突发!83亿起南区香山天地被挂牌拍卖
就在今天，房叔翻到阿里资产拍卖出现的惊人一幕：中山市南区马岭村的土地使用权及地上在建工程拍卖
首先看到的是高达约8.32亿的起拍价，而评估价就去到约11.88亿元，每次加价幅度200万，竞拍人需要有足够的经济实力。
再说南区马岭村土地使用权和地上在建工程的事。
房叔踩过不少次这个项目，看到航拍图就能认出来，南区香山天地被挂牌拍卖了！
那么，香山天地到底什么情况？一起来看看。
本次拍卖物位于中山市南区马岭村，项目占地约8.4万平，地上附着物有约4.7万平。
起拍价设置为约8.32亿元，保证金就需要约1.6亿元，将在6月14日上午十点开拍，目前暂无报名。
据资料显示，地块的产权人为中山市普力奥房地产开发有限公司，没错就是福晟房地产的子公司之一。
在注意事项一栏，该公司就有592条自身风险、270条司法解析、56个涉诉关系。
种种迹象表明，福晟或许没能撑住，导致地块被挂上阿里拍卖。
注意本次拍卖的并非是香山天地整个项目，而是福晟还没建成的三期、七期工程，以及已竣工投入使用的小学和幼儿园。
其中三期和七期的工程均在2022年上半年停工，七期共3栋高层住宅，目前还未封顶。
不知道7期和3期在哪没关系，直接看效果图。7期有3栋高层，3期多栋高层和小高层，体量相当于一个普通小区。
值得一提的是，2021年项目曾准备加推过7期的33栋产品。
小学和幼儿园分别指已经竣工投入使用的南区马岭小学和南区第三幼儿园。
也就是说，其余已经封顶的组团不在本次拍卖的范围内。
与其他被拍卖的项目一样，香山天地同样是个“有故事”的楼盘。
早在2018年，项目还叫做“新光天地”，当时已经有业主质疑是否烂尾，官方还给出了回应：开发商内部业务调整。
不久后，福晟宣布接手新光天地项目，并改名为福晟香山天地，同步恢复动工和销售。
紧接着，因为众所周知的原因，福晟2019年暴雷，世茂与福晟进行“世纪交易”，当时专家解析不是并购，而是世茂“投资”福晟。
同年，项目改名为世茂福晟香山天地。
在此之后，世茂与福晟双方合作的问题与矛盾不断被爆出，各种负面事件持续上演。
但好在拍卖前，大部分住宅已经完工封顶，涉及的只是未建成的地块，影响面不算太大。
关于项目蕞近的一条消息，则是南方都市报报道的香山天地小区部分房子从“限制房产”变成“已查封”的新闻。
当时提到的原因是普力奥地产股东企业淮安福晟房地产开发有限公司涉及借贷纠纷。
此外，项目曾经在售均价9字头起，目前周边在售的项目仅碧桂园凤凰城一盘，均价0.8-1万/平。
如果有第四任开发商接手，重启销售的价格或许会参考之前的定价和周边房价。
总之房叔希望这次能顺利拍出，对准业主、对南区来说都是一件好事。
【招商】腾讯退场？火炬之心重启招商
【学校】东区这里，拟新建九年一贯制学校
【城际】就在今天，岐江新城站，开挖！
【土地】坦白讲，中山这3块高价地，真要黄了
免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。
${articleTitle.caiCount}
房地产市场筑底提速:政策带来的积极信号
国家统计局:房地产市场调整中,政策效应尚需时间
北京新房市场回暖,网签量大涨21%!
政府出钱帮建农产品批发市场,蕞高可拿500万!
北京房价跌破59000元,二手房市场观望情绪浓厚!
这是一个让你相见恨晚的中山房产号。
验资500万!马鞍岛首个千万豪宅曝光!
历史性一刻!深中通道,交工验收通过!
吹风1.8万/平!中山宝龙城上新,超10米阳台太惊艳
向世界出发!中山,要造一个“新古镇”
1.8万/平起!今天,马鞍岛中兴智慧城开盘,现场很火!
更多
国有土地使用权证查询需要土地使用权证编号吗
“撞限”房频现 买房如何查土地使用权年限
房屋没有土地使用权证会有什么后果?
土地使用权可以买卖吗?土地使用权出让方式有哪些
开发商迟延办理土地使用权证怎么办?
版权声明：本文由中山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
