雅居乐集团：中山雅辰、新濠中山成立项目公司开发中山南朗地块
中国网地产讯 6月23日，雅居乐集团发布有关共同发展项目土地的公告。
公告显示，项目公司中山新濠雅创于6月23日以40亿元竞得中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西四围综合性地块，占地面积约50.4万平方米。根据项目合作协议的条款，合营伙伴将透过项目公司共同开发项目土地，项目公司将由中山雅辰、新濠中山分别持有49%、51%股权。预计订约方A中山雅辰及中山雅居乐对项目的总承担最多约56.5亿元。
同日，中山雅居乐与广州长源（各拥有中山雅辰50%股权）订立特殊目的公司合作协议。据此，中山雅居乐、广州长源同意按其于中山雅辰的股权比例向中山雅辰投入注册资本及╱或提供财务资助，以发展项目土地。中山雅居乐于中山雅辰的总承担不得超过订约方A对项目的总承担。
于本公告日期，项目公司中山新濠雅创注册资本约1.37亿元。其中，中山雅辰出资6700万元，相当于项目公司总股权的48.9%；新濠中山出资7000万元，相当于项目公司股权的51.1%。根据项目合作协议的条款，中山雅辰、新濠中山将分别向项目公司注资约7.83亿元、8000万元。于该等出资完成后，项目公司的注册资本将增加至人民币10亿元。
订约方B新濠中山、溢培将负责开发主题乐园项目地块，而订约方A中山雅辰及中山雅居乐将负责开发主题乐园项目地块以外的项目土地。项目公司将就开发主题乐园项目地块及非主题乐园项目地块设立两个独立银行账户。
订约方A将负责根据项目履行监督协议的条款及条件履行开发非主题乐园项目地块的所有责任，并享有开发非主题乐园项目地块及出售非主题乐园项目地块物业所得的所有权利及利益（惟合营伙伴之间所协定应属于订约方B的若干总可售面积约为5000平方米住宅物业的利益除外）。
另一方面，订约方B将负责根据项目履行监督协议的条款及条件履行开发主题乐园项目地块的所有责任，并享有开发主题乐园项目地块所得的所有权利及利益以及分配物业的利益。
预期合营伙伴将通过注资的方式向项目投入及/或提供财务资助（包括但不限于股东贷款）如下：订约方A于项目的总承担将为约人民币56.5亿元，当中包括38.5亿元（即订约方A的受让价比例）；3.5亿元（即非主题乐园项目地块的估计开发成本）；及14.5亿元（订约方A有关主题乐园项目地块的估计开发成本比例）；订约方B于项目的总承担将不少于4亿元，当中包括1.5亿元（即订约方B的受让价比例）；及2.5亿元（即订约方B有关项目土地的估计开发成本比例（优先开发主题乐园项目地块））。
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