中山火炬开发区与翠亨新区那个更值得入手投资（详细解析）
首先无论是火炬开发区还是翠亨新区，都是目前中山非常火热的价值洼地，也是非常值得推荐购买的地方，因为这两个地方在区位条件上相差不大，都是目前中山热门的一线临深板块代表区域，而且两个区域都是中山经济龙头，也是高新科技产业的聚集地，所以看起来两个区域好像都很不错。那么具体应该怎么选？接下来博主通过对比分析来告诉你答案！
首先要知道的是，火炬开发区和翠亨新区一个是现如今中山市产业生产制造的高地，二是象征了中山市的将来。这一些组团是深中通道的既得利益者！不论是承揽深圳市产业集聚，依然是人口数量定居的外溢，这毋庸置疑是优选！
翠亨新区几乎成为了中山靓丽的名片，规格太高了，一直都是在出现在大湾区珠三角城市顶层的设计里面。规划都是顶级的。规划“三心、一轴、三带、六区” 的空间结构，为产业提升发展区、北部综合服务区、健康产业聚集区、先进智能智造区、客运码头商业商务区和生态休闲区。
况且，翠亨新区只有230平方公里，非常的迷你，寸土寸金，现在马鞍岛上的新房供应非常小，而外来购房者很多，导致开发商定价不断攀高。现在住宅只有1-2个项目货量还有得选，其它楼盘如恒大，万科已经没什么楼层了，导致开发商也非常傲娇。
翠亨新区的价值基本就是中山的天花板了, 现在已经3W+,未来翠亨新区的价格走势取决于两点：其一， 翠亨高大上的规划的兑现时间和程度。其二， 翠亨未来的住宅供应速度。
但翠亨新区规划较晚，目前生活配套还在建设当中，除了翠亨南朗板块配套成熟以外，其它规划区目前的基础设施还处于建设当中，所以选择翠亨新区对于投资周期相对火炬更长，需要8-10年的周期去等待产业的成熟，以及人口的导入，这些始终需要时间，当然成熟需要以后才是翠亨新区凸显价值的时候。
不过对于短线持有的角度来看，至少从目前来看翠亨新区需要时间去等，而火炬开发区目前的配套如学校配套，商业配套方面已经成熟，这对于自住需求的客户比较合适，当然综合来说，如果你准备好选择长线持有那么翠亨新区依然是个不错的选择。
经济上，火炬开发区2020年中山实现地区生产总值3151.59亿元，同比增长1.5%。火炬开发区的经济多年都位于全市的首位，是中山经济的领跑者，2020年经济总量404.79亿，与第二名的小榄相差100多亿。小榄镇和东区排名第二和第三，GDP总量分别为303.05亿元和300.61亿元。
从这份数据来看火炬开发区的经济，就能知道火炬开发区在经济上一直都是中山的老大哥了。而经济一直都是决定地区发展的直观标准，所以在一个经济发达的地方入手买房，无论刚需还是投资，后期发展都是可观的，也是让人放心的。
产业上，火炬开发区目前正全力建设珠三角国家自主创新示范区，出台了科技、金融、研发、技改、人才等方面的扶持政策。对入园企业进行全周期扶持。先进装备制造、健康科技、光电信息、现代服务业被确立为重点扶持产业，分别给予开办、技改、科研、租金方面补助。设立科创产业母基金，规模11亿元；科技信贷风险准备金，审批贷款项目262个，贷款6.7亿元；并有财政资金为企业提供人才保障。
配套上，火炬开发区相对要比翠亨新区优越一点，这也是两个区域少有的差异之一。火炬开发区的配套发展，可以说是非常完善了，早期来这边定居的人，有不少是制造业的工人，在生活休闲配套上，火炬早期是比较普遍性的生活配套，优质学校和高档商圈还是比较少的，这几年，在整体建设上，火炬的优质学校多了不少，其中还有几个是国际化学校，一中、二中、卓雅、博文等，公办民办相结合，无论是本地户口还是外地户口，都能有选择的空间。
所以总的来说，中山火炬开发区和翠亨新区哪个更值得买？其实两个区域都有优势，但具体分的话，得看你的实际情况。如果对于长线持有，资金方面不缺的，建议选择翠亨新区；而如果是对家居刚需有一定要求的，急迫需要入住的，建议选择火炬开发区，毕竟火炬开发区目前的生活配套已经很成熟了，当然选择火炬开发区的话，博主建议选择火炬开发区中心位置，配套会更集中一些。
当然如果作为长线持有的线年不会居住，博主还是更建议选择中山翠亨新区，因为翠亨新区的产业规格实在是太高了，受到的重视更大，目前翠亨新区发展至今已投入超千亿，比如商业设施、生活休闲、科技金融很多高规格产业都集中在岛上，后期翠亨新区是中山对接一线城市——深圳的城市封面。
马鞍岛作为深中首個合作区，将承接前海、横琴、南沙三大国家新区价值辐射，翠亨新区马鞍岛以国际化、现代化、创新型城市新中心的功能定位，打造智创滨海新城，政府投资千亿，湾区红利兑现更快。
博主补充：对中山而言，是重大利好粤港澳大湾区发展规划刚刚出炉，已经明确深圳发展科技创新及金融业，会继续把制造业产业外溢，而粤西珠海，中山则承接外溢的制造业以及旅游业。深中通道的建成会落实这项规划。深中通道右接宝安西乡，西乡紧邻宝安核心区以及深圳前海地区，深圳前海又是国家规划的重点片区。从中山走24公里的深中通道到深圳，在行驶11公里就到了核心中的核心，深圳前海。意味着从中山到前海，跟从罗湖到前海的距离一样。35公里。深中通道确定修建的文件出台之后，中山房价就涨了一波，之后几年稳定增长。深圳前海的房价，未来会在10w+每平。可以想象未来的中山，尤其是翠亨区房价有很大增值空间。对深圳而言，亦是重大利好深圳一小时通行圈，几乎可以涵盖整个湾区，甚至广东。深圳对粤西的辐射或者说影响力会越来越大。浅见，后续慢慢补充。
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