，今天（6 月 7 日）中山火炬开发区又推地了！

　　6 月 7 日上午，中山市公共资源交易网在挂出一宗城镇住宅用地，该宗用地位于火炬开发区张家边海傍村大王头，土地总面积 8078.8 平方米（折合 12.1183 亩），出让年限为 70 年。

　　有关注中山土拍的朋友一定有印象，此宗用地今年1 月份曾挂牌过，后应有关部门要求，中止该宗用地公开出让程序【回顾】。

　　根据公告内容，此宗用地起始楼面地价为人民币7,050 元 /㎡，即起始总价为 170,866,620 元（约 1.7 亿元），每次最小竞价增幅（楼面地价）为 70 元 /㎡；

　　最高限制楼面地价，价格为 10,575 元 /㎡，最高限制总价 256,299,930 元（2.56 亿）。本次上网竞价出让不设保留价。

　　根据公告要求，此宗用地报价截止时间为 2023 年 7 月 12 日上午 9 时 30 分，届时或将根据报价情况进入限时竞价环节。

　　此宗宅地紧挨城果润和花园，此处火炬开发区会展东路和东阳南路交汇处，属于火炬中心片区。

　　周边还有嘉源豪庭、新港花园、华尔兹逸骏华庭、汇雅花园、招商禹洲云鼎府等住宅小区。

　　同时，地块临近投资大厦、数码大厦，距离火炬国际会展中心、得能湖公园、火炬一中、太阳城购物中心等也不远，拥有较为成熟的生活配套。

　　此外，从百度地图上可以看到，该宗宅地距离南中城际火炬站也不远，总体来看，位置还可以。

　　通过对比两次出让公告，本次重新挂牌的火炬张家边地块，各项开发指标中，除了地下车库总建面有些许减少，以及建设时间有调整外，其他基本没变。另外，土地交付时间也延后了几个月。

　　土地总面积 8078.8 平方米（折合 12.1183 亩），位于中山市火炬开发区张家边海傍村大王头，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为 70 年。

　　（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为 27473.16㎡（原为 28033.2㎡），其中负一层建筑面积为 6868.29㎡（原为 7008.3㎡），开发强度上限为地下 4 层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。

　　1. 用地出让后实行成品住宅标准管理，成品住宅要求作为土地出让合同的有关内容。

　　2. 受让人应当按照约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。

　　四、土地交付：2024 年 8 月 17 日前交付

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