中山正疯狂新建商业!
疯狂系列再一次席卷而来，这次我们聚焦到商业部分。
点击下方链接回顾此前疯狂系列文章：
近年来，中山城区逐渐齐聚数个商业综合体，除了利和广场、石岐大信等老牌商业，天奕星河COCO City、中山华发商都等新兴商业之外，
还有正在建设的富逸城商业、石岐万象汇、中山宝龙广场、六号小院、华侨城商业和远洋南区商业等大型综合体要来。
那么这些正在路上的商业，目前进度如何呢？房叔给你们盘了下。（注：以下商业统计并不完全，如有遗漏，欢迎留言补充）
中山石岐万象汇位于石岐、东区两大主城区交界地带，孙文东路与兴中道等城市中轴的交界处。
其建面约11万㎡，包含商业综合体，超高层写字楼、酒店、高端住宅区、公寓等业态，集商务、娱乐、休闲、餐饮、居住功能于一体。
据了解，项目计划以Mall+内嵌广场+街区的建筑模式，拓展原经营面积，将靠近假日广场的区域一同打通并入商场经营面积，提升场内的空间感和可逛性。
目前商场正在升级改造中，从现场拍摄的照片可以看到，改造的部分已经初见雏形。计划在11月25日开业（回顾）。
中山富逸城位于长江路和孙文东路交汇处，总建筑面积超68万㎡，包括富逸城臻誉、时尚购物中心富逸Toppark、富逸国际中心、富逸云峯公馆以及智能车库。
其中商业建筑群建面约31万㎡，集8.5万㎡时尚购物中心富逸Toppark、写字楼、公寓于一体。
目前已全面封顶（2、3栋已于今年7月21日封顶，1栋也在11月1日正式封顶）。
今年6月17日，富逸城商业项目与永旺集团旗下超市官宣了正式合作的消息，也就是Toppark购物中心要进驻永旺超市（详戳）。
此外，2019年12月时，该商业就已和万达影城签约。
六号小院，又称“中山版兰桂坊”，位于中山六路南侧，天奕星河coco city对面。
项目建面46790.04㎡，将中国传统建筑元素与现代建筑风格结合，是集美食、酒吧、游乐、文化、购物于一体的情景商业街区。
其总体布局为沿中山路前低后高，前区为开放式低层商业街区，拟打造为参照成都太古里式的特色商业街；后区为高层写字楼（含酒店式公寓），并配置大型地下车库。
目前项目多栋建筑已经封顶，靠近路边的楼栋绿网已经拆除，还挂上了招商海报。
至于招商方面，目前已有麦当劳、山重老火锅、怡乐食府等知名品牌商家进驻。
悦来天虹购物中心位于石岐、东区、南区交界带，也是悦来南路、永安一路和广珠公路三线交汇处。
项目总建筑面积约7万㎡，将打造3000㎡+畅想欢乐时光的童玩空间、10000㎡+美食主题街区“yes！美食街”、露天主题娱乐广场等多主题空间。
整个商场共四层，集儿童成长、生活零售、生活服务、餐饮为一体。
从现场上看，项目主体工程基本完成，外立面铺装也接近尾声，正进行正门与侧门的建设活动中。
据悉，该项目已签约星巴克、麦当劳、奈雪的茶、御点皇茶楼等一系列知名品牌商家。
中山海雅缤纷城，位于广珠轻轨南头站旁、广珠西线高速南头出入口处。
项目总建面约120万㎡，打造集住宅、公寓、大型购物中心、IMAX电影院、广东家电中心、喜来登酒店、文化艺术中心于一体的多元业态SHOPPING MALL。
其中商业中心（海雅缤纷天地）建面约32万㎡，有B1-L4层空间，超3500停车位，可容纳1000+品牌。
还带来中山首个国际演艺中心——海雅文化中心。
在这里，可沉浸体验滑雪、冲浪、马术、攀岩等运动，还有星光酒吧街、大型儿童乐园、友好宠物空间等等。
据项目公众号介绍，海雅缤纷城商业中心力争在今年内完成主体结构封顶，并于2023年实现试运营。
紫马奔腾项目位于位于中山五路与起湾道交汇，即盛景尚峰CBD内，总占地面积82187.7㎡。
其中紫马三区（裙楼）及地下室建筑面积71321.89㎡，建1栋8层高商业副楼，计划打造成为一个ECO-CBD（生态中央商务区）。
从现场来看，商业副楼主体结构已基本形成，建至8层高。
为了焕发商场新活力，兴中广场于今年7月5日与乐晟商业签约，引入中山首家奥特莱斯。（详戳）签约当天，项目引入的首批20余家商户也在进行签约，其中包括耐克、阿迪达斯、GXG、UR、都彭、卡宾、比音勒芬等知名品牌。
目前，兴中广场整体共分为A、B、C三大部分，平时我们经常逛的主要是B座商场，C部分主要为摩天轮用地。
今年8月房叔曾去现场实探过，在兴中广场B2座1楼，看到了“乐晟奥特莱斯”的身影。
今年8月份，皇爵假日广场宣布：坦洲皇爵假日广场与顺德佛奥集团“天佑城”正式签约合作。（详戳这里）
而后该公众号发布升级改造公告，提及皇爵假日广场于2022年11月初开始进行整体装修。
该项目总建面近16.1万㎡，涵盖时尚商业、生活购物、休闲娱乐、餐饮美食等现代休闲元素为一体的多种功能综合性购物中心。
目前，项目正在装修中，商场内大部分商铺已经撤离，仅有华润万家、KTV、电影院等正常营业。
华侨城欢乐海岸，作为投资80亿的中山重点项目，这近30万㎡体量的文旅欢乐配套，可谓“前无古人后无来者”。
项目规划有科技乐园、香山外滩、一河两岸休闲观光带、湿地公园、曲水湾商业街、欢乐海岸购物中心、度假酒店等，将融合中山在地文化，引入国际时尚潮流，形成独具魅力的“城市文化客厅，都市度假胜地”。
其中购物中心建面约6.5万㎡，满足购物、娱乐、餐饮、休闲等需求。
目前，欢乐海岸的“格子空间”已开放；香山（北）外滩已经揭幕展示；康景路的下穿隧道也举行了底板浇筑仪式，计划2024年完工；主题乐园也在动工建设中。
据中山日报显示，主题乐园将在今年年底开始进行游乐设备安装，预计整体在2023年底竣工，但具体开业时间还要参照周边交通及基础配套设施的建设进度。
而根据动工仪式上的消息，可知其商业在主题乐园开业时，部分会同步开业。No-Number-10
远洋中山南区长丰商业项目位于南外环路与悦来南路的交汇处，与悦盈新城仅一路之隔。
房叔路边时看了一眼，工地处于围蔽状态，商业用地部分仍是池塘状态，还未填平，也未有施工机器进场。
根据备案信息，项目总建筑面积78852.19㎡，其中商业面积为49833.11㎡，地下室26626.69㎡，其他面积（包含架空层、10KV开关站、消防控制室等）为2392.39㎡。
值得一提的是，远洋集团在商业项目打造上，最出名的非成都远洋太古里莫属。
或许远洋中山南区长丰商业项目也会借鉴此模式，打造一个极具特色的中山商业地标。No-Number-11
宝龙城商业项目位于岐江新城总部区、长江北路与濠江西路交汇处。
根据规划，宝龙城商业体量非常大，包括约9万㎡大型购物中心、约2万㎡主题商业街、约2万㎡酒店式办公、300米高楼地标等丰富业态。
去年12月4日，中山宝龙城在项目举行了《中山宝龙城商业动工暨招商签约大会》，仪式上出现了“距离开业，倒计时745天！”
按照时间推算，该商业计划在2023年12月中下旬开业。不过按照目前的情况来看的话，准时开业应该有点难了。
值得关注的是，在现场招商开启之时，已经有12家品牌率先签约。
其中，不乏连续12年荣登中国女鞋销售榜首的百丽集团、跨越3个世纪的百年银楼老凤祥等零售界巨头；亦有必胜客、赖胖子肉蟹煲这样的餐饮名店。
还有MACAU SPACE，一家必须打卡的澳门风情老字号专营店，集餐饮、零售、文化创意、潮流等多种功能于一身。
据了解，未来，中山宝龙城商业还将持续引进更多澳门品牌商家，打造以往中山没有的特色商业体验。
传统的商业模式已经满足不了人们日益增长的需求，唯有不断创新才能寻找新的出路，比如石岐万象汇、兴中广场乐晟奥莱、坦洲天佑城等等。
但同时也陆续出现一些新型的商业模式让人期待，比如六号小院。
虽然商业体过于集中，甚至1公里范围就有2-3家大型综合体，但若是招商不同、功能互补，实现双赢的同时，对片区来说更是发展房地产、完善配套的一大利好。
期待未来中山的商业，能给我们带来不一样的体验。
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