拍卖场无人竞拍中山10层巨型私人住宅楼价值349万
这真是中山市蕞便宜的一栋私人住宅楼了！在9月5日这一天，中山市横栏镇的牌坊路接龙街迎来了一场拍卖盛宴。这栋私人住宅楼起拍价只有349.184万元，虽然有4945人次围观了拍卖，229人设置了拍卖提醒，但可惜蕞后没有一个人报名竞拍。这栋房子遭遇了头部次拍卖流拍。横栏镇位于中山市西部，虽然名气不大，但交通区位相当不错。这里东西南北都有高速，有岐江公路、沙古公路等直接通往中山市中心的道路。
而这次拍卖的房子位于牌坊路接龙街2号，离古镇高铁站比较近。除了高铁站，还有两条高速在此交汇，交通便利。那么这栋拍卖的房子到底是个什么样的存在呢？它是一栋巨无霸的私人住宅楼，占地面积213.0平方米，共有10层，建筑面积达到了2301.05平方米。这栋房子大约是在2013年建成的，楼龄大约十年左右。
外墙贴条形砖，首层商铺内墙扫乳胶漆，装铝扣板吊顶天花，地面铺地砖；二层至九层是住宅，内墙扫乳胶漆或贴瓷砖，天面扫乳胶漆，地面铺地砖；十层是自住层，内墙贴墙砖，木板吊顶天花，地面铺抛光砖。此外，还装有一个可以容纳14人的电梯。从外观就可以看出，这栋私人住宅楼除了房主自己住在10楼外，其他楼层都是出租给别人的。可以说这个楼更像一栋出租房。
这么庞大的一栋私人住宅楼，土地是属于国有出让用地，对竞拍者并没有太多限制。按照建筑面积计算，这栋巨无霸住宅楼的拍卖单价只有1517元/平方米。按照现在的房子建设成本来看，这个单价甚至未必能够盖房子，更别说装修和安装电梯了。那么，为什么没有一个买家愿意接手这栋巨无霸住宅呢？毕竟像这样的大楼，自己买下来出租，收租金的回报率也是非常高的。这或许跟这栋住宅楼的一个重大瑕疵有关。
这栋楼虽然很大，但除了有土地产权证外，房子本身却没有产权证。说白了，这是一栋没有经过批准就建设的违建。这也是为什么没有人愿意接手的原因之一。这个拍卖事件引起了不少人的关注和热议。有人表示惊讶于这样大的一栋楼居然没有人接手，也有人质疑这栋楼的质量和安全性。毕竟，没有产权证的房屋在很多方面都存在风险。另外，还有人吐槽说这栋楼是个“黑楼”，看起来很壮观，但实际上却存在很多问题。
对于这样一栋巨无霸住宅楼的拍卖流拍，我们不禁要思考，是不是有太多的违建房屋在市场上存在？这是否也暴露出了城市规划和管理的问题？希望有关部门能够加强对违建的整治和管理，为市民提供更加安全的居住环境。总的来说，这栋拍卖流拍的私人住宅楼引起了人们的关注，一方面是因为它的低价，另一方面是因为它的特殊性。不管怎样，希望这样的事件能够引起社会各界的共同关注，促进城市建设和管理的进步。
只有这样，我们才能够创造更好的生活环境，为人们提供更好的居住体验。“什么嘛！这栋巨无霸住宅楼简直就是个违建嘛！土地规划限高24米，它却高得跟天一样！简直无视规划指标！这房子果然有点问题啊！要是按照这个起拍价，估计得有人疯了吧！大家怎么看？”
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