博爱路旁两地块拍卖停止！近期中山还有这些地块将进行转让、拍卖
今日，小易在阿里拍卖平台上看到，原计划将于6月开拍的中山市沙溪镇濠涌村“西河耕作区”两处土地使用权拍卖被撤回。
据悉，两地块曾于今年1月挂在阿里拍卖平台上（详情回顾），计划2月拍卖，后因广东省中山市人民检察院向法院提出检察建议中止执行，故暂缓拍卖。
两宗地块土地证号分别为出2086、出2087，宗地面积合计为49665平方米，位于沙溪镇濠涌村“西河耕作区”，北临博爱一路，地理位置十分优越。
后续情况如何，小易将持续关注。据悉，除了这两块地以外，近期中山南区有两块位置较好的地块将进行转让、拍卖。
1、中山市南区渡头“四顷围”地块
6月23-6月24日10时，南区渡头“四顷围”[土地证号：国（2011）2600308]的土地使用权使用权将在阿里拍卖平台上进行拍卖，起拍价约1.14亿元，用途为城镇住宅用地，使用期限至2081年9月29日。
资料显示，该地块在中山市珠江口房地产开发有限公司名下，被多次查封，2017年4月已开建，项目名称是“兴农大厦”。地块位于天域米兰阳光旁边，周边有万科城市风景、金水湾等多个大型小区，配套成熟，居住氛围浓厚。
根据深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司作出的评估报告，该地块面积9467㎡，市场价值为1.6342亿元，楼面单价6905元/㎡，地面单价17262元/㎡。土地为空地，内平整，地上有人种菜，土地西南角建有板房，已达到“六通”。
在《中山市建设用地规划条件变更批复书》中，该地块控制指标变更为容积率2.5，绿地率≥36%，建筑密度≤35%，建筑限高80米，综合径流系数≥0.45，充电桩配建比例≥10%，配套要求环卫工人休息室：建筑面积30～60平方米。
5月8日，中山市马岭房地产开发有限公司100%股权转让项目在中山市公共资源交易中心官网上挂牌，标的转让交易底价35165.20万元。
值得注意的是，该公司将“携地转让”，并且早在今年3月份就曾挂牌（详情回顾），但因无意向受让方而告终。
据悉，转让地块位于中山市南区马岭村（芦溪小组）土名为“村前”的土地，已办理土地使用权证，（土地证号：中府国用[2012]第2600371号），面积30849.10平方米，用途为商业住宅，使用权至2082年11月13日，动工开发日期不得迟于2021年3月18日。
据了解，该地块位于大新路旁，城南四路东，交通便利，附近有世茂福晟香山天地、叠彩领峰等项目，周边有积水潭医院、马岭幼儿园等配套。
根据中山市国土资源局与中山市南区马岭股份合作经济联合社签订的国有建设用地使用权出让合同（合同编号：4426）第十三条的出让宗地规划条件，其中：建筑总面积77122.75平方米，建筑容积率不高于2.5不低于1，建筑限高40米，建筑密度不高于30%，绿地率不低于36%。
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