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　　房讯网中山消息继6月28日中山西区彩虹片区推出一宗住宅地块，2019年7月9日（今天），该片区再次挂牌一宗城镇住宅用地!

　　房讯哥注意到，今年西区的挂牌价钱不断走高，本次地块起拍价为8000元/㎡，比西区合景地块的挂牌价高出近两倍。

　　据文件资料显示，本宗城镇住宅用地位于中山市位于中山市西区彩虹规划区 ，土地总面积11581.4平方米(折合17.3721亩)，起始楼面地价为8000元/㎡，总价2.3亿起拍，于2019年8月9日上午9时30分整开始网上竞拍，地块出让后实行成品住宅标准销售 !

　　目前现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

　　根据要求地块建设期限为：2020年10月14日之前开工，在2023年10月14日之前竣工。

　　根据公告显示：本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币8000元/平方米，即起始总价为231,628,000元、约13,333,333元/亩，每次最小竞价增幅(楼面地价)为50元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

　　本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为15000元/平方米，最高限制总价434,302,500元。

　　当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与国有建设用地配建房，竞价阶梯为240平方米/次(户型面积为90平方米-144平方米，不少于2套)。

　　本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

　　成品住宅要求在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风、供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，达到基本使用标准的商品住房。

　　项目位于博达外滩项目旁，周边有彩虹大道及员峰桥，交通方便，可快速接驳城区，附近有万科金域蓝湾、远洋风景等住宅项目，居住氛围逐渐成型。

　　目前，不少开发商都在积极寻找机会拓展大湾区战略版图，因此开发商热情到底几何，我们届时再看。

　　土地总面积11581.4平方米(折合17.3721亩)，位于中山市西区狮滘口岐港路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

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