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　　原标题：中山招商禹洲云鼎府楼盘【营销中心】

　　✅提前预约可享线折特惠+优选好房，另获赠2年物业费大礼

　　中山招商禹洲云鼎府楼盘目前在售的房产项目户型面积有：1. 建面89㎡（南向）2+1房2厅2卫；2. 建面117㎡（横厅）3+1房2厅2卫；3.建面127㎡（南北）4房2厅2卫。

　　一、中山招商禹洲云鼎府楼盘区位优势

　　招商禹洲云鼎府位于中山火炬开发区高新产业汇集地，全称：中山火炬高技术产业开发区，又称中山港街道，隶属中山市，位于中山市东部，是由国家科技部、广东省政府和中山市政府于1990年共同创办的国家高新区。距中山市中心12公里，东临横门出海处，南至南朗镇，西与石岐区及东区接壤，北隔横门水道与民众镇相望。

　　中山火炬高技术产业开发区内有国家健康科技产业基地、中国包装印刷生产基地、中国电子（中山）基地、国家高新技术产品出口加工基地、中国技术市场科技成果产业化（中山）示范基地、国家火炬计划中山（临海）装备制造产业基地、中国绿色食品产业基地等7个国家基地。2013年，火炬开发区获评为国家产学研合作创新示范基地、广东省技术创新专业镇。

　　二、中山招商禹洲·云鼎府基础信息：

　　项目优势： 品牌房企，宜居生态地产

　　预售证号：中建房（现）字第2020353号

　　1.招商禹洲·云鼎府（郎景花园） 是由招商蛇口和禹洲集团强强联手，大开发商精心打造的项目，质量上乘，环境佳，区块好，“招商血脉，蛇口基因 ”，招商蛇口定位于“中国城市及园区综合开发与运营服务商2020年招商蛇口荣获“2020中国年度城市和园区运营服务商”。同时,凭借“前港-中区-后城” 综合发展模式转型发展,获评 “2020中国年度影响力产城发展运营商”头部名。

　　禹州集团则是专注于房地产开发和管理业务，秉承“以诚建城，以爱筑家”的经营理念，集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融和通讯科技等多元业务为一体，业务覆盖长三角、粤港澳大湾区、环渤海、海西、华中和西南6大城市群的大型综合性集团，总资产近2000亿元。禹洲在中国房企综合实力排行30强，为中国房地产业协会副会长单位，具有房地产开发和物业管理双资质。

　　2. 楼盘项目位置优越，具体处于会展东路和港义路的交汇处，环境好，周边配套设施完善，西边毗邻占地21万平的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥*********繁华商圈。多所省级学校环绕，全龄段覆盖，三甲开发区医院邻近守护。

　　3. 楼盘项目位于中山火炬开发区中心、具发展潜力的焦点地段上，雄踞火炬开发区中心区域，火炬开发区位居中山GDP榜首、高新产业汇集地，区块的城市规划完善，产业发达、建设发展快速，毗邻深中通道，目前还是粤港澳大湾区不限卖城市之一，自住或者投资俱佳。

　　4. 在交通方面，楼盘项目的配置非常优秀，多条道路贯通，出行非常方便，降低时间和金钱支付成本。

　　① 港口，项目距离中山港码头仅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳机场、香港中港城、香港国际机场。

　　② 高速，从项目出发，约20分钟车程就可进入京珠高速和广澳高速，由北往南串联东佛高速、中江高速、中开高速、广珠西线和西部沿海高速。

　　③ 深中通道（重点优势），项目距离深中大桥黎村出口仅15分钟车程（约6km），40分钟内途径深中大桥轻松抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。

　　⑤ 公交：会展东路西站（362米）、群英华庭站（304米）、中山港社区卫生站（485米）、得能湖南门站（514米）。

　　四、招商禹州云鼎府建筑亮点与配套

　　1. 小区建筑高，整体风格高档，花园氧吧，尊贵生活随时享受，周边配套设施完整，物业管理专业，生活如度假。

　　2. 设计科学合理的房屋建筑类型、新房户型，新居生活更加舒适，项目首推建面约89-117㎡3-4房，住宅为全屋品牌精装交付，装标上颇有亮点。适合不同住宅需求的买房者。

　　建面89㎡（南向）2+1房2厅2卫

　　◇户型方正舒适，布局合理，惬意宽居生活

　　◇分隔式玄关设计，全能收纳空间，呵护健康

　　◇南向宽幕雍景阳台，阳光与清风是常客

　　◇双卧室朝，阔面明窗，邂逅朝阳与星辰

　　建面117㎡（横厅）3+1房2厅2卫

　　◇南向户型，大尺度方正布局，采光纳景俱佳

　　◇阔景横厅，餐客一体，待客宴友随心安排

　　◇南向超阔巨幕瞰景阳台，拥一线景观视界

　　◇功能户型设计，高效实用，全龄生活空间

　　① 教育：开发区头部幼儿园（广东省级）、开发区中心小学（广东省级）、开发区一中（广东省级）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学 、火炬职业技术学院。

　　② 医疗：中山火炬开发区医院（3100米） 、中山国丹中医院、中山港社区卫生服务站（788米） 、中山火炬高科技术产业开发区卫生服务中心。

　　③ 休闲购物：得能湖公园（364米）、世纪广场（570米）、华陀山公园（2200米）、张家边公园（2700米）；德仲广场时尚商业中心（545米）、沃尔玛（中山港义路店）（883米）、益华百货（*********店）（907米）、*********（913米）、誉港湾商场（1200米）、碧雅市场（1300米） *********（步行可达）、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹。

　　④ 优质物业服务管理，智能生活，安全无忧。

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