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今天的这篇推文，不需要过长的介绍，仅
，这短短几个字，就能概括了。12月，万科朗拾滨屿府公示首开预售证，吸引了近600组家庭登记！昨日晚间，项目公示二开预售证，
杭州万科朗拾滨屿府售楼处电线、地段降维打击：
2、总价降维打击：目前浦沿板块的限价普遍在4万/平左右及以上，而本项目限价是板块中蕞低的，唯一一个3字头。以项目建面约96方户型为例，是目前整个滨江区新房里的唯一，这个户型已经断供了两年了，预计首开总价约320万起就能拿下。这个价格，和滨江区其它建面约105方起步的三房户型相比，价差至少在80万以上，可以让朗拾滨屿府业主买到房的同时，再配2辆奔驰了，错过很难再有。
3、品质降维打击：朗拾滨屿府质感本就出彩，这点从项目开放的示范区里也能窥见一二：
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比如隔壁硅谷小学、中学家长集中关注的建面约118方户型：
作为参考：硅谷小学，已经确定由杭州二中白马湖教育集团办学！杭州二中白马湖学校有多牛？例如2020年，浙江省共有23名学生被西安交通大学（少年班）录取，这个班的招生特色是“一考免三考”——免中考、高考、研究生考试，8年获得硕士学位，也就是说但凡被这个班录取的同学，几乎都是“准硕士”，而在这录取的23名学生中，杭州二中白马湖学校独占7名（数据来源于滨江发布）。再例如2019年，在原全国信息学奥林匹克联赛中，杭州二中白马湖学校参赛学生还拿下了全国第五、全省头部的好成绩，彰显名校实力（数据来源于钱江晚报）。
2、客餐厅区域增设餐边柜，优化主卫与客卫立管共用。
3、强弱电箱位置移至储藏间，玄关柜极致空间利用率。
实话讲，这样的变化，是大量开发商不屑于思考但是业主急迫需要的，而所谓的品牌房企，本质上就是提供给客户一种更好的生活方式，让业主买到的每一平米都更加有意义。很幸运，万科朗拾滨屿府做了很好的示范。
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春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
春秋季：12#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，12#主要在下午受10#遮挡。
大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
冬季：12#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，12#主要在上午和下午受7#10#遮挡。
夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
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那既然是缩影，我们再展开看一下：
立面上，项目采用公建化设计，用材为四面铝板。
板块位置上，正位于由时代大道高架、火炬大道与彩虹快速路三大城市主干道围合的黄金中央位置。
从万科朗拾滨屿府到大华、网易、阿里等大厂的距离，以及到宝龙城等商业综合体的距离，还有到市中心武林的距离，都是相当便捷的，大家可以看以下图片：
40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。
41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；
7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
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