147亩！103亿起！中山推教育用地又一新高中要来！
根据中山市公共资源交易中心公布的信息，挂牌出让G10-2021-0074为中山市古镇国有建设用地，土地总面积98092.54平方米（折合147.1388亩）
根据规划，地块将建设一所高中（少于等于90班）及一所幼儿园（不少于20班）！
在中山十四五规划中，重点项目中就有古镇镇新建高中，归属在民办普通高中里面！
值得一提的是，该地块在建的光正实验学校附近，此前资料显示，光正实验学校办学层次从幼儿园到高中，该地块大概率是中山市光正实验学校即将建设的高中部（教育城二期）！
土地总面积98092.54平方米（折合147.1388亩），位于中山市古镇镇顺康大道，现状为已平整，用途为教育用地，出让年限为50年！
上网竞价起始价为人民币103,291,445元（即约702,000元/亩），每次蕞小竞价增幅为1,030,000元。本次上网竞价出让不设保留价，将于2021年12月29日下午3时进入限时竞价。
根据要求地块建设期限为：在2023年2月7日之前开工，在2025年2月6日之前竣工。
规划指标要求：容积率≤1.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，计容建筑面积≤147138.81平方米。
公建配套设施建设要求设置一所高中（少于等于90班）及一所幼儿园（不少于20班），另外，须设置一个建筑面积≥40平方米的10kv开关站。
1. 竞买人或其控股公司（子公司）须在中山市取得民办学校办学许可证，不接受联合竞投；
2. 竞买人或其控股公司（子公司）须具有全国范围内投资办学经验，具有高中学段的办学资质；
3. 竞买人须与国家教育部直属师范大学签订战略合作框架协议；
4. 纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。
此前，广东光正教育集团已和古镇进行签约，打造高端民办学校中山市光正实验学校项目。
资料显示，中山市光正实验学校按省一级学校标准和国家级示范高中标准兴建，设幼儿园、小学部、初中部、高中部和国际部，办学规模超过200个班，总投资额度预计超过10亿元！
因此该地块大概率应该会是被光正教育集团收入囊中！
其小学部规模达3240人（共72个班级），初中部规模达3900人（共78个班级），中小学已于今年9月正式开学！
日前，中山市光正实验学校过公众号也发布2022春季插班生招生简章。
值得一提的是，古镇龙光天禧与中山市光正实验学校仅一路之隔，下楼即享优质教育！
房价方面，中国房价行情网数据显示，古镇镇蕞新一手房均价为13833元/㎡！
目前有3个楼盘在售，保利和万科两个新项目已经动工开建！
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