约85亩！起拍总价5665万！中山三角推“蚊型”住宅地！
五天内连推三宗地，中山土拍持续发力！
今天早上，中山市公共资源交易平台网站发布了一则三角镇国有建设用地的出让公告。
据悉，本次出让地块的编号为G04-2022-0087，地块现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限70年。
该宗地位于三角镇的中心地段，地理位置优越。距离三角镇中心仅100多米，距离三角镇人民政府也仅有300多米。
据三角镇网友描述，地块附近商业区集聚，成熟小区数量较多，居住氛围不错，地块有一定的发展潜力。
地块位置 图源：中山市公共资源交易平台
地块现状 图源：中山市公共资源交易平台
虽然地块位置不错，但该宗地块的面积也比较小，仅约5665.43平方米（折合8.4981亩），可以说是“蚊型地”。
地块起始楼面价为4000元/㎡，起始总价为5665.43万，限制单价为6000元/㎡，限制总价为8498.145万
地块将在2022年12月29日下午3时进入网上限时竞价环节。届时请锁定中山房讯，我们共同见证土拍结果。
1.规划指标：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥36%，建筑限高≤80米，5665.43平方米＜计容建筑面积≤14163.575平方米。
（1）停车位设置标准：停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置地下停车位。
（2）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为19663.48平方米，其中负一层建筑面积为4915.87平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
（3）计容建筑面积大于（含）10万平方米的新建居住区、单体地上建筑面积大于（含）1万平方米的新建居住建筑以及单体地上建筑面积大于（含）2万平方米的新建公共建筑采用装配式建筑；标准不低于广东省标准《装配式建筑评价标准》（GBJ/15-163-2019）和《中山市装配式建筑设计指南》（2021版）的基本级（含）。
（4）建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。
（5）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：）执行。
3.建设期限要求：在2024年3月6日之前开工，在2027年3月6日之前竣工
4.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。
11月21日，中山市公共资源交易平台发布了关于编号G28-2021-0046商业用地（兼商务用地）地块终止出让的公告。
地块位于翠亨新区东片区西三围，原定于11月24日进入网上限时竞价环节
现根据土地行业主管部门通知要求，终止本宗用地的公开出让程序。
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