土拍快讯丨龙湖三进小榄！大龙首入港口！中山一天揽金超11亿！
早上出让一宗港口地块后（详情），下午位于小榄的60亩住宅地接力上阵！楼面地价7084元/㎡！龙湖地产联合越秀地产以8.49亿竞得小榄60亩住宅地！
历年来，小榄镇的经济、人口、交通上都在本市占有举足轻重的地位，再加上近年来小榄公开市场挂牌地块不多，还有部分宅地主要通过股权转让的方式出让，留给开发商拿地的机会不多，所以小榄这次出让的地块更不乏开发商的青睐。
龙湖对小榄再熟悉不过了，再次加码小榄，相信也是看中了这里成熟的优势。
目前已开发有龙湖春江紫宸、龙湖舜山府等项目。随着龙湖再次拿下地块，不仅体现对小榄的发展充满信心，更为新房补充了“血液”，对区域楼盘的品质提升有着积极作用。未来，龙湖又将为中山市民带来怎么样的惊喜之作？值得期待！
小榄地块土地总面积39951.55平方米（折合59.9273亩），位于中山市小榄镇菊城大道西，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。该地要求配套建面≥200㎡不独立占地的文化室、≥150㎡的卫生站、物业服务房。
地块自身资质不赖，周边配套相对齐全。从示意图上看，地块位于菊城大道、九洲大道旁，路网发达。周边住宅小区不多，外围多为汽车城、灯具制造、家电制造等一些工业区。
周边的教育和医疗配套相当可以，其东北侧是小榄中学、花城中学，南侧还有九州基小学，另外，东侧不远处还有小榄人民医院，基本生活配套完备。
1.规划指标:1.0＜容积率≤3.0，39951.55㎡＜计容建筑面积≤119854.65㎡，绿地率≥35%，建筑密度 ≤22%，建筑限高≤80米。
（1）地下空间情况：使用性质为车库、设备用房，总建筑面积13828 6. 4平方米，其中负一层建筑面积34571.6 平米，开发强度上3限为地下4 层，竖向利用深度为浅层（ 0-1 5m）。
（2）本地块公建配套设施的要求：
①配套公共服务设施该地块须配套物业服务房一个（建筑面积≥ 50 ㎡，不独立占地） 、文化室一个（建筑面积≥ 200 ㎡，不独立占地）、卫生站（建筑面积≥ 15 0㎡，不独立占地）。
②配建市政基础设施该地块须配套公共厕所一个，建筑面积≥ 60㎡、垃圾收集站一个，建筑面积≥ 50㎡。
（3）停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位 。
（4）建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积 。
（5）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》业务编号：01114 20 21 03 00 01）执行。
建设期限要求：在2022年11月19日之前开工，在2025年11月18日之前竣工。
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