6月2日上午，小榄镇绩西社区合二工业园工改项目正式动工。据了解，这一项目积极利用“工改”政策，通过容缺受理、并联审查等方式快速完善土地使用手续的同时取得施工许可证，成为2023年小榄镇社区自行开展低效工业园改造首个“拿证即动工”项目。合二工业园一、二期项目建设完成后，原有90栋低矮锌铁棚的改造园区地块将崛起10栋高标准厂房及相关配套设施，容积率从1.0提升至3.5。

　　合二工业园一期改造项目总用地面积约42.5亩，计划建设五栋高标准高质量现代化厂房，项目改造完成后预计年产值将达到2.55亿元。

　　2023年以来，作为绩西社区的重点改造项目，合二工业园“工改”项目于1月完成园区用地批文办理，2月取得建设用地规划许可证及建设用地规划条件，3月完成办理供地手续及出具园区设计图纸，4月完成园区建设单位招投标等重点工作，5月18日完成土地办证公示，5月29日取得土地使用权证，6月1日即办理《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

　　绩西社区将物业清租、规划调整、改造方案编制、工程设计招标、园区规划建设、招商等工作同步谋划、并联推进，并充分利用“容缺审批”“工改单宗规划论证”政策，既实现了快速审批，又将园区容积率从2.0提升至3.5，给新园区的规划设计提供了巨大的发挥空间，蕞终实现了“拿证即动工”。

　　绩西社区党委书记陈家成表示，绩西社区将园区招商工作贯穿于各项工作之中，对接镇工科商局招商部门，通过订单式改造等方式落户优质项目，同时结合整个合二工业园升级改造方向，解决小榄镇工改腾挪企业用房需要，以安置五金行业入园作为核心定位来进行园区设计，并尽量让意向企业全程参与园区建设，使得园区建设尽量与企业所需匹配。

　　中山市直机关赴小榄镇参与两大攻坚战工作组副组长刘彦宁表示，绩西社区合二工业园一期改造项目为全镇村（社区）自行改造低效工业园是否改、如何改、如何招好商提供了鲜活又实用的范例。小榄镇今年一季度已完成新增拆除整理土地超500亩，力争再整备“工改”用地3000亩，同时突出招商作用，发挥“榄商”优势，为深中产业一体化、佛中融合发展腾出产业空间，助力产业加快转型升级。

　　中山市小榄镇绩西社区合二工业园改造地块位于小榄镇东生西路，北至东生西路，南至联结路，东至跃龙南路，西至流板涌，用地面积约5.8公顷。改造园区地块原有90栋建筑物，建筑面积超过4.5万平方米，容积率仅为1.0，且均为低矮锌铁棚，存在生产安全较差、卫生环境糟糕等问题。

　　项目计划分两期建设。一期总占地面积约2.8万平方米，计划建设总面积约8.8万平方米的五栋现代化厂房及相关配套设施，预计500日历天完成建设。

　　二期占地面积3.0万平方米，计划建设五栋每栋7-9层高标准厂房，总建筑面积约10万平方米，现阶段正在完善相关用地手续。

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