官宣！今年中山计划供地13802亩！交通用地占比最高约3447亩住宅用
中山市2021年的供地计划出炉了！
5月21日，中山市自然资源局网站发布了公告《中山市2021年度国有建设用地供应计划》。今年中山国有建设用地计划供应总量为13802亩，其中，交通运输用地占比最高，住宅用地占比排名第三。
根据公告内容，中山的供地将结合房地产市场运行情况、全市商品房库存情况及市土地储备中心出让收入预算，合理确定住宅用地、商服用地的供应总量，重点分布中心城区和镇中心区。
住宅用地约3447亩，占比达24.9%
根据公告，今年中山国有建设用地计划供应总量为920.1552公顷（约13802亩）。将优先保障医疗、卫生、教育、公园、保障性住房等民生项目及交通、绿化等基础设施用地。
从用地结构来看，交通运输用地占比最高，占比为29.6%，共272.0985公顷（折4081亩）；其次是工矿仓储用地，占28.3%，共260.2556公顷（折3904亩），；住宅用地比重排第三，占24.9%，共229.7919公顷（折3447亩）；商服用地占8.8%，共81公顷（折1215亩）；公共管理与公共服务用地占8.4%，共77.0092公顷（折1155亩）。
在住宅用地中，商品房用地共204.9401公顷（约3074亩），占比高达89%，公共租赁房为24.8518公顷（约373亩）。
石岐、翠亨、火炬、民众、三角占47.8%
从中山全市供地的空间分布来看，约69%的交通运输用地分布在8个镇区，约62%的公共管理与公共服务用地主要分布在翠亨新区、火炬开发区、古镇镇、东升镇4个镇区。
住宅用地主要分布在石岐、翠亨新区、火炬开发区、民众镇、三角镇等，占全市住宅供地总量的47.83%；商服用地主要分布在翠亨新区、横栏镇等，占全市商服供地总量的75.52%。
从这一供地的区域分布计划可以看出，住宅、商服及公共管理与公共服务用地的重点分布区域均有翠亨新区，这一规划高标准建设的中山城市未来发展新中心，正在持续落实各项建设。
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增量用地2373亩，占比高达69%
根据公告附件的供地计划表，今年中山住宅计划供地总量229.7918公顷（约3447亩），目前存量用地71.6199公顷（约1074亩），增量用地158.1719公顷（约2373亩），在住宅用地计划供地总量的比重高达69%。
从计划表中还可以看到，商品住宅用地中还有占比为10.8%的保障性安居工程和中小套型商品房用地。
另外，公告中还有土地供应的保障措施。其中明确提到，合理调控房地产用地供应。将分季度将部分中山市土地储备中心拟公开出让的商服用地、住宅用地信息在自然资源局网站进行预公告并实施出让，争取在11月前全部出让完毕。结合重大项目招商引资计划，保障重大项目落地。
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来源：整编自中山市自然资源局公告
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