深中通道过桥费12元！？中山板块（介绍+剖析）
原标题：深中通道过桥费12元！？中山板块（介绍+剖析）
进入2023年下半年，深中通道依旧是大家热议的话题，之前一住深省政协委员的提案中关于七座以下的小客车实施免费通行的建议引发了不少网友的讨论。有些人表示深中同城指日可待，也有些人表示这就是一个提案而已，听听就算。但是无论是哪种声音，我们都可以看出大家对于该通道免费的期望。
重磅！今天一则深中通道过桥费的消息刷爆朋友圈，费用仅需12元！？
从流出的截图可以看到，某导航软件显示，从深圳宝安经深中通道到达中山，全程26公里，仅需17分钟，收费12元！
当即，小编打开了手机导航APP进行测试，发现线元，与网传截图基本一致！房频君亲测截图
60多元高速费，按照高速收费0.5元/km折算的线元，也就是说虎门大桥段收取了30元过桥费！网友讨论如果是这样的线元的收费标准可能还是有点
目前，深中通道的收费标准仍未出台，后续小编将继续跟进，为大家带来第一手报道！
虎门大桥现在是40元单边一次，有区别的是，虎门大桥是香港私企为主投资建设，早就收回贷款了。但虎门大桥与深中通道有着本质上的区别，首先深中通道400多亿全是由国家政府投资建设，也就是说收回贷款就会实行免费制，而且现在深圳现在有三条高速收回贷款已经免费通行了。
还有就是中山政府新闻发布，说白了也就是说不管你现在收不收费，我给你投入400辆快速巴士就跟座公交车是一样的费用，以后24小时，每天400趟巴士来回深圳和中山，直接解决深圳上班，中山生活交通问题。
中山房价是因为2015年11月确定深中大桥修建才从4000单价涨到30000+的，所以买中山房产，一定是靠近深中大桥附近的楼盘才有增值价值优势。
首先简单介绍一下，外地户口在中山买房限购政策，中山现在打开了限购政策，只需要劳动合同和在职证明就可以买了。可以不需要社保，相当于没有限购。只要有钱，就可以买。深中通道通俗来说，是一条高速公路，而高速公路是四通八达，互相联通的。只要是出口，都可以上下进出到深圳，就看哪个出口到深圳近，而中山东部组团就是最靠近深圳出口的城市。
以下画重点！画重点！中山深中通道出口规划图
要说中山哪里最靠近深中通道出口的，肯定要数马鞍岛，因为深中通道的中山落桥点就是马鞍岛，马鞍岛是当之无愧的深中通道首户门站！
马鞍岛上目前可以说是“群雄逐鹿”，其中的知名品牌—
，均价3万+带装修，楼盘优点是地段好，中山距离深圳最近的楼盘了，大桥开通，楼盘到深圳开车20分钟就可以到，到前海30分钟。
还有粤海城，6.14号起可接受认筹，筹金5万抵10万，开盘时间待定，预计价格27000起精装，预计首开：1-5-6-7-8-9-10栋，共19栋，可以说马鞍岛上的优质楼盘项目十分多，各有优点，但共同的特点就是特别靠近深中通道，区位条件优越，将来价值高。
除了以上马鞍岛，深中大桥第二站过来就是火炬开发区黎村出口，距离出口约1.5公里，附近有两个楼盘，一个是方直香山墅，在售建筑面积86平米，均价约20000元/每平，都属于小户型面积复式楼，但是卖完了，就不多说了。另外一个楼盘就在方直香山墅对面，世茂福晟钱隆华府，均价约16500元左右带装修，在售户型82-96-105-127平米。
世茂福晟钱隆华府的优势是在火炬开发区来讲算是靠近深圳前海自贸区第二近的楼盘了。缺点就是周围全都是工厂，而且现阶段没有什么配套，所以对居住来讲就不是很方便了。然后再推荐一下火炬开发区，生活环境好、配套好、学区好、两个楼盘：一个是
，适合刚需客户上车，有小面积90-127㎡ ，精装 18000-21000/㎡ ，喜欢别墅也可以去看看别墅区，价格也是二周涨一次，买了就是赚了的楼盘：一个是北京大龙地产开发，拥有国企资质，
，均价约17500毛坯，在售建筑面积54~128平米；现房出售，居住无需等待，裕龙君悦的优势是200米处就是太阳城沃尔玛商圈，100米就是火炬开发区得能湖湿地公园、火炬开发区会展中心、图书馆，银行都在附近1公里内，相当于是走路就可以到。裕龙君悦距离深中大桥黎村出口近3公里，缺点就是毛坯。另一个楼盘就是雅居乐澜溪泮岛，是世光创建集团和雅居乐联合开发，雅居乐在中山本土属于大品牌开发商之一，均价约17500-19500元/平；带装修交付，在售建筑面积105-148平米，雅居乐澜溪泮岛的优势就是拥有双公园（华佗山公园，得能湖公园），马路对面就是火炬最好的小学香晖园小学，火炬开发区一中，雅居乐澜溪泮岛和裕龙君悦两个楼盘享受一模一样的配套，缺点就是现在可选户型较少，全都是大户型。
此外火炬开发区最贵的楼盘，华鸿景悦轩，均价约32000每平米，华鸿在中山相当于深圳的鸿荣源，开发的每个楼盘都很高端上档次，生活环境也没得说，看湖景，山景，还有花园小区高尔夫️球场，距离深中大桥博爱路出口近2公里，去城中心（东区）也只要10分钟，缺点就是贵。
火炬开发区单价最便宜的楼盘，中山上市开发，中炬高新开发，岐江东岸，均价约13000-14000元毛坯交付；在售建筑面积90-138平米，可以说是刚需上车楼盘，距离深中大桥中山站出口约3公里，距离高铁中山站约2公里。
短线持有可以选择火炬，长线持有来讲，买中山翠亨新区，也就是马鞍岛，一定以后是中山最贵，中山翠亨新区高规格规划，政府重点打造。
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