2月27日，《中山市石岐街道2024年度SQ15、SQ18~SQ29地块土地征收成片开发方案》草案（以下简称草案）公示，草案涉及石岐区13个成片开发地块的开发计划以及开发时序。

　　根据草案，本次石岐区成片开发范围包含岐港片区、欢乐海岸、民营科技园片区、中山北站综合开发片、岐江新城宅地等共13个成片开发地块，涉及面积共60.4515公顷（约907亩）。

　　土地用途包含居住、商业、商务金融、娱乐康体、公园绿地等，涉及居住用途地块较多。

　　拟成片开发的13个开发地块分别位于莲员社区、仙湖社区、康华社区、大信社区。

　　其中莲员社区岐港片区拟连片开发地块面积较大，最大一宗面积达28.9546公顷（折合约434亩 ），为岐港片区F地块，土地用途包含住宅、商业和绿地。

　　康华片区，拟征收成片开发地块数量多，共有7宗，主要为中山欢乐海岸二期、中山北站综合开发、岐江新城高品质居住项目用地。

　　另有1宗位于大信社区的TOD综合开发地块，土地面积为0.3387公顷（3387㎡），用途为城镇住宅用地、公园绿地，更多地块信息见下表。

　　关于土地成片开发计划，草案中提到结合规划建设计划、被征地单位意愿、征地资金情况、土地审批信息情况等因素，综合分析论证后制定拟建项目开发时序为3年（即2024~2026年）。

　　其中，有3个地块拟开发时序为2024年，分别为岐港片区E地块、岐港片区H地块、TOD综合开发地块，三个地块以居住用途为主。

　　根据草案表2成片开发项目一览表和开发时序图，除了上述3宗地块拟于2024年开发外，本次方案中大部分地块的拟安排于2025年开发；岐港片区有3个地块规划2026年开发。

　　此外，本次草案中包含的13个成片开发地块中，也涉及公园绿地、城市道路用地和文化设施用地、教育科研用地等公益用地，具体情况如下表。

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