视频小榄永宁“工改”腾挪园区“稳”企业工改成效“立竿见影”

admin2年前 (2024-09-27)中山产业信息81

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　2022年，小榄镇“工改”任务完成量居全市头部，改造模式创出四个“全市头部”。作为2022年度中山市村镇低效工业园改造升级工作标兵单位，今年时间过半，小榄镇的“工改”进展如何、成效如何呢？

　　在小榄镇永宁社区华中路“工改”项目现场，4栋崭新的高标准厂房拔地而起，建筑面积大概为7.2万平方米。

　　小榄镇永宁社区党委委员胡培森：“4栋厂房工业部分全部都已经租满了，剩下就是配套的商铺正在招商，我们这个园区剩下106亩的在建厂房，目前定位是作为整个小榄镇的工业‘腾挪’的园区，用来配套一方面是我们社区，‘自改’部分的那些企业‘腾挪’需求，还有就是配合周边社区工改区域里面的搬迁腾挪。”

　　胡培森介绍，这个片区有大量低矮锌铁棚厂房。刚推行“工改”时，不少企业主一方面对“工改”不理解，另一方面受制于锌铁棚厂房限制，产能也无法提升，已有“撤厂念头”。这4栋“腾挪”厂房的快速落成使用，为不少企业主打了一支“强心针”。

　　小榄镇一卫生用品企业负责人李滟：“原有的厂房位置、设备已经不能满足需要，我们要发展，在寻求更大的空间，但是整个小榄，包括永宁，很多范围都是锌铁棚厂房，还继续投资这种锌铁棚厂房，等于是你投资了上千万的设备，但是你的企业形象还是改善不了，所以我们当时是想搬走的，社区正好告诉我们有一个工改的项目，所以我们就非常有意向。”

　　李滟说，现在搬入与设备自动化升级匹配的高标准厂房，生产效率比原来提升2倍以上，企业形象、订单量、产能等方面都获得提升，客户对产品更有信心。

　　胡培森：“这里建起来之后，大概有25万平方米的建筑面积，我们工业大道片区的‘腾挪’企业，还有周边几个社区的有腾挪需求的企业，基本上都可以满足他们的需求，包括现在相关出台的一些扶持政策，我们现在都在享受。”

　　据了解，永宁社区华中路“工改”项目，用地总面积大概为150亩，为小榄镇永宁股份合作经济联合社集体所有土地。改造前为低矮锌铁棚厂房，平均容积率仅0.87，土地资源收益低效。通过集体土地完善转用手续后，以集体自用方式供地给小榄镇永宁股份合作经济联合社集体进行自主改造。预计全部投入使用后，年产值将达到约7.6亿元，每年可为社区带来大概5600万元的租金收益。

　　小榄镇副镇长吴铸辉：“很多企业在工改过程中支持度高了，因为他们有地方去了，我们接下来也会加大力度，特别在招商、产业导入这块提前谋划，从之前思路‘拆建招’，转为‘招拆建’使工改能够稳步推进。”

　　小榄今年新增拆除整理低效产业用地600亩，截至目前共有16个村(社区)启动“工改”，力争全年整备低效产业用地3500亩。