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　　原标题：起拍价2.26亿！中山坦洲镇26亩地块出让！住宅设计方案曾曝光

　　房讯网中山消息2021年7月30日，中山产权服务网挂出一则转让公告，出售位于坦洲镇科技路2号的房地产项目，报名截止日期为8月19日。

　　经房讯哥了解，该拍卖物包括国有建设用地使用权及地面上的房屋所有权，用途包括城镇住宅用地和商业服务。目前房屋状态为空置餐厅，并且地块已于今年7月调整建筑限高至80米。

　　据悉，本次拍卖物名称为：中山市坦洲镇科技路2号房地产，权利性质属市场化商品房。位于坦神公路与科技路交界，坦洲第三工业区范围内、南部新城范围内、周边多为村民住宅，与物流、五金行业。

　　通过卫星图测距，拍卖物距离坦洲快线公里，距离规划中的中山南站大概5公里。(距离由百度地图app测距得出，仅供参考)

　　备注：图示中山南站还在规划中，坦洲大道尚未开建，仅供参考，实际请以官方文件为准

　　另外，拍卖物的证载土地面积17725.2㎡，房屋面积5317.51㎡，国有建设用地使用权1998年05月15日至2068年05月14日止，即剩余约47年。

　　房讯哥结合百度全景地图与拍卖公告进行分析，上述的5317.51㎡房屋面积，在2016年期间作主题餐厅用途，不过目前已经空置。

　　拍卖价钱方面，拍卖物起拍价22600万元(折合2.26亿)，参拍需缴纳2260万元保证金，并于8月20日10时到中山城市产权服务有限公司综合交易厅进行竞价。

　　值得注意的是，拍卖物现在处于抵押状态，已获抵押权人同意转让。

　　据2021年7月公示的《中山市坦洲镇第三工业区第一二三期控制性详细规划》，编号03B02-03地块，即上述拍卖物，已于近期完成限高调整，建筑物由原来限高35米升至80米，其余指标没有发生变更。

　　而在该控规文件上，我们还能看见地块调整后的建筑方案、以及各类经技术指标，可以预想该小区落成后大概有315户单位。

　　最后，房讯哥还在网上针对“中山市坦洲镇科技路2号房地产”进行搜索，发现在坦洲镇2019年重大投资项目中，曾提及购买科技路2号等9宗物业的内容，但该9宗物业是否就是上述的拍卖物？文件中则没有更多透露。

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