通过“亩产”标准筛选高精尖项目3平方公里园区“再造一个板芙”
11月初，板芙园一期已平整的广袤土地上，每数十亩的土地上插着一块项目介绍的牌子，透露出这样的信息：这里将集聚一批高精尖的企业项目。目前，该园区落户项目达18个，涉及投资总额超70亿元，预计达产产值115亿元。板芙镇镇长赵锡雄告诉记者，板芙园吸收国内外先进工业园成功经验，对项目入园设置相应标准，对项目建设实施精细化管理，打造高规格的产城融合新城，将争取用3平方公里的园区面积，创造出与现有板芙相当的经济总量，实现“再造一个板芙”的目标。
刚拿到建设工程规划许可证，金钟根就和同事在工地上忙碌起来，临时办公的板房刚刚搭好，打桩机也已经入场。金钟根是韩国上市公司NPK株式会社投资的中山安配科新材料有限公司总经理，他用流利的普通话告诉记者，随着中国汽车、电子、电气领域对改性新材料的需求大増，NPK决定布局中国地区，在智装园投资建设中国区总部和中国区生产基地。
市场就在眼前，上市公司讲求的是效率，该项目从洽谈到开工建设，前后仅用了9个月时间。“我们希望一期的项目能够在明年第三季度实现投产。”金钟根说。首期项目具备5万吨的产能。
NPK的改性材料，主要顾客有LG化学、三星电子、现代起亚汽车、东丽集团、SKC、雷诺日产汽车、梅赛德斯奔驰等国内外电器电子、汽车行业巨头项目。中山基地若投产后，将实现年产10万吨改性塑料材料，预计年产值5．5亿元，有望成为我市战略性新兴产业的优秀外资企业。
落户板芙园之前，金钟根在珠三角考察了几个工业园区，蕞终选择了板芙园。他认为，这个园区的规划和配套是蕞优的，跟韩国的现代园区很像，除了连片的工业园，周边还有商业配套，有利于企业招聘员工；园区道路规划齐整宽敞，便利制造业物流运输。此外，这里地理位置十分优越，客户集中在珠三角，从这里到每个客户的所在地都很便利。
据了解，连同NPK改性塑料新材料项目在内，板芙园共吸引了新加坡铭板精密制造项目等4个境外高科技企业项目，这些企业落户后，有望成为我市战略性新兴产业的优秀外资企业。
■长虹智造落户1年实现过亿元产值
在广东长虹智能制造技术有限公司2000多平方米的临时厂房，总经理万虎告诉记者：“现在是开拓市场蕞好的时候，我们去年在板芙镇政府的帮助和补贴下，已租赁过渡性厂房进行正式生产运营，当年就实现了‘上规’，而今年，公司产值已超过亿元。”
广东长虹智能制造技术有限公司由四川长虹智能制造技术有限公司的全资子公司四川长虹电器股份有限公司投资。四川长虹智能制造技术有限公司是工信部中国智能制造系统解决方案供应商联盟理事单位，工信部智能制造试点示范项目实施单位。公司承担国家863、工信部智能制造专项等重点项目10余项，撰写相关国家标准7项，申请获得相关专利授权15项。项目预计投资2亿元，由享受国务院特殊津贴的“国家级”科技创新领军人才组成的核心团队带领。“我们的优势在于同时具备IE、AT、IT（工业工程、自动化、信息化集成技术）能力，能够为行业提供智能制造系统解决方案。”万虎介绍说。
在他看来，当下的华南市场充满机遇，是工业机器人应用的主要区域，加之庞大的产业集群企业制造方式迫切需要转型，给公司发展带来机遇。从地理位置看，中山处于粤港澳大湾区的中心地带，伴随港珠澳大桥的开通，深中通道建设，未来便利的交通将有利企业吸引更多高端人才资源。
广东长虹智能制造技术有限公司在板芙园的项目规划用地面积30亩，正在争取成为我市首宗以“先租后让”创新方式供地的项目。
○记者：请介绍板芙园目前的规划建设情况？
●赵锡雄：板芙园是中山市智能制造装备产业园，既是市政府高标准定位的市级产业平台，也是我市创建的头部个广东省智能制造示范基地。这里将建设成为高新技术企业集聚区，我们对项目入园设置相应标准，投资不低于每亩400万元，年产值不低于每亩600万元，年税收不低于每亩30万元，争取用3平方公里的园区面积创造出与现有板芙相当的经济总量，实现“再造一个板芙”的目标。
园区将建设成为产城融合的特色小镇。依托得天独厚的山水环境，建设集智能装备区、居住区、商业区和生态保护区为一体的活力小镇，扩容升级，打造高规格的产城融合新城。目前园区已累计投入近14亿元。
○记者：目前园区的招商情况如何？
●赵锡雄：园区已落户项目18个，涉及投资总额超70亿元，预计达产产值115亿元。投资5亿元的华润万家物流配送中心项目已建成投入运营；晓兰新能源汽车、中铭智造、长虹智造项目已租用过渡性厂房并进行正式生产，邦威机械设备等7个项目已取得土地使用证同步进行规划报建、施工报建。蜀丰液晶显示及触摸屏生产设备、韩国NPK改性塑料新材料两个项目已完成规划报建。联合光电高端光电镜头模组、瑞士马蒂输送设备、香港连达植入式医疗电子元器件、精密数控等7个项目正办理供地手续。
另有一批大项目在谈，包括精密箱体及通信设备生产、西班牙智能家电产业装备研发制造等项目有望在近期签订协议落户，大部分为装备制造类成套设备或关键部件制造等工作母机、行业龙头项目。
○记者：何园区为能吸引大批优质项目入驻？
●赵锡雄：首先园区为项目快落地提供了成熟的条件。板芙园高标准编制控制性详细规划，已征地4500多亩，已办理土地批文3800多亩，是目前中山市可供连片工业用地蕞多的园区，项目落户后，可以马上动工建设。
其次，产业园也是板芙小镇核心区所在地，园区依托得天独厚的滨水景观，开发建设占地500亩的居住、商业、教育综合体，形成齐全的生活配套服务，为高端项目入驻吸引人才提供条件。
园区实施精细化管理，吸收国内外先进工业园的成功经验，率先制定了《园区城市设计指引》，对企业建设时限、容积率、建筑密度都进行严格的约定。
中山市产业平台（板芙园）：定位为中山市智能制造装备产业园。是市政府高标准定位的市级产业平台，也是我市创建的头部个广东省智能制造示范基地。园区将建设成为珠三角西岸智能装备产业集聚区，围绕广东省对中山市建设成为世界级现代装备制造业基地的定位，园区大力发展新能源汽车、光电装备、智能数控、新材料等高端智能制造产业。
效果图龙光·玖龙山基本信息 单价 均价11000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 沙溪镇 户型 四居室(122.00㎡)四居室(112.00㎡)三居室(97.00㎡) 收房时间 预计2021年1月31日交楼 开盘时间 2018年11月16日1#加推
动态：龙光·玖龙山在售1栋建面约97-122㎡畔山洋房新品，格局方正，布局合理，带装修均价11000元/㎡，详情请以售楼部为准。
项目简介：龙光·玖龙山项目位于沙溪中心之芯，区域位置优势明显，拥四通八达立体交通，星宝商圈、汇豪壹加壹商圈、沙溪中心商圈三大成熟商圈环伺，坐享优质教育资源。同时，龙光·玖龙山延承了龙光住宅“玖系”基因，匠心品质大美园区，一级物业服务，并引入智能化家居系统等配套，以近乎严苛的高端标准，匠心打造沙溪高品质生活范本。“玖系”塔尖高端产品，打破传统住宅定义，将稀缺资源，精工产品，一流配套，尊贵服务，四项基因完美植入，重新定义人居住宅观。 龙光·玖龙山，传承“玖系”血脉，用匠心筑造，只为改变沙溪人居而来！
碧桂园·佳诚 领英卡仕Class
效果图碧桂园·佳诚 领英卡仕Class基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 西区 户型 三居室(101.00㎡)三居室(89.00㎡) 收房时间 开盘时间
动态：碧桂园·佳诚 领英卡仕Class预计将推出建面约89-101㎡三房新品，品牌接待中心已开放，开盘时间待定，价格待定，敬请关注，详情请以项目为准。
项目简介：碧桂园·佳诚 领英卡仕Class是碧桂园布局中山西区的头部个项目，也是目前碧桂园在西区在售的唯一一个项目。项目位于西区彩虹片区，项目总占地12亩，总建筑面积约2.5万㎡，规划有3幢17层高层及商业街组成。 项目打造城芯菁英社区，引进先进教育理念，以空中菁英学院打造孩子的素质教育基地，独特趣味性室内学习课堂，全龄段康体设施、多重立体花园等，为孩子提供一个寓教于乐的家园场所。户型面积段为89㎡-101㎡高性价比三房，实用率高达98%，两梯四户，大开间客厅、主卧、室内均有飘窗，布局合理，实用性高。同时全系产品品牌装修，统一施工。项目更是引入智慧生活理念，智能安防系统、智能家居系统为生活开启4.0智慧时代。 社区内全龄段运动配套，菁英教育理念打造；双园林尽享城芯生活，奢享尊贵私密的空中花园和近3000㎡市政绿化广场配套，项目约200米内配套约5000㎡国际双语幼儿园，省一级小学—西区中心小学距离项目约300米，距离项目不到一公里范围内有迪卡侬，麦德龙超市。约1公里内三大成熟商圈（大信新都汇、富华天悦城、彩虹荟）环绕，更有四大医院（西区医院、人民医院、苏华赞医院、新中医院）保驾护航，其中新中医院距离项目约300米。周边交通出行便捷，约500米达全城至大候机楼，约2公里内即达广珠西线公里内享双轨生活，周边12条公交线路串联全城，享二轨三横四纵交通网路。
效果图敏捷紫岭国际基本信息 单价 均价19000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 东区中山海关 户型 四居室(152.72㎡)四居室(133.15㎡)四居室(161.37㎡) 收房时间 预计2020年12月底三期交楼 开盘时间 2018年11月3期7#加推
动态：敏捷紫岭国际在售建面约97-161㎡三四房新品，带装修公园洋房，户型方正实用，通风采光佳，均价约19000元/㎡，首付三成。二期写字楼、商业墅同步在售，详情请询售楼处。
项目简介：敏捷紫岭国际总占地面积177266.19㎡，位于中山市东区中山五路，东区区府 ， 金融 ，背靠中山1300亩城市绿地【紫马岭公园】，是一个集商铺、公寓及商业别墅为一体的 城市商务综合体，将打造东区大型商务综合体。 项目二期总占地面积约40068㎡，建筑面积84203.37㎡。项目整体采用现代风格设计，主要由2幢16层的商务公馆、7幢商业街和34幢商业别墅组成。办公产品是敏捷紫岭国际2期主推产品，54-106㎡灵动空间，5米层高，可做复式。 敏捷紫岭国际二期的商铺，建筑面积约33-134㎡，首层层高5-7米，为餐饮街铺，位置昭示性强，为区域内少有的好产品。商业别墅，总部型生态办公楼的建筑面积为112-182㎡，享受花园式商务办公空间，创新城市企业会客厅，适合作为型企业或高级商务人士的办公及休憩场所。 项目三期的规划为高档住宅小区，建筑规划楼栋南边布置，大部分户型南边通透，配备高层洋房配裙楼商业，自配幼儿园，地下室两层车库。项目三期的建筑外观为现代风格，主要颜色是深灰色和米白色。
效果图中泰上境基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 西区 户型 三居室(107.00㎡)三居室(115.00㎡)四居室(135.00㎡) 收房时间 预计2020年6月交楼 开盘时间 2018年11月17日22-27#别墅开盘
动态：中泰上境在售建面约165㎡花园美墅，均价约20000元/㎡。建面约107-135㎡三至四房阔景洋房单位诚意登记中，预计均价12000元/㎡，项目户户朝南，看小区园林，视野宽阔，详情请以售楼部为准。
项目简介：中泰上境位于中山西区沙朗，广丰工业大道与金港路交汇处（原深宝工业园），占地约241亩，规划有别墅、洋房、街铺、幼儿园等。 项目秉承中泰集团“品质生活推动者”的理念，追求卓越，专注品质，注重细节，是集团投入巨资为中山西区精心打造的大型品质社区。 中泰集团创立于1992年，是一家以房地产开发为主导、多产业并行的集团化公司。中泰立足民生安居事业二十余载，积累了丰富的集规划、开发建设、商业经营和物业管理为一体的全过程运作经验。开发的产品覆盖了甲级写字楼、 洋房、高档公寓、别墅、五星级酒店、综合商业体、工业地产等多种业态。
效果图荔园·新天地基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 黄圃镇 户型 三居室(118.00㎡)二居室(94.00㎡)二居室(75.00㎡) 收房时间 开盘时间
动态：荔园·新天地样板间已于11月24日正式开放，建面约75-118㎡三四房新品诚意登记中，开盘时间和价格待定，详情请以售楼部为准。
项目简介：荔园·新天地位于中山广珠西线号，属于黄圃镇发展的核心区所在地,。 项目占地5.4万㎡，总建面18.4万㎡，共1134户，车位配比接近1:1；容积率2.5，绿地率30.49%，总共16幢建筑，要由19层的住宅组成，建筑密度只有22%，是现在城市中难得的低密度人文社区，居住非常舒适。
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