广东中山二手房供应或有增长开发商优惠幅度收窄
不动产登记实施恰逢央行降息，业内人士认为，3月中山楼市量价齐涨的可能性非常大。 南方日报记者 王云 摄
春节长假刚过，中山楼市便迎来两大消息：一是《不动产登记暂行条例》于本月1日正式实施，二是央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
业内人士认为，不动产登记制度的实行，是房地产调控从之前的交易环节调控，转变到存量环节调控的重要标志，或在短时间内刺激中山房地产市场，令二手市场供应增多。央行的再次降息，会提高购房者入市积极性，3月中山楼市量价齐涨的可能性非常大。
不动产登记：短期或致二手供应增加
不动产登记的变革，终于在本月成为现实。近日中山有中介机构接受媒体采访时表示，《不动产登记暂行条例》已经预热很久，在春节前已有不少客户在二手市场挂牌房屋，一二月放盘量明显增加。
天域置业认为，不动产登记制度的实行，是房地产调控从之前的交易环节调控，转变到存量环节调控的重要标志，将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。另一方面，随着不动产登记的执行，可能会导致部分持有多套房的业主抛售，但短时间内对于整个房地产市场不会产生过大影响。
合富辉煌中山市研部经理谢仲娟接受记者采访时表示，据他们从中山某知名二手中介机构了解到，2月份中山二手市场增加了七成左右的房源，由去年同期的1000套左右上涨到1700套。同比增加得比较多与多种因素有关，不全是因为《不动产登记暂行条例》的影响。
“中山购房者大部分购房都是以自住为主，再加上近几年的房价一直处于洼地状态，相对其他城市升幅很小，导致投机购房者几乎绝迹，投资者也只是占了很少的比例，从购房人群的结构和房价来说，中山的房地产是健康的。因此不会出现大量的房源，二手房供应应该是平稳的。”谢仲娟说道。
谢仲娟认为，不动产登记还是在初级阶段，整个广东还没有实行的案例，对房地产的影响还没有进一步显现。再加上陆续有不少的利好信息出台，市民不会产生恐慌性抛售，基本上处于理性的观望阶段。
央行再降息：提振市场信心刺激成交
在本月，与《不动产登记暂行条例》一同执行的，还有去年“9·30新政”以来的第二次降息，这被业内认为给3月楼市做了好铺垫。
天域置业就表示，央行的再次降息，无疑是中山楼市的又一重磅利好，在本轮降息影响下，购房者入市的积极性会继续提高。2月正值春节假期，商品房成交大幅下跌，预计3月看房客户将逐渐回流，降息利好的刺激下开发商也将加快出货进度，楼市成交将明显回升。
“鉴于目前中山住宅价格尚处于较低水平，楼市量价齐涨的可能性非常大。”对于中山楼市3月成交，天域置业表示看好。
东区一大型项目营销总监接受记者采访时表示，此前业界曾担心，去年10月以来连续数月成交套数过万的火爆势头，会在春节之后冷却，多个项目甚至还抢在春节前开盘。但降息政策的出台，让中山业界对3月楼市信心提升不少，近期不少项目比起去年年底都收窄了优惠幅度。
“与去年相比，今年利好的因素还不少。对于今年的市场，我们还是比较看好，预计元宵过后看房买房的人流会不断增多。”该营销总监说道。
谈及3月成交预测，谢仲娟认为， 2014年的3月份中山楼市的成交开始下滑，但今年的势头不一样，预测3月份的成交比去年上涨20%以上。去年3月中山商品房成交5600套左右，今年3月可以达到近7000套。
·近200套房未卖，却称早已清盘
·银行批贷速度加快北京楼市积压刚需释放
·信贷资金违规进股市楼市两银行领罚单
·海南上线商品房销售许可信息查询系统
·IMF建议相关国家采取早期措施应对房价下行风险
·3月30城商品房成交量同环比均上涨 北京涨幅显著
·2019年头部季度广州写字楼市场成交活跃
·杭州首套房贷款利率回落，仅上浮5%
·不舍旅澳大熊猫回国！澳大利亚将租期延长5年
·历时3年跨越33国 荷兰男子完成电动车环球之旅
·佛罗里达州国家捕获巨蟒 长度超5米体内有73颗蛋
·福原爱平安产下二胎 老公江宏杰喜晒一家四口(图)
·加拿大一柴犬因会画画走红 画作已售出逾231幅
·胶东烈士陵园入口垃圾遍地、停车乱收费？官方回应
·结婚率降离婚率升 是独立意识崛起还是房价太贵？
·网红年薪百万？市场调查：仅20%的头部网红在赚钱
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。东莞外来工群像：每天坐9小时 经常...66833
日本女生的冬天：真的是上身厚衣下...34708
《一步之遥》删减揭秘 或许这就是看...30649
成都“吃货”雪地里吃火锅（组图）18963
世界上蕞漂亮的小村庄，线日本第五届国民美魔女出炉 43岁高挑...
16939盘点中国高校系上市公司：看上去都...
12753中外各有法律神物(组图)
12482未央特警展现硬汉风采 女网友大胆表...
12188老照片大历史 精选30张 有没有哪张...
【重磅前瞻】新一期LPR报价将公布；欧盟启动...
A股30年再出发 我们需要一个怎样的资本市场...
心脏支架降价93% 巨量“水分”是如何挤出去...
卷土重来，家门口的菜摊会被社区团购“玩”坏吗...
14天期逆回购重启，中标量1000亿！另有7...
连续八个月“原地踏步” 12月LPR继续维持...
中国在新办纳税人中实行增值税专用发票电子化
A股持续走高：沪指再收复3400点！种业股掀...
中外专家建言平台经济反垄断 吁规范“市场守门...
中国LPR连续8个月“按兵不动” 房贷环境底...
日系汽车前七个月在华销量近200万辆 逆...
“9.3”大阅兵全流程曝光 “节目单”上...
国际油价凶猛反弹 国内汽柴油价格六连跌
30岁男子满脸皱纹如80岁老头 银行取钱...
河南500亩庄稼收获在即被强铲 任性惹民怨
“蕞悲伤作文”发布者已回家 称只是配合调...
中国车企比亚迪纯电动大巴亮相巴西圣保罗车展
“现场指认”变“游街示众” 嫌犯权利要不...
为给孩子拍照 “三代人”猛摇海棠树
女子挤了三角区痘痘 重度感染被送进ICU
医生私下给病人捐款14年 “谎称”是慈善项目
中央气象台：冷空气来袭 北方降温南方暴雨
4米高桩如履平地 看广西藤县舞狮队展绝活
空中看世园会：“百园之园”花初绽春意浓
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
版权声明：本文由中山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
