视讯！中山发布“商改工”“住改工”新政符合规定可发回原补缴地价
4月11日，中山市自然资源局发布《关于支持商业、住宅用地改变土地用途为工业用地的通知》，通过多种鼓励政策，支持商业、住宅用地变更为工业用地，进一步拓展中山产业发展空间，强化土地资源节约集约利用。
《通知》明确，对符合规划要求或可规划调整情形用地，且权属清晰、无争议，具备基本的开发条件的商业、住宅用地（公开出让用地除外），土地使用权人申请改变土地用途为工业用地的，可享受多种优惠政策。
新政鼓励原工业用地改变用途后形成的商业、住宅用地调回工业用地，重新申请的，将把原改变土地用途时已补缴的土地价款，作为本次土地用途改变的补贴发回。
新政支持土地使用权人改变土地用途后实施高标准厂房建设，主要通过优化自持比例和物业分割销售、提升行政办公和生活配套设施占比以及对入驻企业亩均贡献作阶梯式奖励来实现。
《通知》规定，新建高标准厂房入驻企业为中山市优先发展企业或亩均税收贡献不低于30万元/亩的，土地使用权人自持比例可降低至确权登记总建筑面积的20%；在满足独立使用和消防安全的基础上，可按照单元面积不少于300平方米进行分割。受让人主体须为企业，且受让后自完成登记之日起5年内不得申请转让；行政办公和生活配套设施用房可以按照不高于厂房分割或分割销售的比例，随厂房一并分割、分割销售或抵押。新建高标准厂房在行政办公和生活配套设施用地面积占比不超过7%的前提下，允许将计容建筑面积占比提高到20%。
《通知》明确，新建或局部改建形成的高标准厂房，在满足规划条件要求后，可以在竣工验收后（综合验收备案）第二年起5年内（按自然年度），视用地范围内入驻企业的亩均贡献作阶梯式奖励。其中，亩均贡献30万元以上不足40万元的，每亩用地奖励6万元；以此为基础，亩均贡献每增加10万元的，每亩用地增加奖励3万元。财政奖励连续5年，不设奖励封顶值。
新政支持闲置土地加快处置，对政府原因导致土地闲置的，由属地镇街调查核实后出具书面意见，说明导致土地闲置的政府原因，拟定闲置土地解决方案，住宅用地提交市土地管理委员会审议，商业用地由镇街闲置土地处置联席会审议。对使用权人自身原因导致土地闲置的，按照协议出让价款的20%缴纳土地闲置费，如出让合同约定价款不明确，按现行基准地价区片价的20%缴纳土地闲置费。
通过多种鼓励政策，支持商业、住宅用地变更为工业用地，进一步拓展中山产业发展空间，强化土地资源节约...
归属于上市公司股东的净利润11 05亿元，同比减少17 19%，主要系实施减租政策等致营业毛利润减少8 40...
中国青年报客户端讯（中青报中青网记者张敏）2023北京书市将于4月14日启动。中青报中青网记者了解到...
【环球时报-环球网报道特派记者孙广勇杨永全】4月11日，在老挝万象站售票厅，中老铁路老挝段头部张国际...
京东集团表示，相信港币-人民币双柜台模式将为公司股东及潜在投资者提供更多投资灵活性及股票流动性。
广东全面铺开高校毕业生就业创业十大行动
要闻速递：全国数字经济创新创业大赛总决赛在沈举行
热头条丨90后回乡创业者：干实业蕞踏实
视讯！中山发布“商改工”“住改工” 新政 符合规定可发回原补缴地价
世界微动态丨今日辟谣（2023年4月11日）
当前简讯:因未按规定履行客户身份识别义务，邢台银行收央行50万元罚单，董事长一同被罚1.75万元
世界微头条丨“课后服务”将成为过去式？教师群体带头支持，北京地区或已试行
如何在家中测试土壤中的石油污染_送啥礼物给男人才合适
当前焦点!如何创建 PDF 模式_送啥礼物给心爱的她
版权声明：本文由中山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
