还能拆？官方点名中山这条村要旧改!涉及近1300户!
没想到，中山有一条村旧改，还有戏。
而且，进度弯道超车，推进赶上此前大家耳熟能详的几个旧改项目。
日前，中山市自然资源局政务网上，发布了《关于2024年度建议提案答复情况公开的公告》。其中，就有对中山旧村旧城改造方面的答复。
今年，市领导对火炬开发区上下陂头村、坦洲同胜村、石岐员峰、西区马山、东区沙岗等，采取实地调研，统筹和指导城中村改造项目实施。
这5个旧改项目中，上下陂头、员峰、马山、沙岗我们都能看到动静，而坦洲同胜的消息却十分罕见。
火炬上下陂头：城中村城市更新单元规划
石岐员峰：正开展前期各项准备工作
东区沙岗：前期咨询和单元详细规划编制招标中
据了解，坦洲同胜片区旧改，介于坦洲与珠海交界地带（隶属于坦洲镇）。
整个片区体量非常大，范围约61.12万平，涉及近1300户（目前现状已经固化，不得再违法扩建、新建）。
目前，改造范围内，建筑以低矮的自建房、厂房为住，村落乡道宽窄不一，房屋新旧不一，并且村内出租房居多，外来人口密集。
不同于其他旧改项目，坦洲同胜旧改是一直默默地、缓慢地推进中。
于2021年11月公示了意愿调查成果，并发布了开展更新基础数据调查和现状固化的公告后（详戳），就没啥动静了。
但今年4月4日，坦洲发布曾透露，同胜社区目前正在推进城中村改造前期工作。
可见，尽管坦洲同胜旧改推进速度较慢，但仍有望推行。
坦洲同胜片区旧改，毗邻珠海心脏地带——香洲区。
一涌之隔的距离，可以说，比珠海更近香洲。
其西南侧是已经成熟的坦洲住宅区，有佳境康城、金山城、洲际新天、东城四季等大型社区盘踞，整体均价为0.75-1.7万/平。
显而易见，介于珠海香洲区、坦洲成熟居住区之间的同胜片区，自身环境面貌较一般。
随着“大拆大建”时代落幕，微改造横空出世。
让人好奇：此前遗留下来的旧改项目，不再推进了吗？还有“全面改造”的可能吗？
好在，官方透露，拆除新建（全面改造）、拆整结合（混合改造）方面，有重点推进的项目。
房叔猜测，是动作频频的沙岗、上下陂头、员峰、南下（仅供参考，一切以官方输出为准）。
如今，坦洲同胜旧改也“加入聊天”。
本身，旧改周期就十分漫长，加上“限拆令”的影响，自然就停滞不前。
而近期，随着国家城中村改造政策的发布，中山紧跟脚步，开始不断落实城中村改造工作。
不过，也正是政策的转变，要求征拆和开发相分离，按照“政府主导+依法征收+国企实施+土地收储+净地出让”原则推进实施。
因此中山大部分项目都需要重新走流程，或将拉长其改造周期。
其次，中山住建局年前发布的《中山市城中村微改造先行先试工作指引》，目前中山城中村改造工作，主要以微改造的形式进行。
所以说，想要片区实现全面改造，难度上升。
但无论何种方式，都有助于改善城市居民的居住环境，打造中山形象，提升城市竞争力，从而焕新中山城市发展格局。
【数据】6万+套！中山二手房业主，血压飙升
【热盘】东区 vs 马鞍岛，谁是金牌实力？
【快讯】重磅！香港“帮忙”中山填海造地！
免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。
${articleTitle.caiCount}
新政利好,房地产市场能否迎来春天?
重磅!一线城市限购或将松绑,房地产市场迎来新机会
金融新政出炉:房贷利率下调,市场反应超预期
北证50指数劲涨,中央力推地产市场稳步回升!
9.26政治局会议:促进房地产市场止跌回稳,京沪放松限购值得期待
这是一个让你相见恨晚的中山房产号。
重磅!中山?珠海,要建「新通道」!
千人爆场,狂卖130套!中山红盘归来,甩王炸户型!
砸70亿!马鞍岛疯狂建路!但,下桥后却是单行道
还能拆?官方点名,中山这条村要旧改!涉及近1300户!
更多
刚租房半个月,在签合同前说明维修所不能用的物品,我这边提出退租,房东说不退押金,怎么办
精装修带的什么板材的柜子呀?环保等级是多少的?
更多
多地旧城改造项目试点推行新模式,旧城改造会带动房价上涨吗?
浦东今年全面启动中环内城中村改造,城中村改造会提振楼市吗?
黄岗社区城中村改造项目一期地块A-3怎么样 黄岗社区城中村改造项目一期地块A-3房价
黄岗社区城中村改造项目一期地块A-2怎么样 黄岗社区城中村改造项目一期地块A-2是哪个开发商
马家庄城中村改造安置项目怎么样 马家庄城中村改造安置项目房价走势
关于我们网站合作联系我们招聘信息‖
进入房天下家族
网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright ©北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话： 举报邮箱：
版权声明：本文由中山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
