中山火炬开发区华鸿·璟悦轩（简介）
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原标题：中山火炬开发区华鸿·璟悦轩（简介）
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华鸿·璟悦轩傲居中山城芯区域，城脉博爱七路上，坐享“博爱路、长江路、南外环、中山路”四大城芯主干道环绕，更占位城区出口门户，城轨高铁举步可达、无缝连接高速口，依托中山1400亿湾区交通红利加持，速达京珠、中开、中江、珠三角环城等高速公路，便捷出行，尽揽珠三角繁华生活。项目由6栋高层洋房及38套别墅组成，总户数仅650户，容积率仅1.99，在市区是绝无仅有的配置。
其一，是以巧妙的L型布局，构成了千米楼距，户户面前无遮挡，大道之境油然而生。
其二，是全南朝向设计，部分单位更实现南北对流，在潮湿闷热的南方，这是上佳之选。
其三，是无敌景观面，推窗就是万亩湖山高尔夫。
项目其南面紧贴中山长江高尔夫，可说是中山蕞后一个容纳高尔夫湖山景观的孤品。其面积达3000亩，比上海佘山高尔夫还大，36洞、标准杆72杆、全长7066码，极具挑战性，也是国际顶级球场水平，球会更曾获“中国十大蕞佳球会”称号。也正因位置独特，华鸿璟悦轩把高尔夫大宅变成了高端人士的头部居所。
建筑 类别： 联排别墅、双拼别墅、高层塔楼 住宅
装修状况：带装 产权年限：70年
开发 商：中山市华鸿房地产开发有限公司
地址：中山市火炬开发区博爱七路与景观路交汇处（长江高尔夫球场旁 ）
停车位：共966个，车户比达到 1：1.3以上
楼栋总数：44栋 总户数：653户
物业公司：万科物业（2.9元/㎡ ）
楼层状况：由6栋27-30层洋房（其中5/6栋为30层，2梯3户；1/2/3栋为29层，2梯4户；4栋为27层，2梯4户 ）和38套双拼及联排别墅组成
4栋为112/146㎡三四房，均为2梯4户，
三、华鸿珑悦轩 小区周边现有教育配套
幼儿园：市机关二幼（省一级）、精彩童年（市一级）、小博士雍逸廷幼儿园（市一级）、邦德英文幼儿园（13间分支机构、双语教学）、全通幼儿园（计划拟建，全国著名企业）等
*中山市机关第二幼儿园是隶属中山市教育局的全日制幼儿园；“广东省一级幼儿园”、广东省幼儿园课程改革试点园、华南师范大学定为唯一的教育实践基地。
小 学：朗晴小学（省一级）、远洋小学、雍景园小学（省一级）、杨仙逸小学（省一级）等
*朗晴小学配置36个教学班，荣获“广东省一级学校”，广东省“教育现代化先进学校”、广东省“交通安全学校”，“中山市一级学校”等奖项。
中 学：中山市头部中学（省一级）、广东博文学校（省一级）、技师学院东校区（广东省职业及技工教育先进单位）、中港英文学校（中学部）、中山职业技术学院
中山市一中从初中至高******拥有140个教学班，是广东省一级学校，广东省国家级示范性普通高中，广东省普通高中教学水平优秀学校，2017年状元学校
培训机构：风车艺术教育、番茄田艺术中心、新思维教育、现代教育、思而优培训、星火教育等
教育文化资源：中山市文化艺术中心、中山市博览中心、中山市科学馆
小区周边现有医疗配套：项目5分钟内车程即可到达中山市博爱医院——突出妇幼专科，集预防、治疗、保健、康复、科研教学于一体的三级甲等综合医院和三级甲等妇幼保健院
小区出入口：2个，分别位于东面（市一中高中部西门）、南面（朗晴小学正门）
四、华鸿珑悦轩 小区周边现有商业及公共服务配套
大型商业：远洋广场（出门2公里）、盛景尚峰、大东区大厦、利和广场、京华商圈、假日广场商圈
去远洋广场（4分钟），去盛景尚峰（8分钟），去利和广场（10分钟）,去假日广场、市政府(8分钟)
肉菜市场：兴文市场（项目门口，约5000m²）、华润超市、新村市场、南下市场（肉菜市场位置：位于项目1栋西边，万科朗润园东北角）
餐 饮 店：恒心酒楼、和景大酒 楼、大东裕酒楼、信轩酒楼等大酒楼，周边万科朗润园、雅居乐熹玥、 朗晴轩、帝璟东方、远洋城高端轻奢商店，三溪村特色乡村美食
住 宿：京华酒店、希尔顿酒店、盛景商务酒店等一批国际级标准建设的商旅配套
娱 乐：周边商圈购物、美食、影院、KTV、健身会所、时尚餐饮酒吧
公 园：金字山公园、市文化艺术中心、孙文公园、名树园、紫马岭公园、三溪村特色村落、全民健身 广场、中山体育馆、金钟水库（城市绿肺、天然氧吧）等
小区周边现有金融配套：周边有建设银行、农商银行、工商银行、广发银行ATM等，附近有盛景尚峰商务金融商圈、利和广场商务圈、大东裕商务圈。
沿中山纵向大动脉兴中道、起湾道行驶，转兴文路即可到达项目门口，贯穿横向大动脉中山路，接驳博爱路，快速接连长江路、翠亨快线、南外外环路等，交通四通八达。
距离深中通道博爱路出口约8分钟车程，深中通道建成通车之后，可实现40分钟到达深圳出口的愿景，速连东莞、深圳、惠州等地
距离广澳高速博爱七路出口约10分钟车程，畅达广州、珠海、澳门等地
广州南站走东新高速—广珠西线高速—珠三角环线高速—京珠线—博爱路—兴文路
广州南站走东新高速—广澳高速—博爱七路—兴文路
澳门出发—珠海大道--珠三角环线高速—南外环路—兴文路
乘坐广珠城轨到中山北站—东明路—莲兴路—兴中道
乘坐京华车、岐关车，下车打的士即可快速到达（20元以内）
香港出发—深圳广深沿江高速—虎门大桥--广澳高速—博爱七路—兴文路
乘坐香港巴士到富华酒店附近，下车打的士即可快速到达（20元以内）
1、中山轨道交通建设规划，全长246.5米，设124个站，7条线路，基本覆盖全市各个区域，力争实现全市范围内1小时可达市中心。
——未来，中山轨道1号线将设站点博爱路站就在项目附近，快速连接主城区及多个镇区。
2、深茂高铁规划，2012年列入国家《十二五综合交通运输体系规划》专栏6的快速铁路表，东起深圳北站，途经东莞虎门、广州南沙、中山、江门、阳江，终点茂名站，全长390公里，按双线电气化客货共线铁路标准设计，设计行车时速200公里/小时，未来从广州去茂名将从现在的5小时缩短至2.5小时，从广州去往湛江则由6小时缩短至3小时。深茂高铁途经中山将设3个站，分别是民众站、中山北站、横栏镇；待深茂高铁建成通车，中山通往深圳缩短为1个小时。
高铁时代，2017年1月，中山站开通北京、上海、长沙、桂林、贵阳等方向的高铁服务，标志着中山正式迈入“高铁时代”。中山站正谋划接入深茂高铁、中山城市轨道2、4号线、广州地铁延伸中山线、广中珠澳城际轨道等。同时，中山北站接驳深茂高铁，正谋划接入中山城市轨道1、5号线。
——项目距离中山站仅8.8公里，距离中山北站9.5公里，可以实现20分钟内车程到达，出行便利。
3、深中地铁规划——2017年8月，中山深圳两市共同谋划推动深圳地铁直通中山项目的消息曝光，振奋了深圳中山两地，若深中地铁开通建成，将可以实现15分钟深中互通。具体为深圳前海自贸区连接翠亨新区，经南朗镇、火炬开发区至中山城区博爱路站，与中山城市轨道1号线衔接。
2017年8月，深中水上巴士正式通航，实现45分钟从中山港客运码头到达深圳机场福永码头。5年后，中山港客运码头东移到马鞍岛，从马鞍岛出发到深圳机场时间将压短到30分钟；到达香港的时间也从现在1小时45分钟缩短至1小时10分钟。
——项目距离中山港码头15公里，半小时内到达。
►公交线路：五桂山—博爱医院—市一中
B17路：博爱医院--市一中--
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