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　　原标题：中山“招商禹洲云鼎府”2月在售户型：高层住宅、别墅 产品面积：89-117㎡

　　物业类型：普通住宅；土地规划面积：90500㎡；项目优势：品牌房企，宜居生态地产；

　　项目类型：高层住宅、别墅；建筑面积：270000㎡；产品面积：89-117㎡

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　　招商禹洲·云鼎府（郎景花园） 是由招商蛇口和禹洲集团强强联手，在火炬蕞中心、蕞具发展潜力的地段上，共同打造人居标杆里程碑之作，雄踞火炬开发区中心位置，是中山GDP头部、高新产业汇集地， 具体处于会展东路和港义路的交汇处，西边毗邻占地21万平的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥太阳城繁华商圈。多所省一级学校环绕，全龄段覆盖，三甲级开发区医院邻近守护。

　　招商禹洲·云鼎府，普通住宅70年产权 ， 品牌房企，公园地产，投资地产，宜居生态地产，景观居所，豪华居住区，复合地产，由板楼，塔楼，叠墅，高层，复式组成，产品面积89㎡-143㎡， 品质装修交楼。

　　地址：中山市火炬开发区湖中路2号

　　位置：广东省中山市火炬开发区湖中路2号

　　1港口，项目距离中山港码头仅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳机场、香港中港城、香港国际机场。

　　2高速，从项目出发，约20分钟车程就可进入京珠高速和广澳高速，由北往南串联东佛高速、中江高速、中开高速、广珠西线大桥，项目距离深中大桥黎村出口仅15分钟车程（约6km），40分钟内途径深中大桥轻松抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。

　　医疗：中山火炬开发区医院（3100米） 、中山国丹中医院、中山港社区卫生服务站（788米） 、中山火炬高科技术产业开发区卫生服务中心

　　休闲购物：得能湖公园（364米）、世纪广场（570米）、华陀山公园（2200米）、张家边公园（2700米）、德仲广场时尚商业中心（545米）、沃尔玛（中山港义路店）（883米）、益华百货（太阳城店）（907米）、太阳城（913米）、誉港湾商场（1200米）、碧雅市场（1300米） 太阳城（步行可达）、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹

　　电梯控制、人脸识别、停车场管理系统、

　　无线WIFI覆盖系统、机动车智能化充电桩系统

　　（折合135.7508亩），总建筑面积351556.5㎡（住宅可售面积25.6 万㎡ ）， 投资约35亿，土地容积率上限3.0，计容建筑面积下限90500.5㎡ ，建筑面积267000㎡， 计容建筑面积上限271501.5㎡，绿地率下限38%，建筑密度上限30%，蕞大建筑限高100米 ，是城央区域内核心品质大盘 。停车位2276个 1个/户（ 地下 2410个， 地上135个 ），共54栋（15栋洋房33-34层，3栋复式33层，36栋叠墅 4层），规划2267户， 1栋6层的配套公建楼，1栋1层的物业楼，1栋1层门岗，1栋1层垃圾转运站以及地下一层大型地下车库。招商局物业管理有限公司（3元/㎡·月）

　　创立于1994年，2016年将总部搬迁到了上海。经过20余年发展，秉承“以诚建城，以爱筑家”的经营理念；形成集房地产开发、商业投资运营、酒店运营管理、物业服务管理、金融、贸易为一体的多元化综合集团。

　　，土地储备总建筑面积1200万平方米，拥有地产项目70余个，产品覆盖了公寓、别墅、写字楼、酒店、综合商业和大型城市综合体等多种业态。2009年11月2日，禹洲地产股份有限公司成功于香港联交所主板上市。禹洲地产以每股2.7元，发行及配售6亿新股上市，集资净额15.19亿元，其中有7成相当于10.63亿为发展新项目(包括收购土储)提供资金。

　　2017年，禹洲地产中期业绩大增近七成，上调销售目标至400亿元。林龙安透露，禹洲地产，向千亿目标稳步迈进。

　　提及云鼎府，业内人提及频率蕞高的两个标签：位置线日，在高价地密集的火炬，禹州集团以楼面价5610元/㎡，总价15.23亿拿下，不得不说成交价显得较为“实惠”。

　　随后一年，招商加入，为该项目“添砖加瓦”，形成强强联合开发的盛况。

　　，全屋品牌精装交付，装标上颇有亮点。

　　A户型：建面89㎡（南向）2+1房2厅2卫

　　◇户型方正舒适，布局合理，惬意宽居生活◇分隔式玄关设计，全能收纳空间，呵护健康◇南向宽幕雍景阳台，阳光与清风是常客◇双卧室朝，阔面明窗，邂逅朝阳与星辰

　　◇南向户型，大尺度方正布局，采光纳景俱佳◇阔景横厅，餐客一体，待客宴友随心安排◇南向超阔巨幕瞰景阳台，拥一线景观视界◇功能户型设计，高效实用，全龄生活空间

　　方正实用，南北对流通风采光俱佳；IMAX双阳台通透观邸，生活阳台比肩一般景观阳台；全景尺度大开间客厅，连通全景超宽天幕阳；主卧带步入式衣帽间、私密卫浴，私享甜蜜时光。

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