东凤镇一工业用地挂拍总面积约76亩
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下数据监控中心讯：12月27日，房天下编辑从中山市国土资源局官方网站获悉，编号为W03-12-0224的国有建设用地使用权进行上网竞价出让。该地块位于中山市东凤镇东和平村，土地总面积50712.7平方米（折合76.0691亩），现状为未平整，用途为工业用地，出让年限为50年。竞价时间从2012年12月27日至2013年1月29日。
据悉，本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易，竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书，方可参加上网竞价交易活动。竞得人开发建设该地块时必须符合市规划局《中山市建设用地规划条件》的要求：土地容积率上限:1.5,建筑密度上限:35%,建筑限高:20米，并根据广东省国土资源厅文件《转发国土资源部关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知》的规定，该建设用地工业项目的容积率0.8、建筑密度应不低于30%。
据了解，该地块的行业要求及代码：家具制造业，行业代码：21。竞买人资格要求：具有家具制造资格(或资质)的公司或企业(除法律另有规定外)，且具有行政主管部门颁发的《高新技术企业证书》及工商行政主管部门认定的《中国驰名商标》，不接受联合竞投。投资强度：1450元/平方米。建设期限要求：在2014年5月17日之前开工，在2017年5月16日之前竣工。
环境保护要求：该地块成交后，具体项目必须在一年内按《中华人民共和国环境影响评价法》等法律法规的规定，编制环境影响评价文件，报有审批权限的环保部门进行审批；在该项目未经环保审批前，一律不准开工建设。该项目的环保审批意见以有审批权限的环保部门对该项目环境影响评价文件的审批意见为准。竞得人必须在规定时间内自行办理环保审批，并承担相关责任。而绿地率要求为：工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20％。行政办公及生活服务设施用地所占比重等要求：所需行政办公及生活配套设施用地不得超过工业项目总用地面积的７％，且不得在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
上网竞价起始价为人民币31,950,000元即约42万元/亩，每次竞价增幅为20万元。竞买人应预交竞买保证金人民币1000万元，竞投保证金在上网竞价成交后转为《出让合同》定金，可抵作相应出让价款；竞投不成交的，保证金按规定返还。竞买人应先登录中山市土地与矿业权公开交易管理系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于2013年1月28日下午5时前到账（以到账为准）。上网竞价成交后，竞得人将国有建设用地使用权出让价款于签订《出让合同》之日起40天内一次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。
竞得人需缴交总成交出让价款3%的出让契税及按规定缴交土地使用权交易服务费，竞得人还需支付耕地占用税2,028,508元（最终以实际缴交时有关收费单位核定为准）。
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东凤镇一工业用地挂拍 总面积约76亩
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