深剖！深中同城时代即将来临中山蕞具潜力的买房区域在哪？
随着粤港澳大湾区、深中通道超级工程的建设推进，中山与深圳越来越近。
近日，《中山火炬高技术产业开发区经济和社会发展第十四个五年规划纲要》（下称《纲要》）重磅出炉，其中担当起“深中一体化”的“桥头堡”成为未来五年火炬开发区蕞重要的目标之一。
目标已然明确，奋起时不我待。打造万亩级深中合作创新区，意味着中山真正开启与深圳的融合。这对于处在深圳通道出口关键地段的火炬开发区，以及其核心位置的招商禹洲云鼎府品质住宅项目，带来重大利好。
建设中的深中通道。 南方+ 叶志文 拍摄
“深中同城化，更需要全新生活方式和生活场景的营造。由招商蛇口和禹洲集团携手打造的云鼎府，倾心溯源生活本真，于得能湖畔之上，呈献高品质基因的年轻化社区，真正以人文作序，让建筑与自然共舞，营造一处安放身心的栖居之所。”一位熟知深中两市地产的资深人士表示。
深中一体化桥头堡再升级，广州18号线即将连接
一体化融合发展，是新时代赋予粤港澳大湾区城市的发展命题。
位居广州、深圳、珠江口西岸都市圈的融合交汇点，中山火炬开发区正加快融入“双区”和两个合作区建设，担当起“深中一体化”的“桥头堡”。
一体化的布局，需要的是与之匹配的交通。当前火炬开发区正全面加快交通建设，以路开路，全力参与建设深圳—中山产业拓展走廊，在产业协同、交通接轨等方面加速打造“东承”枢纽，推动深中一体化深度融合发展。
5月，中山市自然资源局发文，多部门联合出动，到火炬开发区和翠亨新区，调研广州18号线中山支线拟选址站点。可以看出，18号线中山支线从此前的书面研究到实地踩点，路线建设的确在一步步落实。再细看这份文件，还能划出两个重点：“加快稳定轨道站点方案”“推动站城一体化开发”，而这些，正和火炬开发区中心区息息相关。
火炬开发区城市景观。 南方+ 李姗恒 拍摄
根据此前中山媒体的曝光，广州地铁18号线或将增设“得能湖”站点，这一规划站点的位置就在招商禹洲云鼎府旁。（资料来源2020年11月，珠海市自然资源局《南沙至珠海（中山）城际连接至人工岛规划方案研究》）
立体的交通、丰富的景观资源、多元的生活配套，将赋予云鼎府项目难以复制的优势。
决定一个区域的发展前景与活跃度，重要的是产业与人才。这也是一个区域投资和置业的重要支撑。
国家高新区，是科技与经济领域改革的先行区和策源地。作为中山市唯一的国家级高新区，十四五期间，火炬开发区将积极参与广东省实验室建设，争取健康医药、装备制造、光电信息等领域重点实验室、重大科技基础设施布局，实现一个重点产业一个高端科技创新平台支撑、创新链引领产业链高端化永续发展，努力创建国家技术创新中心、国家工程研究中心、国家产业创新中心、国家制造业创新中心。
香山实验室（一期）于2021年9月投入使用。 南方+ 李姗恒 拍摄
值得注意的是，火炬开发区的城市功能品质升级也将与产业经济发展同步推进。十四五期间，火炬开发区将加快完善交通基础设施和公共服务配套，全面提升城市功能品质，提质重塑产城形象，打造与全国一流国家级高新区相匹配的功能品质，成为滨海临湾城市标杆。（消息来源：《中山火炬高技术产业开发区国民经济和社会发展十四五规划纲要》）
事实上，按照中山市的规划定位，东进，正在日益加速推进，同属中山东部的翠亨新区的崛起，与火炬开发区形成重要协同和相互促进，未来这里将是粤港澳大湾区目光聚焦、要素聚合的蕞前沿区域之一。
好区域更要营造“好生活”，两强携手献礼国家高新区
好区域，更需要好生活。区域发展迎来多重利好的背景下，选择靠谱的开发商、靠谱的项目是关键。
云鼎府项目由招商蛇口和禹洲集团强强联手打造，质量上乘，环境佳，区块好，“招商血脉，蛇口基因 ”，招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，在40多年发展历程中，布局111座城市，开发超620多个精品项目，服务千万客户。在综合发展之路上，招商蛇口不断获得荣誉与成绩，荣获“中国房地产百强企业”称号，位列第6位，荣登《财富》中国500强排行榜总榜单第85位。招商蛇口作为上市公司，积极履行着社会责任与担当，致力于成为美好生活承载者。
火炬开发区云鼎府项目。 南方+ 叶志文 拍摄
禹州集团则是专注于房地产开发和管理业务，秉承“以诚建城，以爱筑家”的经营理念，集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融和通讯科技等多元业务为一体，业务覆盖长三角、粤港澳大湾区、环渤海、海西、华中和西南6大城市群的大型综合性集团，总资产近2000亿元。禹洲在中国房企综合实力排行30强，为中国房地产业协会副会长单位，具有房地产开发和物业管理双资质。
两大品牌同时加持，云鼎府的诞生仿佛自带光环。
心向美好，招商禹洲云鼎府盛情绽放
作为火炬人气火热的南向湖景盘，其掌握了穿越周期至关重要的两个字——“短缺”。
楼盘项目位置优越，具体处于会展东路和港义路的交会处，环境好，周边配套设施完善，西边毗邻占地约21万平的国际会展中心，南边可欣赏约240亩的得能湖公园、东边坐拥*********繁华商圈。多所省级学校环绕，全龄段覆盖，三甲开发区医院安心守护。
古往今来，凡大人物，皆钟情湖居。在粤港澳大湾区，“伴湖而居”代表着城市的住宅区。譬如深圳香蜜湖，广州南湖，佛山千灯湖和东莞松山湖。不仅如此，大境生态景观+高端产业汇集的深圳香蜜湖更是一房难求，湖景住区成为投资、宜居的沃土。
更值得一提的是，项目距离深中通道规划的火炬东出口仅6km左右，可途径深中通道快速抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸片区、虎门大桥贯通广深莞。
作为下一个“香蜜湖”——中山得能湖的C位住区，云鼎府让湖景资源不仅仅是窗前的“一缕”风景，真正做到“与湖无界”，让深中人物的湖居情怀轻松靠岸，拥抱美好临湖生活。
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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