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　　中山越秀建发玺樾售楼处电线售楼中心越秀地产，城市美好生活创领者，2021中国房地产开发企业综合实力TOP50；火炬建发，中山城市开发建设运营商，是首批国家级高新区火炬开发区的缔造者。双国企执笔，不负热土期待，匠筑深中国著藏品。物业是国家物业管理一级资质，位居全国物业百强TOP16。始终秉承“用心·成就美好生活”的品牌使命，为广大业主创造高品质、有特色的“越式”服务体验。

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　　项目地址：前海西·中山火炬·会展东路

　　物业公司：中山市越秀地产物业管理有限公司

　　产品面积：约 89－162㎡创变三至五房

　　准备推售产品：1、3座89-162㎡2梯4户

　　位于火炬开发区会展城芯，项目是由越秀+建发双国企执笔 32年中曾见！预计推售建面约89－162㎡创变三至五房，火炬之心片区，汇聚5维立体交通、6大成熟商圈、5大市政配套、4大医疗服务、3大城市公园等高质都会鼎级配套，便享高阶都会生活。项目旁世纪大道快速路改造，3km直通东部外环高速，接入深中通道；中山港新客运码头联通深圳、香港、澳门机场；广州地铁18号线火炬设站，向北可转乘深圳地铁33号线，快速抵达广深珠及中山城区；带精装交房。

　　随着深中通道2024年通车日期的临近，近年中山更是积极谋划深中产业拓展走廊，打造东部环湾创新发展带，“城市+产业”环湾向东的一体化进程越发明显。其中，作为中山经济、产业的“火车头”，火炬开发区不但云集了众多国内外知名企业，更是“中山—深圳”环湾产业走廊的重要组成部分。而火炬区科技新城板块，更是目前火炬区高新企业、人才、政务、交通等资源集中地。在当前房地产市场正经历大浪淘沙。房企的综合实力，决定了项目品质与交付安全。大型优质国企，无疑是当下房地产市场中公认的实力派和信心保证。在这样的背景下，由广州越秀地产与中山火炬建发两大国企首度联手合作，在政府重点规划的火炬区中轴板块（会展东路）打造的年度全新人居精品：

　　越秀建发·玺樾占地面积近4.9万平方米（折合约73亩），计容总建筑面积约15万平方米，整体规划有12栋18-32层高的住宅楼，共1232户。项目由国家物业管理一级资质、全国物业百强越秀物业提供“越式”品质保证的小区物管服务。

　　小区融入自然的建筑设计布局，从“风、光、热、声”等四个维度，以科学的实地调研参数为依据，巧妙设计出全南向、低建筑密度健康社区，实现小区的采光、通风、景观、单位面宽、防噪参数全方位优于同区高层洋房项目。

　　同时，设计师重视社区人与人的社交关系，构筑全龄段、全天候、全覆盖七大社交聚乐场，共建和谐融洽的邻里关系。值得一提的是，项目以双国企开发的优势，率先携手中国移动打造智慧社区，服务功能涵盖电梯人脸识别、智能呼梯、无感通行、车牌识别系统、安全报警系统、可视对讲、 智能门禁 、长幼活动空间增加可视监控、充电车位预留等。同时，为业主提供高性价比全屋智能家居选配包，涵盖安全智能、生活智能及健康智能，让贴心物业服务与智能一路随行。

　　凭借地处火炬区心脏地带的优势，越秀建发·玺樾数公里范围内覆盖了码头、高速、轨道、城市快速路等立体交通资源，可实现快速无缝接驳大湾区城市群。

　　3轨道：广珠城际 、深茂铁路（建设中）、广州地铁18号线高速：

　　值得一提的是，根据2021年5月25日《中山火炬开发区2420单元控制性详细规划（2021）》公示文件），深中通道—火炬区的头部出口位置，调整到了世纪大道（计划年内启动快速化改造）。这意味着，今后从深圳驱车经深中通道抵达中山，经中开高速-东部外环高速-世纪大道（火炬区出口）即可直达越秀建发·玺樾，坐享大湾区便携都市生活。

　　建面约89-162㎡创变三至四房

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