中山板芙镇：锚定“工改”目标推动工业“低洼地”变“高产田”
板芙镇将“工改”与招商联动，推动工业“低洼地”变为“高产田”，赋能板芙镇高质量发展。拍摄/制作 黎旭升
记者日前深入板芙镇“工改”专班及企业、社区了解到，今年，板芙镇重点村改项目12个，企业自改项目10个；已拆除整理用地9宗，面积近260亩，预计推动新增投资16亿元；项目动工4宗，用地面积95.92亩；其中已推动村改项目5个村，涉及村民小组9个、村民1400余人、腾挪安置企业39家，改造后将为村民带来现金补偿6000多万元，返还厂房物业4.5万平方米，带动村集体最高可增加5倍收益。
点点科创城项目位于板芙镇七大村镇工业集聚区之一的“嘉冠片区”，项目总用地面积285亩，总规划建筑面积约73万平方米。点点科创城投资开发（中山）有限公司副总裁石军凯说，目前规划建设的一期一批11万平方米主体工程已经顺利封顶，智能电器集群和可降解生物材料集群的招商工作正在稳步快速推进中。
下半年，板芙镇将继续锚定2023年“工改”目标，攻坚完成500亩的年度拆除整理目标任务，推动工业“低洼地”变为“高产田”，赋能板芙镇高质量发展。
白溪村是板芙“工改”中招商较好的村居之一，该村党总支部书记、村委会主任谭凤池给记者算了一笔账。他说，白溪村一共有两宗地块，其中一宗23.9亩属于村集体所有，一宗60亩属于6个村民小组所有。第一宗预计政府“挂账收储”公开拍卖后，土地的租金从过去50万元每年的收益变成120多万元的收益，合同期为10年。第二宗60亩在谈无人机产业园项目，现在村民集体每年收益约100万元，改造后约300万元。谭凤池说，这样的收益，村民当然都很支持。
板芙镇“工改”的强项是改造与招商并重。一方面，充分调动村集体积极性，引导村（社区）配合全镇产业发展，协助本地优质企业、重点项目通过“工改”达成增资扩产，合力开展低效工业园改造，实现资源共享，加快新旧动能转换；另一方面，坚持“拆、招、建”并举，依托“双轨并行”招商模式，积极引入新一代信息技术、高端装备等上下游优质项目落地，打造园区产业集群，增强园区核心竞争力。
据了解，板芙共有低效工业用地299宗，面积约3616亩，占已建工业用地总面积的38.8%，用地平均容积率为0.77，平均亩产税收约3.65万元/亩，呈现“碎片化、低效化、私人化、外资化”的特点。板芙镇针对这一特点，坚持全方位推进，坚持全链条服务与全生命周期管理，精准解决企业的难点、堵点、痛点问题，为板芙镇高质量发展贡献“工改”人的力量。
编辑 赖彤瑶 二审 曾淑花 三审 向才志
记者 黎旭升 通讯员 吴芷韵 于淼龙
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