中山南头——官方网站『瀚康首府』——欢迎您！
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轻轨旁·学府畔·60万㎡综合体配套新城
地址：中山·南头·南头大道与生辉北路交汇处
投资商：深圳瀚康控股集团有限公司
总套数：1382套【704套（住宅）、25套（商业）、653套（公寓）】
在售产品：约86-109㎡三至四房臻品华宅
3、深圳40周年再出发，走，去中山看看。
5、伟人家乡，中山故里。人文之城，宜居宜住。
6、深中同城，深中通道2023年提前通车，直达前海，前海1小时生活圈即将呈现。投资中山，就是投资10年前的深圳。
7、放眼9+2的大湾区，深中紧密相连，但1字头的房价，是湾区城市圈的绝对价格洼地。
8、深圳交首付，中山付全款。深圳1套房，中山买10套，资产配置，从即刻开始。
湾区城市圈中，与深圳紧密相连的是东莞、惠州和中山。但是、可但是、但可是呢？
去年的惠州楼市还是平淡无奇，但疫情之后的惠州楼市，不但没有降温，反而发疯，因“深圳大礼包” 的猜想，导致惠州已经连续数月每周签约超5000套，整个上半年，疯狂成交数万套，加上之前连续多年卖给深圳客户的几十万套房源，后期哪里找人接盘？一旦横盘，以惠州的巨大供应量，必将导致房价下跌，前期的投资客必将套牢，且惠州限售3年，从收楼到办好房产证再到3年限售，投资周期普遍在7-8年，即便房价不降，而只是小涨，投资客都是在给银行打工，目前的惠州楼市，普遍存在一手欢腾而二手惨淡的境况。8月26日后，国家从战略高度出发，所谓的“深圳大礼包”并未落地，面对大亚湾个别25000元/平米的高价房，我们还敢投吗?
随着7.25东莞住建局的一纸文件，东莞二手房的口子也被堵上了，一手二手均被限购，但疫情之后的东莞楼市还是出现了几十年不遇的情况，许多镇区的房价在今年就实现了翻倍，品牌开发商为了提升在售项目的售价，高价拍地，带动了房价快速上涨，导致松山湖片区出现了单价超6万的房价，这让深圳情何以堪。不但如此，前几年不到6000元单价的黄江和塘厦楼市，竟然出现单价超3万的房子还要靠抢的楼市怪相。9月1日，东莞万科拍了洪梅镇地块，楼面价竟然接近12000元/平米，9月8日，茶山地块拍出了16861元/平米的历史新高。可以肯定的是，东莞房价将高位站岗，不会轻易下降了，无论是投资还是自住，都存在巨大的风险，其实东莞的32个镇区，富裕的并不多，东莞的客户群是明显的哑铃型结构，有钱的特别有钱，没钱的基本都是住在工厂宿舍，中间层的购房刚需客不多且购买力有限，这一轮东莞的暴涨，不仅是深圳的客户外溢结果，更是全国投资客外溢的结果，潮水退去，前浪即将拍死在沙滩上了。
曾几何时，南沙在深圳人的印象中，与惠州的大亚湾一样，有空城之说，但随着深圳715新政的实施，大量深圳人赶赴南沙投资置业，导致南沙房价一路水涨船高，较差的房子单价过2万，核心区的房价有些已经破了4万，今年8月底，深圳深业集团在南沙拍地，楼面价已经接近2万/平米，可以想象，未来的南沙房价，单价过3万将成常态。
疫情之下，深圳楼市却高烧不退，几百套的房子几千人去摇号，即便是715新政出台之后，要通过摇号打新买房的现象仍然层出不穷。龙华有单价12万的房源了，光明都出现了单价超8万的房源了，深圳的房价有点像脱缰的野马，一路狂奔。深圳的高房价倒逼有名额和没名额的客户大量外溢，同时，深圳试点房产税的事情一度紧绷大家的神经，目前上海和重庆都已开始试点，下一个真是深圳吗？未雨绸缪，在周边城市配置优质资产是明智之举。
自前海成为特区中的特区以来，深圳的发展速度快马加鞭，一路向西。目前前海及宝中片区的二手房，单价过15万的房源比比皆是，甚至于主打前海概念的大空港片区的福永和沙井，很多房源的单价都突破8万了，而之前默默无闻的光明，也一夜之间破6奔7了。相比之下，同样是深圳，坪山、大鹏、盐田的房价远不及前海和宝安，一路向西、大势所趋。前海的房价势必辐射中山的房价，现在深中通道对面的中山马鞍岛上的万科西湾汇，单价已经突破3万，可以预见未来随着一桥飞架南北，天堑变通途，深中通道的开通必将带来中山房价的快速提升。
俗话说：涨买头，跌买尾，中山的价格目前还处在原始状态，没有暴涨，无论是投资还是自住都能产生红利。为何东莞能暴涨？因为东莞夹在深圳和广州两个一线城市之间，城市面积并不大，且直接接纳了深圳的部分外溢客户，尤其是许多开发商高价拍地，直接推高了房价，但高处不胜寒，以后东莞旧改的巨大楼市供应量，一定会导致目前东莞的高房价横盘或是下降。而中山城市面积与东莞相似，城市面积远小于惠州，房地产的潜在供应量并不大，且随着2023年深中通道的开通之后，必将承接深圳大量产业外移，人口净流入后，也必将推高中山房价，目前中山几乎不受限购政策的影响且是临深几个城市中唯一不限售的城市，投资安全无忧，投入少，收益大，变现快。
中山市南头镇是国家家电品牌示范基地，除TCL、长虹、奥玛、樱雪、宏基E谷等大型制造业企业之外，还汇聚了碧桂园、星河、卓越、旭辉、远洋、海雅、瀚康、里程等品牌开发商。产业结构好，交通便利，明年广中江高速开通之后，从南沙的核心区域开车到达南头只需20分钟。目前南沙的房价很多在3万到4万之间，未来将直接辐射带动南头的房价，南头现在1字头的房价洼地即将被填平。
中山南头，是首个中国家电产业基地。国家卫生镇，2019年南头镇GDP在中山城镇经济发展中以实力排名第五位，人杰地灵，交通便利，发展势头强劲。
2、交通优势：项目紧邻广珠西线高速路口，交通方便，但交通噪音被附近的项目阻挡。紧邻广珠城轨南头站，1站广州南站。2站到深圳，且靠近中山北站，待深茂高铁开通后，可以快速到达广州南、东莞虎门和深圳北站。待2023年深中通道开通后，从前海开车到南头预计45分钟，深中同城，即将实现。
3、配套优势：项目一路之隔即是海雅缤纷城，该项目有120万平米的总体量，商业体量达60万平米，是目前整个中山蕞大的商业综合体，除引进了喜来登酒店外，还有华润万家的中山旗舰店、大型剧院、高端影院、大型儿童主题乐园等。目前海雅的1800套住宅已经售罄，基本上卖给了深圳人和香港人，入住率高且二手房价格坚挺。另外，以深圳的经验为例，万象城、益田假日广场、壹方城旁的住宅都涨幅很大，尤其是壹方城旁的壹方中心玖誉的住宅，个别单价已达17万/平米。另外，本项目属于南头行政中心圈，步行可达南头行政服务中心，开车3分钟即达南头镇政府，办事方便，治安很好。
4、产业优势：南头镇是“中国家电产业基地”，家电产业超过4000家。四大上市家电企业TCL、长虹、奥玛在南头有大型工厂，知名品牌企业樱雪，以及“宏基E谷产业园区、火炬高新技术产业园南头分园”等大型企业环伺周围，且均是员工人数过万人的企业，员工人均薪酬都在万元以上。因此本项目的住宅及公寓未来不愁租不愁卖且有明显的上升空间。
5、产品优势：86平米的精装大三房，109平米的精装大四房，6.2-6.9米超大阳台，超大园林，蕞大楼间距达130米，精装交付，购置无忧，总价低，首付低，部分产品首付仅15万，深圳买个包，中山买套房。
6、稀缺优势：南头的品牌开发商云集，碧桂园大名府、海雅君悦、瀚康首府三大项目是其中蕞具代表力的高品质楼盘，大名府、海雅项目的住宅产品已经基本售罄，本项目仅有700余套非常稀缺的精装住宅产品，物以稀为贵，买到即赚到。本项目与时俱进，打造智慧社区，让科技服务生活。
今年6月，深圳星河集团在南头摘地，地块与本项目一路之隔，其楼面价已经超过5000元/㎡，根据成本测算，未来片区内的星河房价将突破15000元的单价，本项目产品升值指日可待。
7、教育优势：项目旁3所幼儿园环绕、三鑫学校、南头中学（广东省一级学校）近在咫尺，让孩子从小比别人更优秀。
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