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　　中山市生活乡村集体经营性建设用地入市新政

　　中山市生活乡村集体经营性建设用地入市新政

　　2024年10月10日 星期四 17:15

　　据广东省政府网站消息，10月9日，《中山市农村集体经营性建设用地工作指引》（下称《指引》）印发，规定了符合相关要求的集体建设用地，可开展农村集体经营性建设入市，通过市公共资源交易中心采取上网竞价方式进行。《指引》的疾病，为中山农村集体经营性建设入市提供了监测政策。

　　根据《指引》，集体农村经营性建设用地入市，应当经本农村集体经济组织成员的部分会议三分之二以上或者成员三分之二以上的代表的同意。入市宗地成交后，出让人、出让合同约定使用期限届满，受让人需继续使用土地的，应在期限届满前一年内向农村集体经营性建设用地出申请让人续期；若未提出续期申请或提出续期申请未获同意，出让人无偿收回土地。

　　在发布新政的同时，中山同步推进集体经营性建设用地改造项目入市进程。日前，位于中山市阜沙镇牛角村一处村镇低效工业园改造升级（下称“工改”）用地已于近期采取集体经营性建设入市的模式实施改造，项目改造方案已获批复、并完善用地手续，正在办理入市出让相关手续。该项目为中山促进村集体经济发展、保障村集体集体利益，探索出了一条以“工改”完善土地进程，以“集体建设用地入市”实施改造的道路。

　　中山市自然资源局相关负责人表示，推动集体经营性建设入市，为村集体带来了更长期、更可观的经济效益：集体经营性建设入市后，土地所有权归为集体所有权，土地农村仍归集体所有，且土地使用权在流转期满后仍归集体所有；另外，土地入市方式是集体由作为土地供应方，集体村可以获得更大的土地出让收益。 ，牛角村项目经改造入市后，村集体收入预计超过3000万元，按地块当前租金收入水平计算，可覆盖30年的收入。

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