禹洲地产首进中山！5610元㎡+总价1523亿拿下火炬高价地
原标题：禹洲地产首进中山！5610元/㎡+总价15.23亿拿下火炬高价地
11月15日，在中山市公共资源交易中心，11月最后一场地拍收官！
本次拍卖地块位于火炬开发区张二村“新草尾”，土地编号为W15-18-0053，土地面积为90500.5平方米，约135.75亩，起始价达1,493,258,250万元（约1100万元/亩）。
今天下午，经过3轮角逐，最终禹州地产以5610元/㎡的楼面地价、15.23亿成交总价拿下，这也是禹州地产首次进驻中山！
值得注意的是，该地块商业配建面积为0，且人才房人才房竞价阶梯为480平方米/次，但却没有对套数进行限制。（此前地块竞拍人才房480平米，则要求户型不少于4套）
禹洲集团创立于1994年，2016年将总部搬迁到了上海。经过20余年发展，秉承“以诚建城，以爱筑家”的经营理念；形成集房地产开发、商业投资运营、酒店运营管理、物业服务管理、金融、贸易为一体的多元化综合集团。
禹洲集团地产板块禹洲地产，土地储备总建筑面积1200万平方米，拥有地产项目70余个，产品覆盖了公寓、别墅、写字楼、酒店、综合商业和大型城市综合体等多种业态。
2009年11月2日，禹洲地产股份有限公司成功于香港联交所主板上市。禹洲地产以每股2.7元，发行及配售6亿新股上市，集资净额15.19亿元，其中有7成相当于10.63亿为发展新项目(包括收购土储)提供资金。
2017年，禹洲地产中期业绩大增近七成，上调销售目标至400亿元。林龙安透露，禹洲地产，向千亿目标稳步迈进。
同时，竞拍要求出让后实行商品房现售、用地的规划方案需通过规划部门组织的专家评审后确定。
据悉，该地块居住氛围浓厚，周边住宅项目也比较多，新晋项目有裕龙君悦、星耀广场、澜溪泮岛等。区域房价大约1.6-1.7万/平米。
且生活配套完善，毗邻全民健身广场，会展中心，得能湖公园，太阳城等，教育资源则有开发区第一中学、第一小学、中心幼儿园、卓雅外国语学校等。去往中山港客运口岸车程约4分钟！
火炬开发区作为深中桥头堡，一直是购房者首要目标。也因其地理位置的优势，吸引了不少开发商进驻。
万科、远洋、保利、碧桂园、融创、福晟、君华、美的、方直等品牌开发商均在火炬开发区开发有项目。此外，龙湖进驻中山的首个长租公寓项目也选址火炬开发区。
高价地的诞生，表明开发商看好片区的发展；高价地入市，则将直接影响该区域房价。然而就10月11月的土拍情况来看，土地热度有所下降，市场也趋于冷淡。
有业内人士称，在大湾区规划下，中山潜力无限，大部分房企依然看好中山，拿地积极性是不变的，只是拿地策略会趋于保守。
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