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　　原标题：火炬住宅地1.7亿底价成交！中山御峰香林、江樾湾两个新盘即将推出

　　刚刚（7月12日），火炬开发区土拍结果出炉！火炬建发以1.7亿元底价，摘得张家边约8000㎡（折合约12亩）宅地！楼面地价7050元/㎡。

　　说起地块竞得者是具有国企背景的“火炬建发”，曾操刀火炬会展中心、太阳城购物中心等众多知名地标。

　　据了解，本次土拍地块位于中山市火炬开发区张家边海傍村大王头。

　　土地总面积8078.8㎡（折合12.1183亩），现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

　　从地图可以看到，地块东临东阳南路，紧靠城果润和花园，与越秀建发玺樾 仅一路之隔，附近有嘉源豪庭、华尔兹逸骏华庭等小区，居住氛围比较成熟。

　　此外，根据此前发布的《火炬开发区中心城区及中轴线城市设计》方案，这一带还规划有火炬之心文创PARK和240米商业等地标建筑！

　　根据计划，火炬之心文创PARK+240米商业+太阳城，将形成火炬TOD智汇走廊，成为深中产业拓展走廊的核心承载区，而定位为腾讯大湾区西岸总部的腾讯云，也将落户于此！

　　更值得一提的是，南中城际火炬站就位于地块附近！根据介绍，南中城际是中山首条直接参与建设且跨越中心城区的城际铁路，计划2027年12月建成通车！建成后，将实施“公交化”运营，高峰2.5分/班，从中山岐江新城直达广州珠江新城只需约45分钟！

　　届时，南中城际通车后，从地块出发，也可便捷到达广州珠江新城！加上深中城际、中珠城际的同步推进，未来广深中珠四城生活轻松可享！

　　继中山108天銮、华发学府壹号、颐安骊璟公馆、奕翠园誉非凡、骏璟峰境樾等新盘入市，为中山楼市注入了新鲜血液后，下半年又将有一波席卷市场。在这里给大家介绍2个小编很看好的新盘，让大家看看值不值得入手。

　　主打户型：约105㎡的3+1房、120-140㎡四房、160㎡五房（户户朝南）

　　御峰香林花园项目，位于火炬区逸仙路与东镇路的交汇处，可同时享受成熟的张家边片区配套及太阳城新区的发展利好。

　　项目总建面约18万㎡，由8栋住宅楼及商业配套楼组成。

　　据悉，项目是由中山荣富实业投资有限公司开发，中山市丽景湾花园发展有限公司管理，广东中山建设监理咨询有限公司监理，中天建设集团有限公司承建。

　　其中，中山市丽景湾花园发展有限公司已成功开发了御景湾花园1-5期、绿韵花都、和泰家园、御峰臻品等商住项目。

　　主打户型：四五房为主，首推会有部分三房产品

　　江樾湾花园位于石岐区中山北站板块内，东港湾花园和东河北别墅的北侧，不过这些楼栋较矮，所以高层是可以望到岐江河。

　　据爱企查显示，江樾湾花园项目的建设单位中山市邦盛实业发展有限公司，其法人代表同时也是中山市展盈房地产开发有限公司的股东和高管。

　　而展盈天钻就是展盈地产开发的豪宅项目之一。

　　据了解，江樾湾花园项目有超惊喜的大面积高拓户型，定位为滨江豪宅项目。

　　那么，你觉得未来这两个新项目（火炬御峰香林、石岐江樾湾花园）入市，价格会去到多少呢？

　　资料来源：国土资源局、中山房叔、中山房频、网站等。返回搜狐，查看更多

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