是要把握三方面：即设计理念先进、设备配置高标准，配套服务完善。高端写字楼讲究的事高端的商务形象，无论是设备、配套服务、周边设施，交通等等，都会有很高的要求。只要具备了这些方面的素质并且占据核心潜力发展地段的写字楼在市场上是有优势的。
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