是火炬建发!刚刚以底价约595亿拿下火炬黎村地块!
火炬作为近几年热点片区板块，陆续都有地块推出，本次地块位于环茂二路与健康路交汇处，周边产业集中，且临近中山纪念中学火炬二中，还有湾西智谷项目规划利好
具体地块情况如何？我们一起往下看看。
土地总面积30538.44平方米（折合45.8077亩），位于中山市火炬开发区黎村，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
本宗土地上网竞价起始楼面地价为人民币6,500元/㎡，即起始总价为595,499,580元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为65元/㎡。最高限制楼面地价，价格为9,750元/㎡，最高限制总价893,249,370元。
（1）规划指标:1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米，30538.44㎡＜计容建筑面积≤91615.32㎡。
（1）地下空间情况：使用性质为结建式地下车库，总建筑面积为110889.84平方米，其中负一层建筑面积为27722.46平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
（2）停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。
（3）建筑标准层高不应大于3.6米。首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。
（4）经营性居住用地涉及的公建配套设施应按《中山市居住用地配套公建设施管理办法》要求进行配建并移交。依据控制性详细规划、国家及省的公共服务设施要求，按照提供不少于总住宅建筑面积的2%，确定项目配套公建设施的相关要求。
（5）建设单位今后不得对用地界线进行调整（含分割或合并）。
（6）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：0001）执行。
在2024年3月5日之前开工，在2027年3月5日之前竣工。
综上，是今天土拍情况，明天同一时间民众地块土拍也将进行公示！究竟是神秘房企还是本土房企？让我们一起期待。
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