神湾工改新突破实现中山首宗集体建设用地“拿地即动工”！
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本次率先动工的11亩外沙村集体建设用地属神湾镇外沙村股份合作经济联合社农民集体所有，现在用来为神湾镇低效工业园改造提供企业搬迁腾挪空间。外沙村工改腾挪园共分两期建设，一期28亩，二期38亩，整个腾挪园将为企业提供超过11万平方米的高标准厂房，预计可为10余家企业提供安置空间。作为第一家在这片土地动工建设的企业，扎根神湾多年的中山庆乙金属制品有限公司，享受到了这次集体建设用地“拿地即动工”带来的利好。
中山庆乙金属制品有限公司总经理庞秋怡：“这个感触还是非常深的，工改的速度能够得到这么大的提升。从当时神湾镇政府接触我们工改，到现在拿地动工，才20多天，差不多一个月就全部搞定了，我觉得神湾速度、市政府的速度相当快。”
神湾镇方面表示，搬迁腾挪是否顺畅关乎工改成败，企业搬迁腾挪不单单是换个地方，而是一方面要把规上企业留在神湾，另一方面要为企业量身订做厂房，该园区的厂房规格、建筑工艺完全按照企业生产需求，可以做到搬家不停产，让企业发展得更好。而这次不仅是神湾镇在“拿地即动工”模式上零的突破，也是中山将这一模式从国有工业用地推广至集体建设用地的有益探索。
中山市审计局副局长、神湾镇党委副书记冯欣荣：“我们市过去‘拿地即动工’，主要还是国有用地和工业用地，据市自然资源局反映，这是我们中山第一单，集体建设用地‘拿地即动工’，所以说这11亩地的面积不大，但是它意义重大，就说明我们村经济集体主动融入到我们的工改中去。”
神湾镇外沙村党委书记、村委会主任罗欢辉：“因为我们村里做工改用地还是要经过村民表决的，他们表决都是很积极的，他们也是要求我们抓紧，企业老板也积极，所以我们这个片区是预算在3年内改完，现在可能到明年上半年就可以改完了。”
除了为企业建设腾挪园，神湾镇聚焦工改还推出了1000万元专项扶持资金，为工改区主动腾挪的企业提供一系列优惠政策，包括最高30万元一次性激励补助、20%搬迁成本、回迁租金补贴等，确保工改过程中规上企业不流失，鼓励其他企业上规模，让企业充分享受工改红利。
神湾镇副镇长张宁溥：“工改是我们镇近三年的一个重点工作，我们同步也在谋划整个镇的规划布局，接下来可能就是继续村改，接下来也是旧城改造，这三部分改完了后，将会实现我们镇的滨水新城这个宏愿。”
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