原标题：跑地：瑞安塘下塘口村地块6月29日出让 楼面起价4158元/平

　　继5月25日瑞安塘下中心区D-4-4、D-4-5地块成功出让后，6月29日，塘下又将有1宗优质地块出让，即塘下镇塘口村L5-1-2地块。

　　塘下镇塘口村L5-1-2地块区位（温房网制作）

　　塘下镇塘口村L5-1-2地块位于塘下镇塘口村，永宁大道以东、沿河西路以西、瑞勤东路以南。地块属于住宅兼容商业用地，出让面积为47107.38㎡，最大可建面积为146032.88㎡，其中商业建筑面积控制在总建筑容量的10%以内，地价起始价为60715.24万元，折合楼面起价为4157.64元/㎡。

　　塘下镇塘口村L5-1-2地块实景（温房网摄于2017/6/26）

　　据小编实地探访了解，该地块形状方正，地块四周都已有围墙勾勒，地块内地面相对平整，但许是前几年规整出来放置时间蛮长，导致地块内杂草密布，还待再次清除。该宗地块对比于上月末出让的塘下中心区地块，区域位置稍逊，并没有位于塘下核心区域，稍靠近罗凤镇，但该地块拥有难得的一线河景资源，东临温瑞塘河，规划中的几条道路也都已通车且路面宽敞，是难得的“清净地”。

　　另外，该宗地块除景观资源优越外，教育、医疗等配套也十分全乎，镇中学、镇第二小学、前庄小学、罗凤中学、罗凤第三小学、欧顿玉园国际幼儿园等学校都在其附近，塘下国际商业广场等购物便利点驱车5分钟也可到达。

　　绿城玉园实景（温房网摄于2017/6/26）

　　此外，小编了解到，该宗地块附近商品房项目有绿城玉园、瑞都豪庭等，但不多，接连处多是田地和居民住宅，其中地块东南角，与绿城玉园仅一河之隔。绿城玉园是绿城第二代高层公寓，拥有中央景观泳池、室内恒温泳池，还有超大型7000多平方米的园区生活、健康、教育、娱乐等配套设施的园区高尔夫，同时引进绿城园区生活服务体系，是塘下“豪宅”代表之一，当时销售均价约17500元/㎡，已于2015年交付入住。该宗地块的出让定会为该区域注入新鲜血液，有消息称，目前绿城、中梁、碧桂园等品牌房企对该宗地块颇为感兴趣。

　　另外，备受关注的原定6月28日出让的76亩茶山组合地块就在6月24日挂牌网上对这宗组合地块做了很大的调整，动作幅度非常大，令人惊讶。不仅将楼面起始价从4000元/㎡提高到了6000元/㎡，同时又盖帽“溢价率超70%再竞配保障性住房面积”，改为7月28日出让。近期温州土地市场热度略有下降，开发商拿地也愈发谨慎，塘下镇塘口村L5-1-2地块的出让情况无法预测，但温房网会于第一时间跟进报道，敬请关注。

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