比科斯•深中科创产业园“工改”项目在建过程中，链主企业深圳比科斯集团“呼朋引伴”，再招引5家企业签约入驻，新增投资5亿元。“火炬有足够的产业空间支持企业投资发展，有能力成为大湾区项目落地蕞快城市之一，服务蕞优城市之一。”比科斯集团董事长陈克勇说。

　　联速·两岸科创园工改项目依托火炬“湾区光谷”的光电产业集群优势，面向光电上下游企业招商，一二期改造项目“完工即满租”“交楼即生产”，吸引光电上下游19家企业入驻。该园区“上下游就在上下楼”，实现供应链内循环，形成研发、生产、招商等协同发展模式，有效降低了生产成本，提高了园区整体竞争力。

　　这些是火炬开发区政企同心活民资，以“工改”拓空间提效益的缩影。全市吹响“工改”号角以来，企业家们用一个个项目，给火炬“工改”投下一张张“信任票”：火炬开发区低效工业园改造升级民间投资项目69个，占动工总项目的90.7%；项目用地面积2374亩，占动工总面积90.8%；建筑面积370万㎡，占建筑总面积88.8%；撬动民间投资115亿元，占比88%；预计年产值265亿元，年税收9.6亿元……

　　选择扎根火炬，企业的信心来自哪里？

　　勇于改革，做促进派。火炬开发区发扬亲商重商富商传统，以建设省级营商环境改革试点为统领，持续深化“放管服”改革和“类深圳化”营商环境改革，用心用情当好企业的“服务员”“店小二”，让企业家放心投资，放手“工改”。

　　善于服务，做实干家。火炬打造一流“工改”服务团队，强化专班常态化工作协调机制和“工改”项目全生命周期服务机制，采取“专人专项、靶向跟进”方式，主动上门送服务、听诉求，为企业算好经济账、整体账，让企业由“要我改”变成“我要改”。按照“一项目一方案”原则，完善“项目库”“问题单”，实行分类储备、动态更新、闭环管理，一揽子沟通协调“工改”全流程疑难问题，为企业提供政策咨询、项目对接等一站式服务。火炬还统筹国资物业近20万㎡作为“工改”腾挪厂房，确保企业异地腾挪所需；鼓励企业内部腾挪、分期建设方式改造，以确保生产的持续性。

　　优于融资，添“助燃剂”。火炬与10家国有银行签订战略框架合作协议，各合作银行推出支持“工改”项目在建工程抵押、新购厂房按揭贷款等多项综合性业务，切实解决企业融资难问题。

　　敢于创新，舒筋活血。为提高厂房有效利用率，在项目启动和规划初期首先明确产业定位和招引方向，同步开展招商工作，有效避免“厂房泡沫”。以“量身定制、精准匹配、拎包入住”为理念，提供多种厂房方案供企业选择，或直接签订厂房订制协议，加强按需设计建设，确保厂房与入驻企业精准高效匹配。立足火炬特色，创新探索分层出让模式，让初创型企业无需自己建厂就可以用较低成本购置物业厂房，产权还能用于抵押贷款，实现更好更快发展。

　　强于招商，激活民资。火炬坚持招商前置，坚持全员招商，坚持产业链招商，坚持大招商招大商。尤其是深中通道建设及通车以来，工改专班化身招商尖兵，多次赴深圳举办招商洽谈会，成功引进深圳比科斯集团投资2.2亿元，以产业4.0标准，在火炬“湾区智谷”核心区改造低效厂房新建深中科创产业园。

　　火炬开发区将继续以“再造火炬、树立标杆、改出未来”为使命，念好“谈、移、拆、建、引”五字经，坚定不移推动低效工业园改造升级突围突破，跟进项目早落地、早动工、早投产，全面提高产业空间和要素保障，为中山经济社会高质量发展作出“火炬贡献”。返回搜狐，查看更多

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