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　　近日，上海静安区通过协议出让两宗住宅用地，共计40.9亿元。此次出让的地块位于中兴社区，总面积2.3万平方米，楼面价达71757元/平方米。地块周边教育、医疗和商业资源丰富，未来发展前景看好。

　　最近，上海静安区以40.9亿元的总价，通过协议出让了两宗住宅用地。这两宗地块位于中兴社区，总面积达2.3万平方米，容积率为2.5，建筑面积总计5.7万平方米，类型为普通商品房，楼面价达71757元/平方米。此次地块出让的受让方是上海宁万城市更新建设有限公司，其全资控股方为上海大宁资产经营有限公司，而大宁资产则由静安国资委全资控股。

　　具体来说，这两宗地块分别位于中兴社区的143-19地块和150-13地块，东侧紧邻规划公共绿地，南侧毗邻规划教育用地，西侧为教育用地，北侧接壤中山北路。交通方面，地块距离1号线中山北路地铁站直线米，周边拥有丰富的教育资源，如上海大学市北附属中学、中山北路小学等；医疗设施方面，有上海市第十人民医院和上海市静安区中心医院等；商业配套包括五月花生活广场和上海金融街购物中心等。

　　静安区此次大手笔拿地，充分反映了区域发展的潜力和前景。两宗地块周边的教育、医疗和商业配套设施齐全，地理位置优越，地块本身的楼面价也达到了71757元/平方米。这样的高价地块不仅提升了区域的整体房价水平，也将带动周边配套设施的完善和升级。值得关注的是，未来几年，这一片区的住宅市场将会迎来一波新的增长，特别是对于那些注重生活品质和配套资源的购房者来说，这无疑是一个值得期待的投资机会。

　　这次地块的出让，也反映出上海市对于城市更新和土地资源优化配置的重视。通过引入优质的项目开发商，不仅能提升土地的利用效率，还能促进区域的经济发展和社会资源的有效配置。此外，政府在土地出让中的严格规定，如公共空间的开放、全装修住宅面积比例等，也体现了对居民生活品质的关注。这些措施不仅保障了地块的合理利用，也提升了居民的生活质量。

　　总的来说，静安区这次土地出让无疑是一项利好消息，既有利于推动区域的整体发展，也为购房者提供了更多优质的选择。未来，随着这些项目的逐步落成和投入使用，这一片区的居住和生活环境将会更加优越。

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