越秀加码中山落子火炬开发区!两项目货值超50亿!
越秀地产宣布其在中山再落两子！继续加码中山！
12月21日上午，越秀地产大湾区西部区域公司与中山市火炬开发区建设发展有限公司项目合作签约仪式。
本次签约合作项目中山建发阳光里地块及名汇苑二期地块位于中山火炬开发区，毗邻翠亨新区，该片区产业基础强、配套完善、深中通道利好等支撑其成为中山楼市热门区域。两宗地块的总货值超50亿元，开发面积超40万平方米，将为越秀地产深耕中山实现可持续发展奠定良好基础。
连落两子，也丰富了越秀地产在中山的土地储备。早于2010年，越秀便手握画笔，开始谱写属于中山的美好篇章，且不止一次带来惊喜。其已在中山开发了越秀星汇云锦、越秀星汇隽庭、越秀星汇品峰、越秀可逸豪苑等项目。
于2020年，越秀地产的脚步踏进了主城极具发展潜力的新中心--彩虹片区，在此打造天字系产品--越秀·天樾湾。此TOP级别作品，不仅要向世人展现千亿国企的产品高度，更彰显其对中山这座城市的理解。
而本次落子的两大项目，均位于火炬开发区，分别是阳光里和名汇苑二期，两项目计算容积率总建筑面积为304489.4㎡。
阳光里的住宅开发合作项目的地块占地面积48961.7㎡，处于待开发状态。根据规划控制要求，建设用地面积35572㎡，防护绿地11149.1㎡，道路用地2240.6㎡，地块使用性质为二类居住用地，容积率为3，计算容积率总建筑面积≤146
阳光里位于张家边村、张家边二村“祥兴围”
名汇苑二期的住宅开发合作项目的地块占地面积45029.8㎡，建设用地面积36800.8㎡，道路用地1307.5㎡，防护绿地6921.5㎡，地块使用性质为二类居住用地，容积率为3.5，计算容积率总建筑面积≤157604.3㎡，公建配套面积占比为9%。
名汇苑位于世纪一路与祥兴路交汇处，其不远处为招商禹洲云鼎府，前两次开盘价格已破2万大关。
且该区域于上周挂拍的一宗宅地被宇宏地产以3.81亿拿下，地块约19.0952亩，起拍价10000元/㎡。（详情请戳）
两大项目均位于火炬开发区，同为中山火炬开发区建设发展有限公司名下项目。
越秀更是老牌国企，其之于广州，可谓是“羊城谁人不识君”。
时至今日，越秀地产已发展成为集住宅、商业、物业、养老、租赁、城市更新和产业地产为一身的综合型城市运营商。
根据广州产权交易所挂牌公告得知，征集成功后，两大项目合作方将通过增资扩股的形式进入项目公司，完成增资扩股后，地块最终合作方占股51%，委托方占股49%。合作方全权进行财务报表合并及项目开发经营 (包括但不限于项目计划、财务、招投标、设计、研发、招标采购、建设管理、营销、前期物业管理等）。同时对项目售价、建安成本等做了要求！阳光里项目：挂牌期满，如仅征集到一家满足条件的意向合作方，则以不低于总地价人民币85193.358万元的价格采取协议成交的方式选定合作方。名汇苑二期：挂牌期满，如仅征集到一家满足条件的意向合作方，则以不低于总地价人民币85137.84万元的价格采取协议成交的方式选定合作方。
名汇苑二期：带装修售价不低于13800元/㎡意向合作方在操盘过程中以保售价、控成本的方式实现开发利益。其中售价（含装修）不低于 13800 元/㎡，含税建设成本（土建/安装等）不高于4300元/㎡，意向方在投标时应为此提交《承诺书》。阳光里：带装修售价不低于15000元/㎡意向合作方在操盘过程中以保售价、控成本的方式实现开发利益。其中售价（含装修）不低于 15000 元/㎡，含税建设成本（土建/安装等）不高于4300元/㎡，意向方在投标时应为此提交《承诺书》。除了要求售价有所区别外，其他条件大致相同。具体如下：
（阳光里 合作方应当具备的条件）
（名汇苑二期合作方应当具备的条件）
继上周，宇宏地产与万科相继夺下火炬与古镇两块靓地，中南置地又拿下西区地块。中山年末土拍热潮可谓已进入白热化阶段了。最爱瞩目的土拍重头戏，这周将在马鞍岛上演！其中两宅地起拍价再创新高，为中山最高！高达11800元/㎡该三地块毗邻横门水道，与中山科技大学隔河相望。周边有招商蛇口地块、翠亨外国语学校、恒大悦珑湾等。
详情请戳：马鞍岛：创新高！最高1.18万/㎡起拍！马鞍岛再挂2宅地+1商业！该三块地最终会是谁呢？12月28日将见分晓。
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