中山哪些区域适合投资房产（区域潜力分析）
在买房过程中，当然还先要弄清楚中山市每个区域的房产板块划分和产业规划，因为每个片区楼盘周边的商业配套设施和交通成熟度是不一样的，所选择的项目位置不同，潜力价值也就不同，后期的升值潜力也就不同。房价价格不同，购买的需求人群也就不同。比如说深圳购房者相比较中山本地的购房者，深圳的购房人群更趋向于靠近深中通道的项目，比如火炬开发新区和翠亨区，而中山本地人群要么刚需，要么更趋向于改善比如东区，东区的房子他们更喜欢。而若是珠海在中山选择区域，一般会首要选择南部区域比如南朗或者坦洲，因为这几个区域距离珠海更近一些，更方便。
那么中山哪些地方值得推荐投资房产呢？很简单不管在那个城市地区思路都是一样的，首先要把每个区域板块搞清楚，再综合具体的去选择楼盘项目，中山所有镇区共分为五大组团，包括中心组团、东部组团、东北部组团、西北部组团和南部组团。有两大组团适合房产投资，分别是中心组团和东部组团，这两个区域后期能够享受到深中通道资源辐射利好带动的优势。
一、中心组团包括哪些区域？有什么规划？
中心组团包括：港口镇、西区、石岐区、东区、大涌镇、南区、五桂山。
这几个区域投资房产首要选择港口镇-西区-石岐-东区这一范围的楼盘项目规划有：
①岐江新城石岐总部经济区，石岐经济区规划面积1.1平方公里,石岐总部经济区北临岐江，南至盛华路、富康路，西起东华路，东至起湾道，对外交通十分便捷。1公里范围内有两个综合轨道交通枢纽。1小时通达广州、深圳市等粤港澳大湾区城市的城轨中山北站，深茂铁路也将途经此站；乘坐高铁还可通达全国20多个城市的高铁中山站。
石岐总部经济区总投资超500亿其中基础设施及公共服务配套的投资约45亿元。定位为高端科技金融、智能创意文化、新型众创空间、现代信息服务等企业总部，有金融商务区、中Y服务区、滨水娱乐休闲区等多个空间形态。
全国目前只有三座华侨城欢乐海岸,一座在深圳,一座在顺德,一座就在中山，而且是华侨城集团在湾区轴心枢纽位置，北连广佛，西接江门、珠海，东望深圳、香港，南邻澳门的战略性布局。中山华侨城欢乐海岸定位全业态大型城市文旅综合体。规划有缤纷曲水湾、创意文化园、未来科技乐园等多个休闲娱乐区域，更有湿地公园、香山外滩天际线、一河两岸观光带等生态观光区域，打造一个全业态大型宜居生态综合体。
二、东部组团包括哪些区域？有什么规划？
东部组团包括：火炬开发区、翠亨新区（南朗镇、马鞍岛）
翠亨新区占据大湾区地理几何中心 ,是南沙、前海、横琴三个国家新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置。翠亨新区总规划面积230平方公里，包括南朗镇全境及火炬开发区临海工业园区。中山翠亨新区将构造医疗城、设计港、创新园，建设国际化现代化创新型城市新中芯，关键发展总部经济、现代商贸、金融服务。打造出为对接深圳前海自贸区的现代产业发展高地，为中山参与湾区建设主阵地和全市创新发展新引擎贡献新区力量。
翠亨新区享有“一桥一港双站3轨道四快线”的深西桥头堡立体交通路网，交通非常便捷；而且，项目临近马鞍岛站口，未来广州18号线号线均由此经过，中山到广州将会更加便利。
2022年，翠亨新区C位开局，翠亨新区全年落地项目投资额超出430亿元，动工项目投资额超120亿元，成为中山产业项目招引、落地集中度最高的区域之一，全年交出了GDP增速16.8%，规上工业增加值增速15.7%、固定资产投资增速47.5%的亮眼成绩单。翠亨新区将主动面向深圳招商引资,打造深圳产业外溢的优选承载地，将为翠亨新区生物医药、高端精密制造、智能装备制造产业发展再注入动能。
这几个区域投资首要看需求，东部组团来说更适合长线投资，中心组团适合中山本地人群居住生活。
这几个区域投资首要看需求，中心组团来说更符合中山本地的购房者居住生活，特别是刚需和改善型，会优先选择这几个城区，马鞍岛对于中山本地的购房者来说，在他们眼里马鞍岛更像是为深圳后期外溢做准备的，针对性要更强一点。而中心组团针对本地客户更强一些，比如东区，也就是中山市区，配套发展多年，很多改善型和预算足够的群体会选这个区域，而刚需会选择港口，西区，石岐这样的区域，一是首付低门槛低，二是从需求层面来看已经能够满足他们大部分的实际需求，比如说教育问题，以及上下班的便利程度等等，所以对于本地需求来说，博主建议符合预算，怎么方便怎么来。
长线来说建议选东部组团的马鞍岛，规划更丰富，短线来说选火炬，也就是深中通道火炬的几个出口，现阶段配套成熟度，完善度更高，适合现在的购房人群居住。当然这两个区域来说，翠亨新区要更近深中大桥一些，比如马鞍岛对比火炬来说，马鞍岛是深中通道的桥头堡位置。而火炬开发区要稍远远一些，当然这两个区域相比较中山其它区域都更具辐射优势，深中通道超级工程预计2024年通车，通车后中山东部组团几个核心地方将迎来前海的大量投资和购房需求，城市化发展进程驶进快车道，区域价值不言而喻。
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