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马鞍岛是中山市火炬开发区的一个围垦得到的岛屿，在珠江口，面积很大，有面积有35平方公里，目前已经发展成为翠亨新区的起步区发展重要核心地带，是未来深中通道的中山市头部站。
马鞍岛是中山市蕞大的岛屿，大部分都是围垦造陆而得到，目前已经从普通农地升级为炙手可热的商务区
从整个规划来看，马鞍岛代表着粤港澳大湾区未来的滨海城市发展方向，也是中山市未来的经济和社会新城。
招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，项目还配备了星级会所、内配幼儿园，致力于打造湾芯臻品住区。
深中通道约30分钟直达前海畅享前海生活圈深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，预计2024年全线通车（信息来源：翠亨新区官网）。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟（信息来源：翠亨新区官网），加速深中同城，实现工作在浅海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。
35平方公里马鞍岛 翠亨新区起步区大湾区C位 前海西岸封面新城马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区顶级资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区头部承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。
海量顶级配套 构筑深圳后花园湾芯发展示范区马鞍岛将前瞻性的建设40余所学校、13大生态公园、6大医疗机构、7大文体配套、6大商业娱乐目的地。未来的马鞍岛，科学城创智中轴将呈现错落有致的城市天际线；岭南水街、城市客厅、创意风情街、滨水休闲商业街将成为潮流打卡休闲胜地；超甲级写字楼、五星级滨海酒店衣香鬓影，一个集科技、艺术、生态于一体的24小时智慧垂直城市，将构筑出一个活力新都会、深圳后花园。（信息来源：翠亨新区官网）
13座生态公园 衍生全景式生态大都会马鞍岛将打造翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，衍生全景式生态大都会，生活不在别处，在风景里。
与此同时，作为前海西岸的重要枢纽门户，马鞍岛高起点擘划了“一轴、三心、九区、多廊”的发展布局，打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。40余所学校、13大生态公园、6大医疗机构等72大重量级顶配，助力实现工作在前海，生活在西岸的美好愿景。（信息来源：翠亨新区官网）
而“深中通道头部站”——翠亨新区马鞍岛，扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，全面连通大湾区核心区域，并与周边前海自贸区、横琴自贸区、南沙自贸区顶级资源叠加。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区头部承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。
招商臻湾府 深中门户巨著湾芯蓝筹资产招商臻湾府，逾40万方深中门户巨著，于马鞍岛深中通道匠筑经典，建面约79-120㎡三至四房臻品华宅面世，重新定义湾芯蓝筹资产。＞假日式艺术园林，目之所及皆风景招商臻湾府的园林景观规划将凸显人与环境共生的“城市森林”理念，用假日式艺术园林营造生态走廊，足不出户即可享受富氧生活。此外，项目还外揽13个自然公园，家与城的每一步都是风景。＞私家休闲会所，专属健康休闲天地招商臻湾府还配备的私家休闲会所，满足放松身心和社交所需，在东岸拼搏了一天，回到西岸，适时放松身心，忘却一切喧嚣与烦恼。＞配建幼儿园，让孩子赢在起跑线招商臻湾府住区配建幼儿园，实现“学校就在家门口”，孩子步行上学”的愿望，安全健康更便捷。此外，岛内涵盖了从小学到大学的全龄教育体系，不用为子女的教育发愁。
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